{"id":2105,"date":"2022-08-05T08:00:56","date_gmt":"2022-08-05T06:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2105"},"modified":"2023-06-06T13:22:02","modified_gmt":"2023-06-06T11:22:02","slug":"deudas-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/deudas-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfPrescriben las deudas con la comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"<p>Las <strong>deudas de la comunidad de vecinos pueden prescribir <\/strong>si pasa el periodo estipulado en el c\u00f3digo civil, y para evitarlo hay que estar atentos desde la comunidad de propietarios para <strong>paralizar esta prescripci\u00f3n<\/strong> de la deuda. Y es que la <strong>morosidad <\/strong>es uno de los <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/problemas-vecinos-conflictos\/\">grandes problemas en las comunidades de propietarios<\/a>, por lo que es muy com\u00fan que tanto la Junta de Propietarios como el administrador de la finca se vean en alg\u00fan momento obligados a poner medidas para frenarla. \u00a0Pagar los recibos comunitarios es uno de los <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/derechos-y-deberes-vecino-comunidad-de-propietarios\/\">deberes de los vecinos en la comunidad de propietarios<\/a>, pero es muy habitual encontrarnos con morosos reticentes a pagar sus deudas.<\/p>\n<p>\u00bfQuieres saber <strong>cu\u00e1ndo prescriben las deudas con la comunidad de vecinos<\/strong>? Desc\u00fabrelo a continuaci\u00f3n. Y comprueba c\u00f3mo <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\">el seguro de la comunidad puede evitarte quebraderos de cabeza con la reclamaci\u00f3n de pagos<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00bfPrescriben las deudas con la comunidad de vecinos?<\/h2>\n<p>S\u00ed, las deudas con la comunidad de vecinos prescriben. Para responder vamos a tomar como referencia el C\u00f3digo Civil, espec\u00edficamente sus art\u00edculos 1964 y 1966:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Art\u00edculo 1964, punto 2: <\/strong>las acciones personales prescriben a los cinco a\u00f1os cuando no tengan plazo especial. Tambi\u00e9n se indica que el plazo comienza cada vez que se incumple. Es decir, que, si la morosidad contin\u00faa a lo largo de los meses, el plazo comienza cada vez que sucede.<\/li>\n<li><strong>Art\u00edculo 1966: <\/strong>en el transcurso de 5 a\u00f1os, prescriben las acciones para exigir el cumplimiento del pago.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cualquier caso, dentro de esos 5 a\u00f1os la Junta de Propietarios puede <strong>reclamar <\/strong><strong>judicialmente la deuda<\/strong>.<\/p>\n<h3>Qu\u00e9 pasa con las deudas existentes antes de 2015<\/h3>\n<p>Este plazo de prescripci\u00f3n de 5 a\u00f1os no siempre ha sido as\u00ed. <strong>Hasta octubre de 2015<\/strong> el C\u00f3digo Civil contemplaba que la <strong>deuda prescrib\u00eda a los 15 a\u00f1os<\/strong>, y como en el cambio no se indic\u00f3 que era con car\u00e1cter retroactivo, las deudas previas a 2015 parec\u00edan no prescribir hasta pasados los 15 a\u00f1os que en ese momento contemplaba la Ley. Pero una <strong>sentencia del Tribunal Supremo de Espa\u00f1a de junio de 2020<\/strong>, determin\u00f3 que <strong>el plazo es siempre de 5 a\u00f1os<\/strong>, tanto como si son deudas anteriores a 2015 como si son posteriores. Esto unifica los criterios.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo paralizar la prescripci\u00f3n de la deuda de un propietario moroso?<\/h2>\n<p>La prescripci\u00f3n de la deuda se da <strong>solo si no se reclama<\/strong>. Por tanto, para parar ese plazo es necesario reclamar la deuda. Normalmente se comienza reclamando mediante v\u00eda m\u00e1s amistosa, y si el propietario mantiene la deuda hay que recurrir a la justicia.<\/p>\n<h3>\u00bfSab\u00edas que el seguro de la comunidad cubre la reclamaci\u00f3n a propietarios por impago de gastos?<\/h3>\n<p>Tener <strong>un seguro para la comunidad tiene grandes ventajas<\/strong>, entre las cuales se encuentra la ayuda que supone frente a la morosidad. Y es que la <strong>cobertura de reclamaci\u00f3n de impagos<\/strong> se encarga de defender los intereses de la comunidad tramitando las reclamaciones (ya sean amistosas o judiciales) contra los propietarios morosos. Lo \u00fanico que hay que hacer es acordar la reclamaci\u00f3n en la Junta de Propietarios y que el impago sea previo a la contrataci\u00f3n del seguro.<\/p>\n<p>Es importante tener en cuenta que no todos los seguros de comunidades ofrecen asistencia jur\u00eddica para la reclamaci\u00f3n de la deuda de los propietarios. En algunos casos la p\u00f3liza cubre los gastos de la reclamaci\u00f3n a los vecinos morosos de las cantidades pendientes de pago e incluso permite recibir por adelantado el importe de las cuotas impagadas hasta determinados l\u00edmites hasta la resoluci\u00f3n judicial de la reclamaci\u00f3n. Si un vecino no paga las cuotas comunitarias, la p\u00f3liza de la comunidad puede ser una ayuda \u00fatil. Si lo necesitas, te asesoramos para elegir un seguro que cubre los riesgos de tu comunidad con la mayor amplitud incluyendo- por supuesto-\u00a0 la reclamaci\u00f3n contra vecinos morosos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\">Consigue un seguro que proteja a la Comunidad de los impagos<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\">\n<div class=\"row\" style=\"margin-bottom: 25px;margin-top: 10px\">\n<div class=\"page-main-content col-md-12\" style=\"text-align: center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title=\"\u00bfPrescriben las deudas con la comunidad de vecinos?\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_oVh23d9Tqg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las deudas de la comunidad de vecinos pueden prescribir si pasa el periodo estipulado en el c\u00f3digo civil, y para evitarlo hay que estar atentos desde la comunidad de propietarios para paralizar esta prescripci\u00f3n de la deuda. 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