{"id":2189,"date":"2022-11-16T08:00:16","date_gmt":"2022-11-16T06:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2189"},"modified":"2024-09-26T12:37:55","modified_gmt":"2024-09-26T10:37:55","slug":"como-no-molestar-a-los-vecinos-cuando-haces-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/como-no-molestar-a-los-vecinos-cuando-haces-obras\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo no molestar a los vecinos cuando haces obras"},"content":{"rendered":"\n

Existen una serie de normas que debemos respetar si vamos a hacer reformas u obras en nuestro hogar. El incumplimiento de dicha normativa puede acarrear el pago de una indemnizaci\u00f3n y puede llegar a la privaci\u00f3n del derecho al uso de la vivienda o local. Cuando vamos a realizar una reforma importante en nuestro piso o local, debemos contar con la conformidad de la comunidad de propietarios<\/strong>. Y es que es importante respetarlo para no molestar a los vecinos.<\/p>\n\n\n\n

Lo primero que debemos saber, es que antes de empezar la obra hay que seguir una serie de pasos legales para evitar posibles conflictos.<\/p>\n\n\n\n

Respetar la normativa legal<\/h2>\n\n\n\n

A la hora de realizar obras o una reforma importante en nuestra casa hay que cumplir una normativa que no es universal. Este marco legal est\u00e1 sujeto a las ordenanzas municipales de cada ayuntamiento. Lo primero es informar al presidente de la comunidad<\/strong>, la solicitud se ser\u00e1 por escrito y en ella deben aparecer los datos del propietario, los de la propiedad y el detalle de las obras<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Cuando tenemos el permiso de la comunidad, debemos presentarlo en el \u00e1rea correspondiente del ayuntamiento<\/strong> para obtener las licencias necesarias. No siempre es necesario obtener una licencia para acometer una obra, depender\u00e1 de la dimensi\u00f3n de la obra y tambi\u00e9n de las consecuencias que implique. Hay que tener en cuenta que, el propietario de la vivienda es el responsable final<\/strong> de las consecuencias de la reforma. Incluso si las obras las realiza un inquilino, en este caso el inquilino deber\u00e1 pedir permiso al propietario por escrito y con \u00e9ste ya puede solicitar las licencias y autorizaciones necesarias.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el propietario de la vivienda o local tambi\u00e9n es responsable de los da\u00f1os e infracciones que puedan cometer los obreros<\/strong>. Que las obras est\u00e9n autorizadas por la comunidad, da derecho de paso a los obreros, pero estos deben ser respetuosos con los vecinos y la normativa.<\/p>\n\n\n\n

Evitar conflictos y no molestar a los vecinos<\/h2>\n\n\n\n

Por otro lado, si no respetamos a los vecinos, estos pueden recurrir a la junta de la comunidad<\/a> para obligar <\/strong>a quien realiza las obras a cesar con los trabajos<\/strong>, o a que los realice cumpliendo con la normativa. Tenemos que procurar que los obreros sean cuidadosos y respetuosos con los vecinos para evitar posibles problemas. La obra o reforma no debe molestar a los vecinos, ser insalubre, peligrosa o il\u00edcita, tampoco puede poner en peligro la seguridad del edificio ni la de fincas colindantes.<\/p>\n\n\n\n

No es obligatorio, pero nunca est\u00e1 de m\u00e1s avisar a los vecinos<\/strong>, una vez se tiene el permiso de la junta. Se puede colocar un cartel en el tabl\u00f3n de anuncios o en los ascensores notificando cuando ser\u00e1 la obra y la duraci\u00f3n estimada. Tambi\u00e9n es recomendable garantizar el buen estado de accesos e instalaciones<\/strong> del edificio, hablando con la empresa que realiza la obra. Todos estos consejos son muy recomendables para no molestar a los vecinos durante la obra.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los ruidos, el principal motivo de queja de los vecinos, hay que seguir los horarios marcados en cada municipio<\/strong><\/a> para realizar los trabajos. No es el mismo horario en todos los lugares, pero lo habitual es que se pueda hacer obras de lunes a viernes en horario de 10:00 a 14:00 horas y de 16:00 a 20:00 horas. Mientras que los s\u00e1bados se puede trabajar de 10:00 a 14:00 horas y los domingos, por norma general, suele estar prohibido realizar obras y reformas. Respeta los horarios y procura no molestar a los vecinos en horarios de descanso.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si no se avisa a la comunidad?<\/h2>\n\n\n\n

Si el propietario de la vivienda no comunica que tiene intenci\u00f3n de realizar o est\u00e1 realizando obras, el presidente de la comunidad, por iniciativa propia o de alg\u00fan vecino, puede pedir por escrito el detalle de estas. Si las obras no son legales, puede pedir el cese inmediato<\/strong> de las mismas o puede iniciar acciones legales y administrativas<\/strong> contra el propietario. Si se llega a este caso y se toman acciones legales, ser\u00e1 un juez quien dicte la sentencia correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, antes de iniciar cualquier obra o reforma, es recomendable revisar el seguro de la comunidad de vecinos<\/a>. En esta p\u00f3liza podemos comprobar si est\u00e1n cubiertos los da\u00f1os que podamos provocar en la comunidad de propietarios con nuestra obra. Y, si quieres saber m\u00e1s sobre el seguro de comunidades de vecinos, no dudes en contactar con nosotros. En Aon somos especialistas en seguros para comunidades de propietarios y en seguros para administradores de fincas.<\/p>\n\n\n\n

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