{"id":2236,"date":"2022-12-27T09:00:50","date_gmt":"2022-12-27T07:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2236"},"modified":"2024-09-26T12:09:11","modified_gmt":"2024-09-26T10:09:11","slug":"ocupar-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/ocupar-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"\u00bfPueden ocupar mi vivienda habitual?"},"content":{"rendered":"\n<p>En Espa\u00f1a, a diferencia de otros pa\u00edses europeos, es habitual querer (o tener) acceso a la compra de una vivienda. Una vez que uno adquiere una vivienda, <strong>la preocupaci\u00f3n respecto a una ocupaci\u00f3n externa son inevitables<\/strong>. La pregunta que muchos se hacen es \u00bf<strong>pueden ocupar mi vivienda habitual?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lo que dice la ley<\/h2>\n\n\n\n<p>Afortunadamente, <strong>hay leyes que protegen a los due\u00f1os de viviendas en Espa\u00f1a<\/strong>. Estas leyes establecen que los due\u00f1os de vivienda tienen derecho a una protecci\u00f3n legal si alguien trata de ocupar su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, aunque hay leyes para proteger a los propietarios de vivienda, hay algunos casos en los que los due\u00f1os de vivienda pueden quedar expuestos a los ocupantes. Por ejemplo, s<strong>i un propietario abandona su vivienda durante un periodo considerable de tiempo sin avisar a nadie, puede que los ocupantes decidan ocuparla.<\/strong> Esto puede ser muy peligroso para el propietario de la vivienda, ya que puede perder la posesi\u00f3n de su propiedad. \u00bfY e<strong>n qu\u00e9 se basar\u00e1 la ley para determinar qui\u00e9n tiene raz\u00f3n<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p>En si se trata de una usurpaci\u00f3n\u2026 o un allanamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diferencia entre usurpaci\u00f3n y allanamiento<\/h3>\n\n\n\n<p>No es lo mismo una usurpaci\u00f3n (que podr\u00edamos igualar a la ocupaci\u00f3n) que un allanamiento de morada.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se considera <strong>allanamiento de morada cuando la ocupaci\u00f3n se realiza en una vivienda habitada<\/strong> (ya sea primera o segunda). Se entiende, por tanto, que una vivienda habitada es aquella en la que se reside o bien de forma habitual o de forma peri\u00f3dica (periodos vacacionales).<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>usurpaci\u00f3n<\/strong>, en cambio, <strong>es la ocupaci\u00f3n de una vivienda deshabitada<\/strong> (que est\u00e1 abandonada o en condiciones de abandono o no se est\u00e1 utilizando).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, la morada es el espacio f\u00edsico que una persona habita (de manera permanente o temporal) y donde desarrolla su vida privada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hacer si ocupan mi vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>La realidad es que estos casos, en una vivienda habitual, no son frecuentes, aunque esto no quiere decir que no ocurra.<\/p>\n\n\n\n<p>La ocupaci\u00f3n de una vivienda habitual se considera<strong> un delito tipificado en el art\u00edculo 202 del C\u00f3digo Penal,<\/strong> ya que se incurrir\u00eda en un caso de allanamiento de morada. En este caso, lo que tendr\u00edas que hacer es denunciarlo ante la polic\u00eda, la que s\u00ed podr\u00eda intervenir.<\/p>\n\n\n\n<p>Gracias a la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2018-7833\"><b>Ley de desahucio expr\u00e9s<\/b><\/a>, podr\u00edas recuperar la casa de 24 a 48 horas tras interponer la denuncia.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de que la casa se considerara deshabitada los propietarios pueden ir a juicio civil, pero siempre en un plazo de treinta d\u00edas (antes hab\u00eda que esperar dos a\u00f1os), para intentar desahuciar a los okupas.<\/p>\n\n\n\n<p>Desgraciadamente, cuando los okupas reciben la notificaci\u00f3n por la cual deben acreditar su derecho a permanecer en la vivienda, es habitual que se presenten documentos falsos (contrato de alquiler, escrituras o documentos que acrediten que viven ah\u00ed) en los primeros cinco d\u00edas, lo que <strong>alargar\u00eda el plazo de 30 d\u00edas nombrado anteriormente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo tomar alguna medida preventiva?<\/h2>\n\n\n\n<p>La mejor forma de asegurar la vivienda es que los vecinos est\u00e9n informados de que la vivienda est\u00e1 vac\u00eda. Esto les ayudar\u00e1 a estar alerta, lo que significa que ser\u00e1n m\u00e1s propensos a contactar a la polic\u00eda si descubren que alguien est\u00e1 ocupando la vivienda. Estar\u00e1n m\u00e1s dispuestos a ayudar al propietario si necesita su ayuda para iniciar una demanda legal.<\/p>\n\n\n\n<p>Contratar un sistema de alarmas nunca est\u00e1 de m\u00e1s y u<strong>n seguro que proteja las pertenencias<\/strong> ayudar\u00e1 a cubrir los da\u00f1os materiales y personales en caso de que la vivienda fuera ocupada de manera ilegal.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, <strong>hay leyes para proteger a los propietarios de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>. Sin embargo, para protegerse de los ocupantes es importante que los propietarios de vivienda tomen medidas adicionales para protegerse.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nosotros, desde Aon, podemos informarte de las soluciones aseguradoras que tenemos para Comunidades de Propietarios y Administradores de fincas, sin ning\u00fan compromiso.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPueden ocupar mi vivienda habitual? 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