{"id":1378,"date":"2021-08-06T10:00:25","date_gmt":"2021-08-06T08:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=1378"},"modified":"2022-04-21T13:19:03","modified_gmt":"2022-04-21T11:19:03","slug":"junta-propietarios-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/junta-propietarios-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la Junta de Propietarios en la comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"<p>La gesti\u00f3n de una comunidad de vecinos no es tarea f\u00e1cil, ya que la toma de decisiones sobre los elementos comunes puede ser, en ocasiones, problem\u00e1tico. Entre los propietarios se crean relaciones de interdependencia y es necesario que haya alguien gestionando el d\u00eda a d\u00eda de la comunidad.<\/p>\n<p>Para ello se crean<strong> \u00f3rganos de gesti\u00f3n y administraci\u00f3n<\/strong>. En la <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/ley-propiedad-horizontal\/\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> se establecen 3 \u00f3rganos que se encargan de estas funciones, y son <strong>la Junta, el Presidente y el Administrador<\/strong>.<\/p>\n<p>Hoy te contamos c\u00f3mo funciona la Junta Directiva, cu\u00e1les son sus funciones y c\u00f3mo se organiza para gestionar los asuntos de la comunidad.<\/p>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n compone la Junta de Propietarios?<\/h2>\n<p>La Junta de Propietarios<strong> est\u00e1 compuesta por todos los propietarios de la comunidad<\/strong>. Es el \u00f3rgano encargado de tomar decisiones y llegar a acuerdos, y debe reunirse como m\u00ednimo una vez al a\u00f1o de forma ordinaria. A parte de esa reuni\u00f3n, puede celebrar juntas extraordinarias para tratar cualquier asunto.<\/p>\n<p>La Junta de Propietarios ser\u00e1 la encargada de <strong>definir los \u00f3rganos de gobierno<\/strong> de la comunidad cada a\u00f1o, que obligatoriamente deber\u00e1 contar con un <strong>presidente<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, podr\u00e1 a\u00f1adir vicepresidentes y secretario, aunque en caso de no existir estas figuras, todas sus responsabilidades ser\u00e1n en \u00faltima instancia del presidente. La ley contempla flexibilidad en el n\u00famero de personas encargadas de la representaci\u00f3n de los propietarios.<\/p>\n<p>El presidente se puede nombrar mediante elecci\u00f3n, mediante turno rotatorio o a trav\u00e9s de un sorteo. Sea como sea, el nombramiento es obligatorio. El presidente ser\u00e1 el <strong>representante legal <\/strong>de la comunidad.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son las funciones de la Junta de Propietarios?<\/h2>\n<ul>\n<li>Gestionar las reclamaciones de cualquier propietario contra las decisiones de los \u00f3rganos de gobierno.<\/li>\n<li>Aprobar los planes de gastos e ingresos y hacer una previsi\u00f3n de las cuentas.<\/li>\n<li>Gestionar los presupuestos y las obras de mantenimiento.<\/li>\n<li>Reformar o aprobar los estatutos y las normas internas.<\/li>\n<li>Decidir sobre los asuntos de inter\u00e9s general de la comunidad. Para ello, ser\u00e1 necesario el voto de la mayor\u00eda y, en algunas situaciones, la unanimidad.<\/li>\n<li>Tomar decisiones sobre proveedores de servicios como los <strong>seguros de la comunidad de vecinos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/como-hacer-acta-comunidad-propietarios\/\">Sigue leyendo aqu\u00ed<\/a> sobre c\u00f3mo debe elaborarse el acta de la Junta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Como hemos se\u00f1alado anteriormente en este blog, los administradores de fincas son un elemento clave para el buen funcionamiento de la vida de las comunidades de vecinos. Su papel favorece que las juntas de propietarios se celebren de forma peri\u00f3dica, ordenada y sin conflictos irresolubles. <strong>La convocatorio de junta de propietarios<\/strong> es una de sus tareas y ayudar en su organizaci\u00f3n y desarrollo,<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"row\" style=\"margin-bottom: 25px;margin-top: 10px\">\n<div class=\"page-main-content col-md-12\" style=\"text-align: left\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/div>\n<div class=\"page-main-content col-md-4\" style=\"text-align: center\"><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La gesti\u00f3n de una comunidad de vecinos no es tarea f\u00e1cil, ya que la toma de decisiones sobre los elementos comunes puede ser, en ocasiones, problem\u00e1tico. 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