{"id":2170,"date":"2022-10-27T09:05:44","date_gmt":"2022-10-27T07:05:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2170"},"modified":"2023-01-10T17:40:00","modified_gmt":"2023-01-10T15:40:00","slug":"como-ser-administrador-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/como-ser-administrador-de-fincas\/","title":{"rendered":"La profesi\u00f3n, al detalle: \u00bfc\u00f3mo ser administrador de fincas?"},"content":{"rendered":"<p>Colaborar con una comunidad de vecinos y hacerse cargo de su gesti\u00f3n es una profesi\u00f3n muy interesante. De este modo, te conviertes en una pieza clave para su d\u00eda a d\u00eda y aportas tranquilidad a los vecinos. Por ello, este puede ser un trabajo bastante enriquecedor y emocionante. En este art\u00edculo te explicamos <strong>c\u00f3mo ser administrador de fincas<\/strong> y qu\u00e9 necesitas para ello.<\/p>\r\n<h2>\u00bfQu\u00e9 hay que estudiar?<\/h2>\r\n<p>En primer lugar, cabe destacar que no hay una titulaci\u00f3n universitaria espec\u00edfica para esta profesi\u00f3n. De este modo, las carreras m\u00e1s seguidas habitualmente para alcanzarla suelen ser las siguientes:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Derecho<\/li>\r\n<li>Administraci\u00f3n y Direcci\u00f3n de Empresas.<\/li>\r\n<li>Econom\u00eda.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><strong>Las tres anteriores son las tres v\u00edas m\u00e1s populares<\/strong>, pero no las \u00fanicas. Todo depende de que su informaci\u00f3n est\u00e9 orientada a la gesti\u00f3n de organizaciones, el cumplimiento de la legalidad o la administraci\u00f3n de bienes econ\u00f3micos. Eso s\u00ed, cada universidad puede ofrecer t\u00edtulos propios que est\u00e9n m\u00e1s orientados hacia este \u00e1mbito.<\/p>\r\n<h3>Plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas<\/h3>\r\n<p>Hay una alternativa espec\u00edficamente dise\u00f1ada para esta profesi\u00f3n. De este modo, la <strong>Escuela Oficial de Administradores de Fincas <\/strong>cuenta con programas de formaci\u00f3n en numerosas universidades de Espa\u00f1a. Por lo general, tiene una duraci\u00f3n de tres a\u00f1os y es el equivalente m\u00e1s cercano a un grado.<\/p>\r\n<h2>Requisitos para ser administrador de fincas<\/h2>\r\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/ley-propiedad-horizontal\/\"><strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a><strong> (LPH<\/strong>) incluye numerosas referencias en este sentido. <strong>La clave est\u00e1 en las destrezas necesarias y el sentido de la responsabilidad<\/strong>. Este \u00faltimo es bastante relevante, ya que los <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/administrador-ayuda-seguro-comunidades\/\"><strong>administradores<\/strong><\/a> suelen hacerse cargo de varias comunidades de vecinos, y no de una sola. Por ello, es vital demostrar capacidad de gesti\u00f3n.<\/p>\r\n<p>Si quieres formar parte de un colegio profesional, tienes que tener en cuenta un criterio principal. Cierto es que <strong>no hay una titulaci\u00f3n universal<\/strong>, pero distintas organizaciones s\u00ed que pueden requerir la posesi\u00f3n de una por parte de sus miembros. En este sentido, suelen publicar listas de estudios admitidos.<\/p>\r\n<h3>\u00bfEs obligatorio pertenecer a un colegio profesional?<\/h3>\r\n<p>La <strong>LPH<\/strong> hace referencia expl\u00edcita a este criterio. De esta forma, menciona que ser\u00e1 obligatorio pertenecer a un colegio profesional cuando exista una ley que as\u00ed lo obligue. Sin embargo, en la actualidad, no hay ninguna normativa que incluya menciones a este criterio. Por tanto, <strong>no resulta obligatorio, pero s\u00ed que puede ser una ventaja<\/strong>.<\/p>\r\n<h2>Funciones de un administrador de fincas<\/h2>\r\n<p>Como avanz\u00e1bamos antes, esta es una profesi\u00f3n que se caracteriza por ser exigente y muy din\u00e1mica. Por tal raz\u00f3n, es vital que conozcas sus funciones de antemano y sepas qu\u00e9 tendr\u00e1s que hacer cuando llegues al cargo. Para que las puedas conocer con mayor detalle, las dividiremos en varias categor\u00edas.<\/p>\r\n<h3>Organizativas<\/h3>\r\n<p>Estas son las <strong>funciones organizativas<\/strong> que tendr\u00e1s que asumir al ser administrador de fincas:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Garantizar la administraci\u00f3n del edificio y velar por su buen funcionamiento.<\/li>\r\n<li>Conocer las pol\u00edticas internas, estatutos y el cumplimiento de la LPH.<\/li>\r\n<li>Proporcionar asesoramiento en todos los \u00e1mbitos, sobre todo, al presidente.<\/li>\r\n<li>Gestionar documentaci\u00f3n y representar a la comunidad en los tr\u00e1mites.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3>Econ\u00f3micas y fiscales<\/h3>\r\n<p>Desde el punto de vista <strong>econ\u00f3mico y tributario<\/strong>, hay otras tareas relevantes:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Realizar la presentaci\u00f3n de impuestos y mantener a la comunidad al d\u00eda.<\/li>\r\n<li>Enviar notificaciones de deuda a vecinos morosos y demandar, en caso necesario.<\/li>\r\n<li>Llevar la contabilidad y mantenerla en buen estado.<\/li>\r\n<li>Elaborar un programa de gastos y supervisar su cumplimiento.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Despu\u00e9s de haber analizado <strong>c\u00f3mo ser administrador de fincas<\/strong>, te corresponde a ti comenzar en la profesi\u00f3n. Como has visto, es un trabajo que te puede aportar satisfacci\u00f3n y capacidad de gesti\u00f3n. Sin duda, una oportunidad para renovarte en el mundo laboral y abrir la puerta a nuevas destrezas que ni imaginabas.<\/p>\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p style=\"text-align: center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\r\n<div>\u00a0<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\r\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\r\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\" style=\"text-align: center\"><span style=\"color: #ffffff\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" style=\"background-color: #0f2d4f;color: #ffffff\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/\">Solicitar m\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/span><\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<!-- \/wp:columns -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Colaborar con una comunidad de vecinos y hacerse cargo de su gesti\u00f3n es una profesi\u00f3n muy interesante. 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