{"id":1239,"date":"2021-03-18T15:01:42","date_gmt":"2021-03-18T13:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=1239"},"modified":"2024-09-12T11:59:55","modified_gmt":"2024-09-12T09:59:55","slug":"siniestro-origen-privativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/siniestro-origen-privativo\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa cuando un vecino se niega a que accedan a su casa para hacer reparaciones?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfTienes problemas con un vecino que no permite el paso a su casa<\/strong> para arreglar un problema de la comunidad? \u00bfQuieres saber si est\u00e1s obligado a dejar acceder a tu casa para que arreglen un desperfecto?<\/p>\n\n\n\n

En este post resolvemos tus dudas, aunque todo se puede resumir en que es obligatorio por ley dejar acceder al piso o al local<\/strong> para mantener en buen estado tanto de zonas comunes como privativas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuede un vecino negarse a que accedan a su casa para hacer reparaciones? \u00bfQu\u00e9 dice la ley?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal<\/a> es clara en este punto. En el art\u00edculo noveno<\/strong>, donde se especifican las obligaciones de los propietarios, se habla de ello abiertamente.<\/p>\n\n\n\n

Este es un resumen punto por punto:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Respetar las instalaciones<\/strong> de la comunidad y los elementos comunes (de uso general o privativo) est\u00e9n o no incluidos en su piso o local. Hacer un uso adecuado de los mismos y evitar que se causen da\u00f1os<\/strong> o desperfectos.<\/li>\n\n\n\n
  2. Mantener su piso o local en buen estado<\/strong> de conservaci\u00f3n para que no perjudiquen a la comunidad o a otros propietarios. En caso de producir da\u00f1os, repararlos<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  3. Consentir en su piso o local cualquier reparaci\u00f3n <\/strong>que exija el servicio del inmueble. Permitir en \u00e9l las servidumbres requeridas para hacer obras o la creaci\u00f3n de servicios comunes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Y el m\u00e1s importante:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Permitir la entrada en su piso o local seg\u00fan lo descrito en los tres apartados anteriores.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      \u00bfQu\u00e9 hay que hacer entonces si un vecino niega el acceso a su casa?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Si se le ha explicado la situaci\u00f3n y la legislaci\u00f3n pero a\u00fan as\u00ed no permite el acceso, se pueden tomar acciones judiciales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Normalmente el juzgado obligar\u00e1 al propietario a que permita el paso, y adem\u00e1s, los cargos econ\u00f3micos correr\u00e1n por su cuenta.<\/p>\n\n\n\n

      Diferencias entre elementos privativos y comunes en la comunidad de vecinos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Elementos comunes<\/strong>: se utilizan de manera general por m\u00e1s de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n