{"id":1249,"date":"2021-03-25T13:29:46","date_gmt":"2021-03-25T11:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=1249"},"modified":"2024-09-12T11:56:26","modified_gmt":"2024-09-12T09:56:26","slug":"normativa-seguridad-comunidades-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/normativa-seguridad-comunidades-vecinos\/","title":{"rendered":"Normativa de seguridad &#8211; comunidades de vecinos"},"content":{"rendered":"\n<p>Las comunidades de vecinos tienen normas de convivencia que regulan diferentes aspectos, desde los <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/ruidos-molestos-comunidad-vecinos-horarios-normativa\/\">horarios de ruidos<\/a> hasta el uso de las zonas comunes. Igualmente existe una <strong>normativa de seguridad sobre el edificio y sus suministros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Forma parte de la responsabilidad individual de cada vecino que la comunidad sea un lugar seguro en el que vivir, pero la comunidad de propietarios tambi\u00e9n debe cumplir con las normas de seguridad para evitar accidentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1l es la normativa de seguridad en las comunidades de vecinos<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay varias normativas que regulan los aspectos b\u00e1sicos de seguridad en una comunidad de propietarios. Estos son los m\u00e1s importantes:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Revisiones de las instalaciones el\u00e9ctricas y de gas<\/h2>\n\n\n\n<p>Las inspecciones de instalaciones el\u00e9ctricas est\u00e1n reguladas en el Reglamento Electrot\u00e9cnico para Baja Tensi\u00f3n y tambi\u00e9n en las Instrucciones T\u00e9cnicas Complementarias del Real Decreto 842\/2002.<\/p>\n\n\n\n<p>Las inspecciones obligatorias tienen como finalidad <strong>garantizar la seguridad de las instalaciones el\u00e9ctricas y su correcto mantenimiento<\/strong>. Deben ser llevadas a cabo por organismos de control autorizados.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunas de las normas sobre instalaciones el\u00e9ctricas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se deben revisar <strong>cada 5 a\u00f1os<\/strong> los garajes con m\u00e1s de 25 plazas, las piscinas con una potencia superior a 10kW y los alumbrados exteriores con una potencia superior a 5kW.<\/li>\n\n\n\n<li>Se deben revisar <strong>cada 10 a\u00f1os<\/strong> las zonas comunes del edificio con m\u00e1s de 100kW de potencia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Las <strong>revisiones de gas<\/strong> en las zonas comunes tambi\u00e9n son obligatorias, dependiendo del combustible con diferente periodicidad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Butano y propano<\/strong>: una revisi\u00f3n anual del dep\u00f3sito + inspecci\u00f3n de la instalaci\u00f3n cada 5 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gas\u00f3leo<\/strong>: una revisi\u00f3n cada 5 a\u00f1os si el dep\u00f3sito tiene m\u00e1s de 5000 litros o cada 10 a\u00f1os si el dep\u00f3sito es inferior.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gas natural<\/strong>: una inspecci\u00f3n cada 5 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normativa de seguridad contra incendios<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los riesgos m\u00e1s comunes en las viviendas son los incendios. Aunque la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2017\/06\/12\/pdfs\/BOE-A-2017-6606.pdf\">Ley<\/a> solo obliga a los edificios m\u00e1s nuevos a tener infraestructura contra incendios, <strong>es m\u00e1s que recomendable que existan en todas las comunidades<\/strong> elementos de prevenci\u00f3n como estos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>extintores port\u00e1tiles<\/li>\n\n\n\n<li>bocas de incendio<\/li>\n\n\n\n<li>se\u00f1alizaci\u00f3n de salidas de emergencia<\/li>\n\n\n\n<li>puertas ign\u00edfugas<\/li>\n\n\n\n<li>detectores de humo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/son-obligatorios-extintores-comunidades\/\">Pues leer m\u00e1s aqu\u00ed sobre los casos en los que los extintores son obligatorios en la comunidad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Seguridad cuando la comunidad act\u00faa como contratista de una obra<\/h2>\n\n\n\n<p>Si la comunidad de vecinos desempe\u00f1a el rol de <strong>contratista de una obra<\/strong> tiene la obligaci\u00f3n de hacer un <strong>plan de seguridad y salud<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si decide subcontratar alg\u00fan servicio, tambi\u00e9n ha de entregar el plan de seguridad y salud a las empresas subcontratadas, dando las indicaciones sobre prevenci\u00f3n de riesgos laborales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mantenimiento de los ascensores<\/h2>\n\n\n\n<p>La revisi\u00f3n peri\u00f3dica de los ascensores es obligatoria con esta periodicidad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cada 6 semanas<\/strong> en los edificios que sean residenciales, tengan menos de 6 pisos y su antig\u00fcedad sea inferior a 20 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Una vez al mes<\/strong> en el resto de casos.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, se debe realizar una <strong>inspecci\u00f3n t\u00e9cnica cada 4 o cada 6 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prevenci\u00f3n de riesgos laborales<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay que <strong>cumplir con las normas sobre la prevenci\u00f3n de riesgos laborales<\/strong> de los trabajadores contratados por la comunidad, como por ejemplo el portero, conserje etc.<\/p>\n\n\n\n<p>La Ley que lo regula es la 31\/1995 y el Real Decreto 1627\/1997.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Edificio asegurado ante incendios y da\u00f1os a terceros<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay comunidades aut\u00f3nomas que regulan la <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/obligatorio-seguro-comunidades\/\">obligatoriedad<\/a> de que los edificios tengan un Seguro de Comunidades que proteja en caso de incendio o ante cuestiones de responsabilidad civil. Algunas de estas comunidades aut\u00f3nomas son Madrid y Valencia.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque no sea obligatorio, <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\"><strong>es m\u00e1s que recomendable contar con un seguro de comunidades multirriesgo<\/strong><\/a> para evitar problemas.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las comunidades de vecinos cuentan con una normativa de seguridad que regulan diferentes aspectos sobre del edificio y sus suministros.<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":1251,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[53,61,7,5,62],"class_list":["post-1249","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos-seguros-comunidades-vecinos","tag-comunidad-de-vecinos","tag-seguridad","tag-seguro","tag-seguro-de-comunidades","tag-seguro-de-comunidades-multirriesgo"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Normativa de seguridad - comunidades de vecinos - Aon Comunidades<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Las comunidades de vecinos cuentan con una normativa de seguridad que regulan diferentes aspectos sobre del edificio y sus suministros.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/normativa-seguridad-comunidades-vecinos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Normativa de seguridad - comunidades de vecinos - Aon Comunidades\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Las comunidades de vecinos cuentan con una normativa de seguridad que regulan diferentes aspectos sobre del edificio y sus suministros.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/normativa-seguridad-comunidades-vecinos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Aon Comunidades\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/es-es.facebook.com\/Aonplc\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-25T11:29:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-12T09:56:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/wp-content\/uploads\/sites\/123\/2021\/03\/normas-comunidades-vecinos.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1275\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"smartinezv\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Aon_Espana\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Aon_Espana\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"smartinezv\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/normativa-seguridad-comunidades-vecinos\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/normativa-seguridad-comunidades-vecinos\/\"},\"author\":{\"name\":\"smartinezv\",\"@id\":\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/#\/schema\/person\/39fdc31da379347714c5d9a52c5e6a82\"},\"headline\":\"Normativa de seguridad &#8211; 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