{"id":2701,"date":"2023-06-07T10:30:06","date_gmt":"2023-06-07T08:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2701"},"modified":"2023-06-12T15:34:40","modified_gmt":"2023-06-12T13:34:40","slug":"energias-renovables-zonas-comunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/energias-renovables-zonas-comunes\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo usar energ\u00edas renovables en las zonas comunes de los edificios?"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os, el uso de energ\u00edas renovables se ha convertido en una prioridad para muchas personas y organizaciones. La instalaci\u00f3n de sistemas de energ\u00eda solar, e\u00f3lica u otras fuentes renovables<\/strong> en diferentes superficies no solo ayuda a reducir la dependencia de los combustibles f\u00f3siles<\/strong>, sino que tambi\u00e9n puede generar ahorros significativos<\/strong> en los costes de energ\u00eda a largo plazo.<\/p>\n

Energ\u00edas renovables en diferentes tipos de edificios<\/h2>\n

Aunque en el art\u00edculo de hoy nos centraremos en hablar sobre el uso de las energ\u00edas renovables en las comunidades de propietarios, lo cierto es que este tipo de energ\u00edas limpias<\/strong>, actualmente se est\u00e1 usando en los distintos tipos de edificios<\/strong>, ya sea de uso residencial o de uso comercial o industrial.<\/p>\n

La energ\u00eda solar fotovoltaica<\/strong> se ha convertido en una opci\u00f3n muy utilizada por las empresas para generar electricidad limpia en los tejados y terrenos adyacentes de los edificios industriales<\/strong> reduciendo as\u00ed los costes de la electricidad y minimizando la huella de carbono de esas instalaciones.<\/p>\n

Uso de energ\u00edas renovables en las comunidades de propietarios<\/h2>\n

Todo lo relativo a una comunidad de propietarios<\/strong> o edificios de viviendas se encuentra regulado en la Ley 49\/1960 de Propiedad Horizontal<\/a><\/strong>. Si bien, con respecto a la posibilidad de utilizar energ\u00edas renovables en las zonas comunes, la respuesta es que s\u00ed, se puede hacer uso de ellas y se permite su instalaci\u00f3n.<\/p>\n

Instalaci\u00f3n de energ\u00edas renovables en edificios de viviendas<\/h2>\n

Instalaci\u00f3n de placas solares en zonas comunes<\/h3>\n

Atendiendo al supuesto m\u00e1s com\u00fan, que es la instalaci\u00f3n de placas solares<\/strong> en edificios, la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> establece una serie de particularidades.<\/p>\n

En primer lugar, se exige como requisito<\/strong> que la zona com\u00fan tenga superficie suficiente<\/strong> para su instalaci\u00f3n. Normalmente requieren una superficie amplia y apta para que la instalaci\u00f3n sea eficiente. Asimismo, dicha superficie deber\u00e1 estar a menos de 500 metros del lugar donde se consumir\u00e1 la energ\u00eda generada.<\/p>\n

Otro requisito es que su instalaci\u00f3n<\/strong> deber\u00e1 ser acordada y aprobada por la mayor\u00eda de los propietarios<\/strong> de la finca en la que se pretende su instalaci\u00f3n. Si no se obtiene la mayor\u00eda no podr\u00e1n instalarse. Adem\u00e1s, la cuota<\/strong> de las personas o propietarios que asistan a la Junta<\/strong> donde se decida su instalaci\u00f3n deber\u00e1 ser de la mayor\u00eda<\/strong> de los vecinos. Asimismo, el importe de dicha instalaci\u00f3n no podr\u00e1 superar, en ning\u00fan caso, la cuant\u00eda de nueve mensualidades<\/strong> ordinarias de gastos comunes tal y como se\u00f1ala la Ley.<\/p>\n

Instalar placas solares en zonas privadas de la comunidad<\/h3>\n

Si, por el contrario, se pretendiera instalar placas solares fotovoltaicas en zonas privadas<\/strong>, se necesitar\u00e1 la autorizaci\u00f3n o aprobaci\u00f3n de un tercio de los propietarios<\/strong> habiendo pedido, previamente, permiso a la comunidad.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n corre con los gastos en este caso?<\/h4>\n

Los gastos, en este caso, corren a cargo<\/strong> del que ser\u00e1 el propietario<\/strong> de la energ\u00eda renovable y su instalaci\u00f3n deber\u00e1 hacerse en una superficie de la que sea propietario.<\/p>\n

El autoconsumo colectivo en las comunidades de vecinos<\/h2>\n

El autoconsumo colectivo<\/strong> consiste en realizar una instalaci\u00f3n de energ\u00eda renovable<\/strong> para que la puedan consumir los miembros del grupo<\/strong>, en nuestro caso los propietarios de la comunidad de propietarios.<\/p>\n

Pueden disfrutar del sistema de \u201ccompensaci\u00f3n de excedentes<\/strong>\u201d aportando a la red la energ\u00eda no consumida para descontar esos kilovatios de la factura<\/strong> del mes a un precio definido.<\/p>\n

Los autoconsumos pueden dedicarse al consumo de electricidad del edificio, para las viviendas y para las zonas comunes.<\/p>\n

Riesgos asociados a la instalaci\u00f3n de energ\u00edas renovables<\/h2>\n

Sin embargo, al considerar la implementaci\u00f3n de energ\u00edas renovables en las zonas comunes de los edificios, es fundamental tener en cuenta los riesgos asociados y garantizar una cobertura adecuada a trav\u00e9s de seguros.<\/p>\n

Riesgos estructurales<\/h3>\n

Los sistemas de energ\u00eda renovable<\/strong>, como los paneles solares <\/strong>(no nos centraremos en el uso de turbinas e\u00f3licas, ya que su uso actualmente en Espa\u00f1a es pr\u00e1cticamente testimonial en las comunidades de propietarios), requieren instalaciones adecuadas y seguras. Los posibles riesgos<\/strong> incluyen problemas estructurales, como la carga adicional en los tejados<\/strong> o las fachadas<\/strong> del edificio, que deben ser evaluados y mitigados adecuadamente.<\/p>\n

Riesgos el\u00e9ctricos<\/h3>\n

El uso de energ\u00edas renovables implica la generaci\u00f3n y el flujo de electricidad. Es esencial tener precauciones para evitar choques el\u00e9ctricos o calambres, sobrecargas o cortocircuitos<\/strong> que puedan afectar a la seguridad de las personas y a los equipos en las zonas comunes.<\/p>\n

Riesgos de incendio<\/h3>\n

Ciertos sistemas de energ\u00eda renovable, como los paneles solares<\/a>, pueden generar calor y representar un riesgo de incendio en caso de mal funcionamiento, cables defectuosos o problemas de instalaci\u00f3n<\/strong>. Es importante contar con medidas de seguridad adecuadas seg\u00fan cada caso.<\/p>\n

Seguros de comunidades y energ\u00edas renovables<\/h2>\n

Te recomendamos que verifiques si las placas fotovoltaicas quedan cubiertas en la p\u00f3liza<\/strong>. Es habitual que las compa\u00f1\u00edas, en sus nuevas p\u00f3lizas de comunidad reflejen las placas solares como parte dentro \u00abedificio\u00bb o \u00abcontinente\u00bb como bien asegurado. Esto proteger\u00e1 a las placas respecto a los siniestros cubiertos por las coberturas que hayan sido contratadas en la p\u00f3liza, tanto a nivel de da\u00f1os propios, como incluso a nivel de responsabilidad civil para las posibles reclamaciones que puedan recibirse por posibles da\u00f1os a terceros.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo podemos comprobar si el seguro de comunidad cubre las placas fotovoltaicas?<\/h3>\n

Podemos consultar<\/strong> nuestra p\u00f3liza para ver qu\u00e9 incluyen las condiciones particulares y generales<\/strong> de nuestra p\u00f3liza, pero tambi\u00e9n puedes consultar a tu corredur\u00eda de seguros<\/strong>, como es el caso de AON<\/strong>, para que resuelvas tus dudas al respecto.<\/p>\n

Por lo tanto, la instalaci\u00f3n de energ\u00edas renovables, en los tiempos que corren hoy en d\u00eda, puede suponer un gran ahorro energ\u00e9tico<\/a> para los propietarios de aquellas comunidades que se planteen esta opci\u00f3n. De hecho, se estima que supone un ahorro de, aproximadamente, el 60%. A pesar del desembolso que la comunidad deber\u00e1 realizar, compensa y beneficia su instalaci\u00f3n, tanto a nivel econ\u00f3mico como a nivel medioambiental.<\/strong><\/p>\n

En Aon somos expertos en seguros para comunidades de vecinos y propietarios<\/a>, estudiando en cada caso concreto las necesidades para ofrecer la p\u00f3liza que mejor se adapte a nuestros clientes al mejor precio. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n no dudes en contactar con nosotros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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