{"id":2342,"date":"2023-03-29T08:29:04","date_gmt":"2023-03-29T06:29:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2342"},"modified":"2024-10-01T13:30:08","modified_gmt":"2024-10-01T11:30:08","slug":"mayorias-necesarias-comunidad-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/mayorias-necesarias-comunidad-vecinos\/","title":{"rendered":"Mayor\u00edas necesarias en la Comunidad de Vecinos"},"content":{"rendered":"\n<p>Para tomar decisiones, sea en el \u00e1mbito que sea, es necesario cumplir unos requerimientos entre los cuales encontramos los de determinadas mayor\u00edas o minor\u00edas, bien de asistencia o participaci\u00f3n, bien de votos a favor. En el caso de las comunidades de vecinos, para adoptar acuerdos en las Juntas, ser\u00e1 necesario tambi\u00e9n cumplir con una serie de mayor\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>A lo largo de este post veremos las mayor\u00edas necesarias para adoptar cualquier acuerdo en una comunidad de vecinos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las mayor\u00edas necesarias para la toma de decisiones<\/h2>\n\n\n\n<p>Cualquiera que quiera conocer dichas mayor\u00edas puede acudir a la<a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/ley-propiedad-horizontal\/\"> <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>,<\/a> sin embargo, a lo largo de este post simplificaremos la densa ley en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Podemos diferenciar entre los acuerdos que para poder adoptarse requieren unanimidad, los que requieren mayor\u00eda cualificada y los que requieren mayor\u00eda ordinaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acuerdos que requieren unanimidad<\/h3>\n\n\n\n<p>Los <strong>acuerdos que requieren unanimidad<\/strong> son aquellos por los que se pretende modificar los Estatutos de la comunidad; es decir, para poder introducir cualquier tipo de modificaci\u00f3n en los Estatutos necesitaremos la aprobaci\u00f3n de todos los vecinos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acuerdos que requieren una mayor\u00eda cualificada<\/h3>\n\n\n\n<p>Por otro lado, tenemos los acuerdos que requieren una <strong>mayor\u00eda cualificada<\/strong>. En primer lugar, mayor\u00eda cualificada <strong>implica la mayor\u00eda de los propietarios,<\/strong> independientemente de que hayan asistido o no a la Junta. Los acuerdos que requieren esta mayor\u00eda son los <strong>m\u00e1s numerosos<\/strong> y podemos citar algunos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para poder llevar a cabo una <strong>obra<\/strong> o la contrataci\u00f3n de nuevos servicios que implique la realizaci\u00f3n de una obra, ser\u00e1 necesario contar con una mayor\u00eda cualificada o tambi\u00e9n llamada especial.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se quisiera <strong>recortar determinados servicios<\/strong>, siempre y cuando estos sean comunes para todos los vecinos, tales como el de porter\u00eda, conserjer\u00eda o vigilancia, ser\u00e1 necesario contar con la aprobaci\u00f3n o el voto favorable de las <strong>tres quintas partes<\/strong> de los propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>En toda comunidad hay <strong>elementos comunes<\/strong> y cuando se quiera hacer negocio con ellos mediante su arrendamiento, tambi\u00e9n se necesitar\u00e1 contar con esta mayor\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>La instalaci\u00f3n de cualquier infraestructura para tener acceso a los servicios de telecomunicaciones y aprovechamiento de energ\u00edas renovables tendr\u00e1 que ser votada en Junta, necesitando para su introducci\u00f3n en la comunidad del voto favorable de la mayor\u00eda cualificada de los propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Habr\u00e1 vecinos que tengan coches el\u00e9ctricos y, por ende, necesitan puntos de carga. Pues bien, para poder instalarlos necesitar\u00e1n tambi\u00e9n que sea votado en Junta necesitando la mayor\u00eda de la que venimos hablando.<\/li>\n\n\n\n<li>El \u00faltimo supuesto que trataremos en el que es necesario contar con esta mayor\u00eda ser\u00e1 cuando se pretendan llevar a cabo nuevas instalaciones, servicios o mejoras siempre y cuando estos no sean necesarios para la conservaci\u00f3n de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acuerdos que requieren una mayor\u00eda ordinaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Como hemos mencionado, tenemos tambi\u00e9n <strong>mayor\u00eda ordinaria<\/strong>. Esta mayor\u00eda consiste en el voto favorable de la mayor\u00eda de los asistentes a la Junta y los acuerdos que se decidir\u00e1n por la misma ser\u00e1n aquellos que no puedan decidirse por las mayor\u00edas anteriormente mencionadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Como hemos visto, para la toma de cualquier decisi\u00f3n necesitaremos que sea aprobada en Junta requiriendo, seg\u00fan el asunto, una mayor\u00eda u otra. Es importante conocer las mayor\u00edas que en cada caso necesitamos para la adopci\u00f3n de dichas decisiones.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tal vez te interesen estos posts:<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: 12pt\"><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/junta-propietarios-comunidad\/\">\u00bfQu\u00e9 es la Junta de Propietarios en la comunidad de vecinos?<\/a><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: 12pt\"><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/como-hacer-acta-comunidad-propietarios\/\">C\u00f3mo se hace un acta de la comunidad de propietarios: puntos m\u00e1s importantes<\/a><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde Aon podemos asegurar distintos riesgos que pueden ayudar a tu Comunidad de Vecinos en situaciones dif\u00edciles. <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\">Ponte en contacto con nosotros y te informamos sin compromiso.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfNecesit\u00e1is llegar a un acuerdo en tu comunidad de vecinos y no sabes qu\u00e9 tipo de mayor\u00eda necesitas para tomar decisiones?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2346,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[213,214,211,216,215,36,95,5,212],"class_list":["post-2342","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos-seguros-comunidades-vecinos","tag-como-conseguir-la-mayoria-en-las-comunidades-de-vecinos","tag-que-mayoria-necesito-en-la-comunidad-de-vecinos","tag-que-mayoria-necesito-para-aprobar-un-acta","tag-la-mayoria-ordinaria-en-la-comunidad-de-vecinos","tag-la-mayoria-simple-en-la-comunidad-de-vecinos","tag-seguro-comunidades","tag-seguro-de-comunidad","tag-seguro-de-comunidades","tag-tipos-de-mayorias-en-las-comunidades-de-vecinos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mayor\u00edas necesarias en la Comunidad de Vecinos - Aon Comunidades<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfNecesit\u00e1is llegar a un acuerdo en tu comunidad de vecinos y no sabes qu\u00e9 tipo de mayor\u00eda necesitas para tomar decisiones? 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