{"id":2211,"date":"2022-11-30T09:00:58","date_gmt":"2022-11-30T07:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2211"},"modified":"2024-09-26T12:20:36","modified_gmt":"2024-09-26T10:20:36","slug":"reclamar-cuotas-a-un-vecino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/reclamar-cuotas-a-un-vecino\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo reclamar cuotas de la Comunidad de propietarios a un vecino"},"content":{"rendered":"\n<p>En el post de hoy os vamos a hablar de los pasos que debes seguir para reclamar cuotas de la comunidad de propietarios a un vecino del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Es habitual que en las <strong>Comunidades de propietarios<\/strong> exista alg\u00fan vecino que tenga cuotas adeudadas con la propia comunidad, es decir, que haya dejado de pagar las cuotas; en total, seg\u00fan los datos recogidos por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, <strong>en el 35% de las comunidades existe alg\u00fan vecino que ha contra\u00eddo deudas con la misma<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Es por ello importante conocer el procedimiento a seguir para poder reclamar dichas cuotas impagadas.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tal vez te interese \u00ab<a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/cuota-comunidad-propietarios\/\">C\u00f3mo funcionan las cuotas en la Comunidad de propietarios<\/a>\u00ab<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos a seguir para reclamar cuotas de la comunidad de propietarios a un vecino<\/h2>\n\n\n\n<p>Los pasos a seguir para proceder a la reclamaci\u00f3n de cuotas impagadas son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En primer lugar, hay que <strong>convocar una Junta de propietarios<\/strong> en la que se incluya en el <strong>orden del d\u00eda<\/strong> la necesidad de liquidar las deudas que se hubieran contra\u00eddo. Esta acci\u00f3n se lleva a cabo antes de emprender cualquier acci\u00f3n legal.<\/li>\n\n\n\n<li>En segundo lugar, habr\u00e1 que <strong>notificar<\/strong> a aquel vecino que tenga deudas con la comunidad <strong>el acuerdo al que se hubiera llegado<\/strong> para la reclamaci\u00f3n de las mismas. La notificaci\u00f3n se efectuar\u00e1 a su propio domicilio y se debe utilizar alg\u00fan medio en el que quede constancia la entrega del mismo como podr\u00eda ser una <strong>carta con acuse de recibo o<\/strong> un <strong>burofax<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez que se haya acordado y notificado la reclamaci\u00f3n de las deudas al vecino en cuesti\u00f3n, se podr\u00e1 iniciar un <strong>procedimiento monitorio<\/strong>, que se trata de un procedimiento a partir del cual se podr\u00e1n <strong>reclamar las<\/strong> deudas del vecino de nuestra comunidad de forma r\u00e1pida y sencilla. Para que dicho procedimiento se pueda iniciar habr\u00e1 que notificar al propietario el acuerdo de reclamaci\u00f3n, habi\u00e9ndo aprobado la opci\u00f3n de iniciar un <strong>procedimiento monitorio por mayor\u00eda simple<\/strong>. Asimismo, habr\u00e1 que <strong>informar tambi\u00e9n al propietario del inicio del mismo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ser\u00e1, por supuesto, <strong>adjuntar toda la documentaci\u00f3n<\/strong> que se requiera a la demanda para poder iniciar el procedimiento monitorio.<\/li>\n\n\n\n<li>Habr\u00e1 que estar a la espera del vecino con cuotas impagadas, el cual tendr\u00e1 un <strong>plazo de 20 d\u00edas para la contestaci\u00f3n<\/strong>, debiendo pagar las deudas. Si bien, tambi\u00e9n <strong>podr\u00e1 no contestar<\/strong>, en cuyo caso <strong>se proceder\u00e1 a la ejecuci\u00f3n de la deuda<\/strong> y al <strong>embargo de sus bienes<\/strong> hasta que se cobre con ellos el importe de la deuda, u <strong>oponerse al pago de las mismas, en cuyo caso deber\u00e1 celebrarse un juicio.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En cualquier caso, habr\u00e1 que <strong>respetar<\/strong> en todo momento durante el proceso de reclamaci\u00f3n <strong>la privacidad del vecino deudor<\/strong> y, asimismo, ser\u00e1 necesario contar con el asesoramiento de un abogado y un procurador en caso de tener que acudir a un juicio ordinario para poder reclamar las cuotas impagadas.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tal vez te interese \u00ab\u00bf<a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/deudas-comunidad\/\">Preescriben las deudas con la Comunidad?\u00bb<\/a>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prescripci\u00f3n de las deudas<\/h2>\n\n\n\n<p>En cuanto a la prescripci\u00f3n de las deudas que se hubieran contra\u00eddo con la comunidad, en el C\u00f3digo Civil ven\u00eda establecido que la <strong>prescripci\u00f3n de las mismas ser\u00eda de 5 a\u00f1os desde aquel momento en el cual se pueda exigir al propietario deudor el pago de las deudas<\/strong> o, lo que es lo mismo, desde que el propietario en cuesti\u00f3n no abone las cuotas; sin embargo, <strong>con la reforma del C\u00f3digo Civil este plazo de prescripci\u00f3n se ha ampliado hasta los 15 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres que te informes sobre nuestras soluciones aseguradoras para Comunidades de propietarios y Administradores de fincas, d\u00e9janos tus datos y te informamos sin compromiso.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os vamos a hablar de los pasos que debes seguir para reclamar cuotas de la comunidad de propietarios a un vecino del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2205,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[122,53,121,36],"class_list":["post-2211","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos-seguros-comunidades-vecinos","tag-como-reclamar-cuotas-a-vecino-que-no-paga","tag-comunidad-de-vecinos","tag-reclamar-cuotas-a-vecino-moroso","tag-seguro-comunidades"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3.1 - 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