{"id":2121,"date":"2022-09-28T12:46:21","date_gmt":"2022-09-28T10:46:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2121"},"modified":"2022-09-28T19:46:58","modified_gmt":"2022-09-28T17:46:58","slug":"propiedad-horizontal-toldos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/propiedad-horizontal-toldos\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre los toldos"},"content":{"rendered":"

A la hora de planear la instalaci\u00f3n de un toldo o de una p\u00e9rgola en tu vivienda es de vital importancia que revises qu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre los toldos<\/strong>. Por ello, en este post <\/em>queremos explicarte todo lo que debes saber acerca de esta legislaci\u00f3n. \u00a1Empezamos!<\/p>\n

Todo lo que debes saber para instalar tu toldo<\/span><\/h2>\n

La instalaci\u00f3n de un toldo <\/strong>puede acabar convirti\u00e9ndose en un procedimiento m\u00e1s complejo de lo que piensas. No es igual en todas las comunidades de propietarios y esto puede acabar provocando conflictos que acaben con un juicio. Por ello, siempre vale la pena que conozcas qu\u00e9 dice la ley.<\/p>\n

El art\u00edculo 7.1 es uno de los principales que sirven de referencia<\/strong>. Este establece que para llevar a cabo un proyecto de estas caracter\u00edsticas es necesario que dispongas del permiso del ayuntamiento y de la comunidad de propietarios de donde residas. Asimismo, no est\u00e1 permitido que lleves a cabo cualquier tipo de obra que pueda alterar la configuraci\u00f3n del edificio o el estado de la estructura exterior. En este sentido, si la obra que quieres realizar es un cerramiento, requerir\u00e1s de un permiso de obras espec\u00edfico.<\/p>\n

Si te deniegan el permiso y, pese a todo, sigues adelante con tu idea, te arriesgas a un conflicto con la administraci\u00f3n local y la comunidad de vecinos. Te obligar\u00e1n a retirar el toldo y, adem\u00e1s, deber\u00e1s pagar una cuantiosa sanci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo solicitar la instalaci\u00f3n de un toldo correctamente?<\/span><\/h3>\n

El primer paso que debes llevar a cabo es revisar en los estatutos si existe algo respecto al proceso de instalaci\u00f3n<\/strong>. Si no existe ninguna normativa al respecto, es recomendable que te pongas en contacto con el presidente de tu comunidad para organizar una junta extraordinaria y aprobarla. Para sacarla adelante solo es necesario disponer de una mayor\u00eda simple.<\/p>\n

Uno de los aspectos principales que debe incluirse es el modelo y el color del toldo, ya que no puedes elegir libremente el que desees. De acuerdo con el art\u00edculo 17.4, las comunidades de vecinos pueden tener un tipo de toldo determinado para conseguir que la fachada sea totalmente uniforme<\/strong>. En este sentido, puedes tener que adecuarte a unas caracter\u00edsticas determinadas y si quieres otras, es necesario el permiso del resto de vecinos.<\/p>\n

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Aqu\u00ed puedes acceder al Texto consolidado sobre la Ley de la Propiedad horizontal<\/a><\/p><\/blockquote>\n

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\u00bfEs posible la instalaci\u00f3n de un toldo en un patio de luces?<\/span><\/h3>\n

Otro de los aspectos m\u00e1s controvertidos es si es posible que instales tu toldo en un patio de luces<\/strong>. Para empezar, debes consultar las escrituras de divisi\u00f3n horizontal del edificio en el que est\u00e1s viviendo. En este, se detalla de todos los espacios comunitarios y privados de cada uno de los residentes.<\/p>\n

Aunque seas propietario \u00fanico del patio, deber\u00e1s utilizarlo de acuerdo con la naturaleza y los objetivos con los que haya sido dise\u00f1ado. No puede afectar de manera negativa al resto de los vecinos<\/strong>, por lo que no tienes libertad total para sacar adelante tu proyecto. Otra de tus obligaciones es conservarlo en perfectas condiciones.<\/p>\n

En este sentido, si no cuentas con el consentimiento correspondiente, no podr\u00e1s realizar ning\u00fan tipo de instalaci\u00f3n de toldo<\/strong>, p\u00e9rgola o cerramiento<\/strong>. De hecho, en caso de que lo lleves a cabo sin permiso te pueden obligar a retirar la estructura. Esto significa perder todo el presupuesto invertido en las obras. Sin embargo, si no provoca ning\u00fan tipo de perjuicio a tus vecinos, no te denunciar\u00e1n por ello.<\/p>\n

Como conclusi\u00f3n, conocer qu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre los toldos<\/strong> es de vital importancia para evitar cualquier tipo de problem\u00e1tica y conflicto con tus vecinos a la hora de llevar a cabo un proyecto de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n

Te recomendamos que no te pierdas nuestro post Ley de Propiedad Horizontal: gu\u00eda pr\u00e1ctica y art\u00edculos m\u00e1s importantes<\/a><\/p><\/blockquote>\n

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