La nueva coyuntura va a impulsar que muchos arquitectos asuman la ejecuci\u00f3n y direcci\u00f3n de obras y proyectos puntuales. La actividad profesional por obra vuelve a ser una opci\u00f3n profesional en el mercado. Probablemente muchos arquitectos tambi\u00e9n van a enfrentarse a proyectos de obras menores como reformas y rehabilitaciones de viviendas u oficinas. Las dificultades laborales derivadas de este periodo de crisis abierto tras el coronavirus es posible que empuje a muchos j\u00f3venes abogados a desarrollar esta gama de actividades.<\/p>\n\n\n\n
En muchos de estos casos, como hemos se\u00f1alado, el tipo de trabajo a desarrollar no supondr\u00e1 la realizaci\u00f3n de reformas que afecten a elementos estructurales. Estos proyectos m\u00e1s sencillos van a requerir una licencia de obra menor.<\/p>\n\n\n\n
Como saben todos los arquitectos, las licencias de obra son la autorizaci\u00f3n administrativa que se emite por los ayuntamientos con el fin de poder llevar adelante una construcci\u00f3n, instalaci\u00f3n u obra. Las licencias de obra mayor deben acompa\u00f1arse de un proyecto completo de construcci\u00f3n firmado por el t\u00e9cnico competente y visado en el colegio profesional que corresponda. Las obras de reforma, rehabilitaci\u00f3n o restauraci\u00f3n en edificios que afectan a alg\u00fan elemento estructural siempre van a considerarse obras mayores.<\/p>\n\n\n\n
Las obras menores son proyectos m\u00e1s sencillos como, por ejemplo, reformas interiores, cambios de suelos, renovaci\u00f3n de techos o revestimientos, instalaci\u00f3n de sistemas de calefacci\u00f3n, renovaci\u00f3n de la fontaner\u00eda o circuitos el\u00e9ctricos, etc.<\/p>\n\n\n\n
Este tipo de proyectos, en el que muchos arquitectos aportan un gran valor a\u00f1adido, van a requerir, de acuerdo con las normas de cada ayuntamiento, una licencia de obra menor o una comunicaci\u00f3n previa de obra menor. Este documento describir\u00e1 brevemente el proyecto junto con la confirmaci\u00f3n de cumplimiento de las normas urban\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n
Este nuevo entorno laboral para algunos arquitectos va a suponer un incremento de la necesidad de los seguros por obra<\/strong> <\/a>para cubrir la responsabilidad civil profesional derivada de este tipo de proyectos de obras menores.<\/p>\n\n\n\n El coste del seguro de arquitectos por obra no estructural es reducido. Por ejemplo, asegurar las obras de reforma sin componente estructural hasta 100.000 euros de PEM para profesionales que desarrollan toda la direcci\u00f3n facultativa (proyecto, direcci\u00f3n de obra, direcci\u00f3n de ejecuci\u00f3n de obra y coordinador de Seguridad y Salud) cuesta aproximadamente 299\u20ac al a\u00f1o. En nuestra web puedes solicitar un presupuesto del seguro por obra<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n Este seguro de responsabilidad civil profesional cubrir\u00eda todo el per\u00edodo de garant\u00eda legal (lo que dura la obra + 10 a\u00f1os de decenal + 2 a\u00f1os de prescripci\u00f3n). Es decir, el arquitecto tendr\u00eda cubierta su responsabilidad durante todo el periodo en el que es posible recibir una reclamaci\u00f3n por el proyecto realizado.<\/p>\n\n\n\n