{"id":2229,"date":"2022-12-21T09:00:47","date_gmt":"2022-12-21T07:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2229"},"modified":"2024-09-26T12:13:07","modified_gmt":"2024-09-26T10:13:07","slug":"quien-encarga-humedades-comunidad-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/quien-encarga-humedades-comunidad-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n se encarga de las humedades en la comunidad?"},"content":{"rendered":"\n<p>Hoy vamos a hablar de las humedades en la comunidad de vecinos, las cuales son el origen de gran cantidad de siniestros en las p\u00f3lizas de seguros de comunidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n se debe responsabilizar de las humedades en la comunidad de vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para responder a esta pregunta debemos atender a 2 factores:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si la humedad afecta o se ha originado en elementos comunes.<\/li>\n\n\n\n<li>Cu\u00e1l ha sido la causa u origen de dicha humedad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El mantenimiento en un edificio de viviendas<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan establece el art\u00edculo 10.1 de la LPH (Ley de Propiedad Horizontal), la comunidad de propietarios es quien debe responsabilizarse de mantener los elementos comunes en correcto estado de conservaci\u00f3n, habitabilidad y seguridad.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Te recomendamos ver <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/ley-propiedad-horizontal\/\">Ley de Propiedad Horizontal: gu\u00eda pr\u00e1ctica y art\u00edculos m\u00e1s importantes<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>En los elementos privativos, el responsable es el vecino propietario de cada vivienda, local, trastero, etc. Sin embargo, si el origen de la humedad es en elementos comunitarios, podr\u00eda ser responsabilidad de la comunidad hacerse cargo de la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os causados.<\/p>\n\n\n\n<p>Habr\u00e1 casos en los que las <strong>humedades en la comunidad<\/strong> pueden deberse a problemas internos en el piso o inmueble de un propietario (por ejemplo, falta de ventilaci\u00f3n o uso inadecuado de los electrodom\u00e9sticos), y en ese caso ser\u00eda responsabilidad del propietario solucionar el problema. Si se ha roto una tuber\u00eda de la vivienda y ha provocado da\u00f1os tanto en su propia vivienda como en la de abajo o en el edificio, ser\u00e1 el propietario de dicha vivienda el responsable. En el caso de que tenga seguro de hogar con las correspondientes coberturas contratadas, entonces se har\u00e1 cargo la aseguradora.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferentes causas u or\u00edgenes en las humedades en las comunidades<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay varias causas comunes de humedad en los edificios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fuga de agua originadas en conducciones comunitarias<\/strong>: La responsabilidad es de la comunidad, pero si \u00e9sta tiene un seguro de comunidad, la mayor\u00eda de compa\u00f1\u00edas se hacen cargo si ha surgido una aver\u00eda, rotura de tuber\u00eda, escape, atasco, desbordamiento de conducciones, desag\u00fces, dep\u00f3sitos e instalaciones comunitarias del edificio. Algunas aseguradoras dan la opci\u00f3n a contratar en su p\u00f3liza de comunidad tambi\u00e9n los da\u00f1os por agua originados en roturas de tuber\u00edas privativas, pero no es muy habitual su contrataci\u00f3n, ya que generalmente cada vivienda tiene cubiertas sus tuber\u00edas con su p\u00f3liza de hogar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Omisi\u00f3n de cierre de grifos o llaves de agua comunitarias<\/strong>. Muchas compa\u00f1\u00edas del mercado incluyen cobertura para este supuesto. Si no, ser\u00e1 la comunidad la que se deba hacer cargo de los da\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Filtraciones de agua por tejados o fachadas<\/strong>: en un principio ser\u00e1 la comunidad la responsable. Si \u00e9sta tiene una p\u00f3liza de comunidad puede que tenga cobertura para hacerse cargo. Aqu\u00ed habr\u00e1 que analizar si se debe a fen\u00f3menos atmosf\u00e9ricos superiores a determinadas intensidades. No todas las compa\u00f1\u00edas establecen lo mismo, incluso algunas no tratan de la misma forma las filtraciones por tejados o por fachadas. Por otro lado, si no se llega a los niveles que establecen las condiciones de la p\u00f3liza, en muchos casos, la aseguradora se hace cargo de los da\u00f1os provocados, si la comunidad se hace cargo de la reparaci\u00f3n de la causa del siniestro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condensaci\u00f3n<\/strong>: Esto suele ser una exclusi\u00f3n habitual en las aseguradoras y ser\u00e1 la comunidad quien deba hacerse cargo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Filtraciones de aguas subterr\u00e1neas<\/strong>: Cuando hablamos de filtraciones a trav\u00e9s de paredes y suelo por aguas subterr\u00e1neas, tambi\u00e9n nos encontramos con una exclusi\u00f3n habitual y ser\u00e1 la comunidad quien se haga cargo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si hay seguro de comunidad \u00bfqui\u00e9n paga?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos visto anteriormente, debemos analizar el origen de la humedad para ver si es una responsabilidad comunitaria o de un propietario. Tambi\u00e9n debemos analizar la causa y, en el caso de tener contratado un seguro, ver si las garant\u00edas contratadas dan cobertura a dicho siniestro.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tal vez te interese <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/seguro-de-comunidad-y-de-hogar\/\">Diferencias entre Seguro de comunidad y de Hogar<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para determinar qui\u00e9n se encarga de las humedades en la comunidad de vecinos hay que atender al origen de la humedad y a qu\u00e9 afecta.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2230,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[127,43,53,74,126],"class_list":["post-2229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos-seguros-comunidades-vecinos","tag-quien-se-encarga-de-las-humedades-en-la-comunidad-de-vecinos","tag-comunidad-de-propietarios","tag-comunidad-de-vecinos","tag-comunidades-de-vecinos","tag-humedades-en-la-comunidad"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfQui\u00e9n se encarga de las humedades en la comunidad? 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