{"id":2117,"date":"2022-09-27T19:36:25","date_gmt":"2022-09-27T17:36:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2117"},"modified":"2022-09-28T19:50:36","modified_gmt":"2022-09-28T17:50:36","slug":"exento-en-el-pago-del-ascensor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/exento-en-el-pago-del-ascensor\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 y por qu\u00e9 exento de pagar el ascensor?"},"content":{"rendered":"

Pueden surgir muchas dudas acerca de si te toca pagar el ascensor<\/strong> en tu comunidad, especialmente si te acabas de mudar o no vas a hacer uso de \u00e9l por encontrarte viviendo en el piso bajo. Tambi\u00e9n puede darse la situaci\u00f3n de que tus vecinos quieran instalar uno en el edificio. A continuaci\u00f3n, te resolvemos todas las dudas acerca de qui\u00e9n puede estar exento de este pago y por qu\u00e9.<\/p>\n

El ascensor en una comunidad de propietarios<\/span><\/h2>\n

Son muchas las dudas en referencia a la exenci\u00f3n<\/strong> de pagos del ascensor. Quiz\u00e1s te preguntes acerca de las leyes en este sentido. Precisamente, para sacarte de dudas, vamos a recurrir a ellas para solucionar este aspecto.<\/p>\n

Puedes acudir al art\u00edculo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, en donde se menciona todo sobre el pago del mantenimiento del ascensor por parte de los propietarios. Al final, lo \u00fanico que se da a entender es que estos gastos deben llevarse a acuerdo por los mismos propietarios. Esto indica que dicha ley da una mayor responsabilidad a los estatutos comunitarios.<\/p>\n

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Aqu\u00ed puedes acceder al BOE para ver el art\u00edculo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a><\/p><\/blockquote>\n

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Entonces, \u00bfcu\u00e1l es tu obligaci\u00f3n?<\/span><\/h3>\n

Tanto las actas<\/strong> que se votan en las juntas<\/strong> como en los estatutos de tu comunidad<\/strong> est\u00e1n las respuestas a todas tus preguntas. Independientemente de que est\u00e9s o no de acuerdo, no se puede llevar a discusi\u00f3n lo que ya est\u00e1 acordado por escrito en estos documentos.<\/p>\n

En este sentido, tu obligaci\u00f3n<\/strong> radica en seguir lo ya dictado. Esto no quita que, si se ha llegado a un acuerdo mayoritario, puedas estar exento de pagar el mantenimiento del ascensor por el hecho de vivir en el piso bajo, siempre que haya habido unanimidad en este aspecto.<\/p>\n

En caso contrario, deber\u00e1s acatar las normas comunitarias, incluso si posees un local comercial<\/strong> en el exterior del edificio. Por otro lado, si la mayor\u00eda se ha puesto de acuerdo en eximirte de esos gastos de mantenimiento, s\u00ed deber\u00e1s hacer frente a esos gastos extraordinarios<\/strong> que puedan surgir. Estos pueden referirse a un arreglo del aparato, una modificaci\u00f3n del mismo o la instalaci\u00f3n de un nuevo ascensor.<\/p>\n

Debes tener en cuenta que el ascensor supone para todo el edificio una revalorizaci\u00f3n de los apartamentos<\/strong> y locales comerciales que tenga. Al suponer un beneficio para los propietarios, suele darse por obligatorio a todos estos el gasto que suponga una reparaci\u00f3n importante e, incluso, su instalaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfSi eres persona de la tercera edad o tienes una discapacidad, debes pagar tambi\u00e9n?<\/span><\/h3>\n

Nuevamente hacemos hincapi\u00e9 a lo dicho antes. Es posible que, por acuerdo mayoritario<\/strong> o fundacional, la comunidad haya decidido dar m\u00e1s facilidades en estos casos. Si es as\u00ed, podr\u00e1s beneficiarte, pero, en caso contrario, deber\u00e1s hacer frente al pago del mantenimiento.<\/p>\n

\u00bfEs obligatorio el mantenimiento del ascensor?<\/span><\/h2>\n

La normativa<\/strong> que rige en Espa\u00f1a obliga a las comunidades con ascensor tener un contrato de mantenimiento del mismo. Puedes revisar las normativas EN81-20 y EN81-50<\/strong> para comprobarlo. Debes saber que no se tiene por qu\u00e9 contratar a la misma empresa que instal\u00f3 el aparato para recibir el mantenimiento preciso.<\/p>\n

\u00bfSi est\u00e1s alquilando un departamento est\u00e1s obligado a pagar mantenimiento?<\/span><\/h3>\n

De nuevo, esta obligaci\u00f3n va a depender del tipo de contrato que aceptes al arrendador<\/strong>. En ti estar\u00e1 llegar a un acuerdo con \u00e9l en este sentido. Muchos deciden pagarlo, aunque otros lo incluyen en el precio del alquiler, haci\u00e9ndose cargo de posibles arreglos en el aparato. Siempre es adecuado que, antes de aceptar un contrato de vivienda, queden esos puntos claros.<\/p>\n

La obligatoriedad de pagar el ascensor<\/strong> suele estar recogida en los estatutos de la comunidad de propietarios. Es posible que existan cl\u00e1usulas que te eximan de ciertos pagos, pero siempre ser\u00e1 por acuerdo de la mayor\u00eda.<\/p>\n

Si tienes dudas sobre c\u00f3mo un Seguro de Comunidades puede ayudarte, no lo pienses m\u00e1s y contacta con nosotros sin ning\u00fan compromiso.<\/p>\n

No te pierdas nuestro post\u00a0 C\u00f3mo elegir un Seguro de Comunidades<\/a><\/p><\/blockquote>\n

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