{"id":2208,"date":"2022-11-29T09:02:21","date_gmt":"2022-11-29T07:02:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2208"},"modified":"2024-09-26T12:23:26","modified_gmt":"2024-09-26T10:23:26","slug":"zonas-comunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/zonas-comunes\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se puede hacer y qu\u00e9 no en las zonas comunes?"},"content":{"rendered":"\n<p>Todo aquel que viva en una <strong>comunidad de vecinos<\/strong>, adem\u00e1s de contar con su vivienda particular, cuenta con unas zonas comunes de las que podr\u00e1 disfrutar junto con el resto de los vecinos.<\/p>\n\n\n\n<p>En definitiva, <strong>zona com\u00fan se entiende como aquellos elementos estructurales que se encuentran en la propia comunidad,<\/strong> como podr\u00edan ser los jardines, barandillas, terrazas, fachadas, suelo, portal, escaleras, ascensor, trastero, s\u00f3tanos, piscina, entre otros, y <strong>de los cuales podr\u00e1n hacer uso todos los vecinos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El uso de dichas zonas comunes se encuentra recogido en la <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, as\u00ed como en los propios <strong>Estatutos de la comunidad<\/strong>, siendo importante conocer tanto las actividades que se pueden llevar a cabo en ellas como las que no. A lo largo de este post detallaremos aquellas actividades que se pueden realizar en las zonas comunes y las que estar\u00e1n prohibidas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las actividades que se pueden hacer y las que no en las zonas comunes<\/h2>\n\n\n\n<p>Los vecinos de una comunidad de propietarios tienen una serie de derechos y de obligaciones en lo que respecta a la utilizaci\u00f3n de las zonas comunes. Dichos <strong>derechos y obligaciones<\/strong> se pueden resumir como sigue:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pueden <strong>hacer uso de las zonas comunes<\/strong>, es decir, disfrutar y gozar de las mismas, siempre y cuando no exista conflicto con el resto de los propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Podr\u00e1n solicitar que se inicien obras de mantenimiento cuando se pretenda con ello la mejora de las zonas comunes.<\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n se podr\u00e1 <strong>solicitar que se instalen determinados equipamientos<\/strong>, como podr\u00edan ser de telecomunicaciones o aprovechamiento energ\u00e9tico, vot\u00e1ndose tal cuesti\u00f3n en la Junta que se celebre a tal efecto.<\/li>\n\n\n\n<li>Siempre que se apruebe previamente en Junta, se podr\u00e1n incorporar servicios o <strong>arrendar las zonas comunes, locales o espacios<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Todos los propietarios deber\u00e1n <strong>respetar y cuidar las zonas comunes<\/strong>, as\u00ed como las instalaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de ser necesario la realizaci\u00f3n de obras para el mantenimiento y mejora de las zonas comunes, permitir obras que puedan afectar a la vivienda privada de los vecinos o, en su caso, permitir el paso a trav\u00e9s de la misma si fuera necesario.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se hiciera un <strong>mal uso<\/strong> de las zonas comunes, el vecino en cuesti\u00f3n deber\u00e1 <strong>responder ante al resto<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Todos los vecinos que formen parte de la comunidad deber\u00e1n <strong>abonar las cuotas establecidas en los Estatutos<\/strong> y hacer frente a las posibles derramas.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier vecino que desee realizar obras en su vivienda privada o particular, deber\u00e1 avisar previamente a la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Creemos que podr\u00eda interesarte nuestro post sobre <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/buena-convivencia\/\">\u00abC\u00f3mo conseguir una buena convivencia\u00bb<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entonces, \u00bfqu\u00e9 no puedo hacer?<\/h3>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, en cuanto a aquellas <strong>actividades que no se pueden llevar a cabo en una zona com\u00fan,<\/strong> atendiendo a la dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, podemos <strong>mencionar las siguientes actividades:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No se podr\u00e1 hacer un <strong>mal uso de las zonas comunes<\/strong> que pudieran implicar molestias al resto de convecinos, roturas o desperfectos en las mismas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No<\/strong> se podr\u00e1, asimismo, <strong>realizar actividades<\/strong>, aunque se llevar\u00e1n a cabo en el interior de la propia vivienda, <strong>que pudiera molestar<\/strong> al resto de los vecinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Se deber\u00e1 estar al <strong>corriente de pago<\/strong> de las cuotas o derramas, siendo un conflicto habitual en un edificio de vecinos la morosidad de algunos de ellos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No<\/strong> se podr\u00e1 i<strong>niciar la realizaci\u00f3n de obras<\/strong> o de instalaciones sin que previamente hubiera sido votado en Junta.<\/li>\n\n\n\n<li>En otras actividades contrarias a lo dispuesto en la Ley y en los Estatutos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conflictos vecinales<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando no se cumplan las obligaciones establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal, se producir\u00e1n <strong>conflictos vecinales, siendo los m\u00e1s habituales los siguientes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>morosidad<\/strong> de alg\u00fan vecino, que se produce cuando no se est\u00e1 al corriente de pago.<\/li>\n\n\n\n<li>La realizaci\u00f3n de alguna actividad prohibida por la normativa o por la <strong>celebraci\u00f3n de fiestas<\/strong> en el interior de viviendas que puedan molestar al resto de vecinos como consecuencia del ruido.<\/li>\n\n\n\n<li>La necesidad de <strong>realizar obras<\/strong> <strong>de mejora<\/strong> en las zonas comunes, tales como la instalaci\u00f3n de equipos, del ascensor, de accesibilidad, entre otros.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>limitaci\u00f3n de las plazas de garaje<\/strong> tambi\u00e9n es un problema habitual en una comunidad de vecinos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Te recomendamos nuestro post \u00ab<a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/como-no-molestar-a-los-vecinos-cuando-haces-obras\/\">No molestar a los vecinos mientras haces obras<\/a>\u00ab<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, si quieres saber m\u00e1s sobre el seguro de comunidades de vecinos, no dudes en contactar con nosotros. En Aon somos especialistas en seguros para comunidades de propietarios y en seguros para administradores de fincas.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vives en una comunidad de vecinos y ten\u00e9is zonas comunes, \u00bfpero sabes qu\u00e9 se puede hacer y qu\u00e9 no en ellas? Hoy os lo aclaramos en este post.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2209,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[119,53,120,36],"class_list":["post-2208","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos-seguros-comunidades-vecinos","tag-que-puedo-hacer-en-las-zonas-comunes","tag-comunidad-de-vecinos","tag-conflictos-con-vecinos","tag-seguro-comunidades"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 se puede hacer y qu\u00e9 no en las zonas comunes? - Aon Comunidades<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vives en una comunidad de vecinos y ten\u00e9is zonas comunes, \u00bfpero sabes qu\u00e9 se puede hacer y qu\u00e9 no en ellas? 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