{"id":2175,"date":"2022-11-02T09:00:57","date_gmt":"2022-11-02T07:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2175"},"modified":"2023-01-10T17:39:59","modified_gmt":"2023-01-10T15:39:59","slug":"certificado-digital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/certificado-digital\/","title":{"rendered":"El certificado digital para gestionar los tr\u00e1mites de la comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"<p>Las comunidades de propietarios son consideradas Entidades Sin Personalidad Jur\u00eddica que requieren de NIF propio. Eso es as\u00ed porque tienen que tomar decisiones como una sola entidad para gestionar sus elementos comunes.<\/p>\r\n<p>Hay muchas comunidades que no saben que es necesario contar con un <strong>certificado digital <\/strong>que les permita realizar <strong>gestiones en la administraci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>. Muchas simplemente no lo necesitan porque hace mucho que no realizan comunicaciones con la administraci\u00f3n.<\/p>\r\n<h2>\u00bfEs obligatorio que una comunidad de propietarios tenga un certificado digital?<\/h2>\r\n<p>Como tal no es obligatorio que se cuente con el certificado digital en la comunidad, pero lo que s\u00ed es obligatorio tal como se recoge en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/pdf\/2015\/BOE-A-2015-10565-consolidado.pdf\">Ley 39\/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas<\/a> es que las comunidades se relacionen con las administraciones por <strong>v\u00eda telem\u00e1tica<\/strong>. Y para que eso sea posible, <strong>necesitan contar con un certificado digital<\/strong>.<\/p>\r\n<h2>\u00bfQui\u00e9n puede sacarse el certificado digital para gestionar la comunidad de propietarios?<\/h2>\r\n<p>Hay dos personas que pueden tener el Certificado Digital como representante de la comunidad:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>El presidente de la comunidad.<\/li>\r\n<li>El administrador de la finca.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>La cuesti\u00f3n es que el presidente cambia a\u00f1o a a\u00f1o, por lo que es mucho m\u00e1s c\u00f3modo <strong>contar con un administrador que solicite ese certificado digital <\/strong>en nombre de la comunidad de propietarios. De ese modo no habr\u00e1 que realizar la gesti\u00f3n cada vez que se cambie de presidente.<\/p>\r\n<h2>C\u00f3mo gestionar el certificado digital y d\u00f3nde conseguirlo<\/h2>\r\n<p>La cuesti\u00f3n es: \u00bfc\u00f3mo se gestiona el certificado de representante? Muy sencillo: a trav\u00e9s de la <strong>F\u00e1brica Nacional de Moneda y Timbre-Real<\/strong>. Es ah\u00ed donde se emiten los certificados, tanto para personas f\u00edsicas como para representantes.<\/p>\r\n<p>Esto es lo que se necesita para solicitar el certificado en la FNMT-RCM:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Si lo solicita el presidente como representante legal de la comunidad<\/strong>: copia del acta o certificado de la reuni\u00f3n de la Junta de Propietarios en la que consta el nombramiento del presidente. Se requiere que las firmas est\u00e9n legitimadas ante notario o el libro de actas original.<\/li>\r\n<li><strong>Si lo solicita el Administrador<\/strong>: un poder notarial otorgado por la Junta o el presidente con una cl\u00e1usula especial para solicitar y usar el certificado electr\u00f3nico o la aprobaci\u00f3n expresa en la Junta de Propietarios del nombramiento del Administrador como apoderado de la Comunidad para gestionar y utilizar el certificado de firma electr\u00f3nica.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<blockquote>\r\n<p><a href=\"https:\/\/www.sede.fnmt.gob.es\/documents\/10445900\/10798644\/Documentacion_H\">Puedes descargar aqu\u00ed un ejemplo oficial de ello<\/a>.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p style=\"text-align: left\"><strong>El certificado en s\u00ed no tiene costes de gesti\u00f3n en la FNMT-RCM<\/strong>, pero hay administradores que utilizan plataformas de gesti\u00f3n de certificados, y es posible que repercutan ese coste en la comunidad. Eso depender\u00e1 de cada gestor, consulta con tu administrador.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\r\n<div>\u00a0<\/div>\r\n<!-- \/wp:paragraph -->\r\n\r\n<!-- wp:column -->\r\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:buttons {\"layout\":{\"type\":\"flex\",\"justifyContent\":\"center\"}} -->\r\n<div class=\"wp-block-buttons\"><!-- wp:button {\"style\":{\"color\":{\"background\":\"#0F2D4F\"}},\"className\":\"is-style-fill\"} -->\r\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\" style=\"text-align: center\"><span style=\"color: #ffffff\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" style=\"background-color: #0f2d4f;color: #ffffff\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/\">Solicitar m\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/span><\/div>\r\n<!-- \/wp:button --><\/div>\r\n<!-- \/wp:buttons --><\/div>\r\n<!-- \/wp:column -->\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<!-- \/wp:columns -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las comunidades de propietarios son consideradas Entidades Sin Personalidad Jur\u00eddica que requieren de NIF propio. 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