{"id":1947,"date":"2022-05-03T10:00:16","date_gmt":"2022-05-03T08:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=1947"},"modified":"2022-05-04T14:18:08","modified_gmt":"2022-05-04T12:18:08","slug":"nif-comunidad-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/nif-comunidad-propietarios\/","title":{"rendered":"Para qu\u00e9 sirve el NIF de una comunidad de propietarios y c\u00f3mo conseguirlo"},"content":{"rendered":"

\u00bfPara qu\u00e9 sirve el NIF de una comunidad de propietarios y c\u00f3mo conseguirlo<\/strong>? Las comunidades de propietarios construyen relaciones de interdependencia entre cada uno de los titulares, ya que tienen elementos comunes que defender y cuidar para que cada elemento privativo pueda ser habitable.<\/p>\n

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Esta relaci\u00f3n se legisla seg\u00fan el r\u00e9gimen de la propiedad horizontal<\/a>, y es importante que la comunidad funcione como una sola entidad a la hora de gestionar los elementos comunes. No tendr\u00eda sentido que para cada gesti\u00f3n tuviera que acudir cada propietario a autorizarlo, por ello se establece que la comunidad tenga un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal<\/strong> y unos \u00f3rganos de gobierno<\/strong>.<\/p>\n

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Para poder realizar gestiones como comunidad, es necesario tener en vigor el NIF o CIF de la comunidad de propietarios.<\/p>\n

\u00bfHay alguna diferencia entre el NIF y el CIF de una comunidad de propietarios?<\/h2>\n

Ninguna. Antes se utilizaba el NIF para referirse a personas jur\u00eddicas y el CIF para empresas, pero desde 2008 lo correcto es utilizar el t\u00e9rmino NIF <\/strong>para todo.<\/p>\n

Para qu\u00e9 sirve el NIF de una comunidad de propietarios<\/h2>\n

El NIF de la comunidad de propietarios sirve para realizar cualquier gesti\u00f3n en nombre de la comunidad<\/strong>: emisi\u00f3n de las cuotas a los vecinos, pago a proveedores, solicitud de subvenciones\u2026 es el identificador fiscal de la comunidad<\/strong>. El NIF o CIF es algo p\u00fablico, que cualquier propietario puede consultar (igual que cualquier otra cosa de inter\u00e9s com\u00fan, como el seguro de la comunidad<\/a> o los estatutos).<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se solicita el NIF de una comunidad de propietarios?<\/h2>\n

Todas las comunidades de propietarios deben solicitar un NIF, en r\u00e9gimen de propiedad horizontal (al que se le asigna la letra H) y este se debe pedir en la Agencia Tributaria<\/strong>, presentando una declaraci\u00f3n censal de alta, con el modelo 036<\/strong>. Puedes consultar aqu\u00ed la forma de presentaci\u00f3n del modelo 036<\/a>.<\/p>\n

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Ser\u00e1 el presidente <\/strong>quien, en nombre de los propietarios, solicite el NIF. Para ello deber\u00e1 haber sido acordado en junta y recogido en el libro de actas.<\/p>\n

\u00bfPuede una comunidad antigua no tener NIF?<\/h2>\n

Pues s\u00ed, porque hasta 2008 no era obligatorio, pero desde entonces es necesario que una comunidad tenga un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal regulado<\/strong>. Tambi\u00e9n puede que alguna comunidad tenga un NIF antiguo, que se diferencia de los actuales porque su letra es la E en vez de la H. Si es tu caso, tambi\u00e9n debes hacer el cambio en la Agencia Tributaria con el formulario 036.<\/p>\n

\u00bfSe necesita un NIF para tener un seguro de la comunidad?<\/h2>\n

As\u00ed es, se necesita un NIF para tener un seguro de la comunidad<\/strong>. Por tanto, si tu comunidad es muy reciente y todav\u00eda no lo ten\u00e9is, primero deb\u00e9is obtenerlo. Recuerda que contar con un seguro para tu comunidad es siempre recomendable, pero adem\u00e1s en algunas comunidades aut\u00f3nomas es obligatorio<\/a>.<\/p>\n

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El seguro de comunidades no es el \u00fanico proveedor que os lo pedir\u00e1: tambi\u00e9n os lo solicitar\u00e1 el banco para abrir una cuenta o cualquier otro proveedor contratado para dar servicio a la comunidad.<\/p>\n

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Recuerda que tener un seguro puede ahorrarte mucho dinero y darte mucha tranquilidad. Descubre c\u00f3mo elegir el mejor seguro para tu comunidad<\/a>. Si necesitas asesoramiento, cons\u00faltanos.<\/p>\n

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