{"id":2706,"date":"2023-06-23T10:00:47","date_gmt":"2023-06-23T08:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2706"},"modified":"2024-10-02T12:31:55","modified_gmt":"2024-10-02T10:31:55","slug":"instalaciones-proteccion-contra-incendios-comunidades-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/instalaciones-proteccion-contra-incendios-comunidades-vecinos\/","title":{"rendered":"Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n Contra Incendios en comunidades de vecinos"},"content":{"rendered":"\n<p>Los incendios son uno de los <strong>riesgos m\u00e1s graves<\/strong> que pueden afectar a una comunidad de vecinos, tanto por los da\u00f1os materiales que pueden causar como por las posibles consecuencias para la salud y la seguridad de los vecinos. Por eso, es <strong>fundamental contar con unas instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios<\/strong> adecuadas y cumplir con el reglamento que las regula. En este art\u00edculo vamos a hablar sobre el reglamento de instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios en comunidades de vecinos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reglamento de instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios<\/h2>\n\n\n\n<p>El Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n Contra Incendios (RIPCI) es el conjunto de normas t\u00e9cnicas que establecen las condiciones y requisitos que deben cumplir las <strong>instalaciones destinadas a prevenir, detectar y extinguir los incendios<\/strong> en los edificios. El RIPCI se aprob\u00f3 mediante el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2017-6606\">Real Decreto 513\/2017, de 22 de mayo<\/a>, y entr\u00f3 en vigor el 12 de junio de 2017, sustituyendo al anterior reglamento de 1993.<\/p>\n\n\n\n<p>El RIPCI <strong>se estructura en dos partes<\/strong>: la primera comprende <strong>el Reglamento<\/strong> propiamente dicho, que contiene las disposiciones generales, administrativas y de control; y la segunda, constituida por tres anexos, que contienen las<strong> disposiciones t\u00e9cnicas sobre el dise\u00f1o, la instalaci\u00f3n, el mantenimiento y los medios humanos<\/strong> m\u00ednimos que deben tener las empresas instaladoras y mantenedoras.<\/p>\n\n\n\n<p>Este reglamento tiene como objetivo <strong>garantizar la calidad y la eficacia de las instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios<\/strong>, as\u00ed como su correcto mantenimiento y conservaci\u00f3n. Para ello, el RIPCI clasifica las instalaciones seg\u00fan su tipo y su uso, y <strong>establece las obligaciones y responsabilidades<\/strong> de los diferentes agentes implicados: fabricantes, instaladores, mantenedores, usuarios y administraciones p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de contar con una instalaci\u00f3n de protecci\u00f3n contra incendios en la comunidad de vecinos, es importante tener contratado un seguro de comunidad que <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/coberturas-contratadas-seguros-comunidades-vecinos\/\">incluya la cobertura de incendios<\/a>, que es una de las m\u00e1s contratadas en seguros para comunidades de vecinos<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios<\/h2>\n\n\n\n<p>El Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n Contra Incendios distingue entre <strong>dos tipos de instalaciones <\/strong>de protecci\u00f3n contra incendios: las activas y las pasivas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Instalaciones activas de protecci\u00f3n contra incendios<\/h3>\n\n\n\n<p>Las instalaciones activas son aquellas que <strong>act\u00faan directamente sobre el fuego o sobre sus efectos<\/strong> para evitar su propagaci\u00f3n o extinci\u00f3n. Algunos ejemplos son los extintores, los hidrantes, los rociadores, los detectores o las alarmas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Instalaciones pasivas de protecci\u00f3n contra incendios<\/h3>\n\n\n\n<p>Las instalaciones pasivas son aquellas que <strong>limitan el riesgo de incendio o sus consecuencias<\/strong> mediante elementos constructivos o materiales que impiden o retrasan la propagaci\u00f3n del fuego o facilitan la evacuaci\u00f3n. Algunos ejemplos son las puertas cortafuegos, los sellados, los revestimientos o las se\u00f1ales.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Te puede interesar nuestro art\u00edculo sobre: \u201c<\/em><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/incendio-garaje\/\"><em>En caso de incendio en un garaje, \u00bfcubre el seguro todos los veh\u00edculos aparcados?<\/em><\/a><em>\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Instalaciones contra incendios en la comunidad de vecinos<\/h2>\n\n\n\n<p>La normativa vigente se basa en el <strong>Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n Contra Incendios<\/strong> (RIPCI) y en el <strong>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n <\/strong>y su<strong> Documento B\u00e1sico de Seguridad<\/strong>. Estos documentos establecen los requisitos m\u00ednimos que deben cumplir las comunidades de propietarios seg\u00fan las caracter\u00edsticas de sus edificios.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que, cada tipo de instalaci\u00f3n tiene unas caracter\u00edsticas y unas normas espec\u00edficas que deben cumplirse seg\u00fan el uso y la categor\u00eda del edificio. Por ello, las instalaciones contra incendios que debe tener una comunidad de vecinos <strong>depender\u00e1n del tipo y uso del edificio<\/strong>, as\u00ed como <strong>de su superficie y altura<\/strong>. No obstante, algunas de las instalaciones m\u00e1s habituales son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Extintores port\u00e1tiles<\/strong>: son dispositivos que contienen un <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/son-obligatorios-extintores-comunidades\/\">agente extintor<\/a> que se proyecta sobre el fuego mediante una presi\u00f3n interna. Deben estar ubicados en lugares accesibles y se\u00f1alizados, y tener una capacidad adecuada al tipo de fuego que puedan combatir. Su n\u00famero y distribuci\u00f3n depender\u00e1 del riesgo de incendio y de la superficie a proteger.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bocas de incendio equipadas (BIE)<\/strong>: son tomas de agua situadas en las zonas comunes del edificio, provistas de una manguera, una lanza y una v\u00e1lvula. Permiten a los bomberos atacar el fuego con agua a presi\u00f3n. Su n\u00famero y ubicaci\u00f3n depender\u00e1 del tipo y altura del edificio, as\u00ed como de la longitud m\u00e1xima de la manguera.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sistemas autom\u00e1ticos de detecci\u00f3n y alarma<\/strong>: son dispositivos que detectan la presencia de humo, calor o llamas en el edificio y activan una se\u00f1al ac\u00fastica y\/o luminosa para alertar a los vecinos. Tambi\u00e9n pueden comunicarse con los servicios de emergencia o con otros sistemas de protecci\u00f3n contra incendios. Su instalaci\u00f3n depender\u00e1 del uso y riesgo del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sistemas autom\u00e1ticos de extinci\u00f3n<\/strong>: son sistemas que aplican un agente extintor sobre el fuego de forma autom\u00e1tica cuando se detecta un incendio. Pueden ser de agua (rociadores o sprinklers), gas (CO2, FM-200, etc.) o polvo (ABC, BC, etc.). Su instalaci\u00f3n depender\u00e1 del uso y riesgo del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Se\u00f1alizaci\u00f3n de emergencia<\/strong>: son carteles o dispositivos luminosos que indican las salidas de emergencia, las v\u00edas de evacuaci\u00f3n, los puntos de encuentro o los equipos de protecci\u00f3n contra incendios. Deben estar visibles en todo momento y cumplir con las normas UNE-EN 1838 e ISO 7010.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Puertas cortafuegos<\/strong>: son puertas que impiden o retrasan la propagaci\u00f3n del fuego entre diferentes zonas del edificio. Deben tener una resistencia al fuego adecuada al tipo y uso del edificio, as\u00ed como un sistema de cierre autom\u00e1tico. Su instalaci\u00f3n depender\u00e1 del dise\u00f1o del edificio y del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Todas estas instalaciones deben ser <strong>dise\u00f1adas, instaladas y mantenidas por empresas autorizadas<\/strong> por la Direcci\u00f3n General de Industria de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente. Tambi\u00e9n deben <strong>someterse a inspecciones peri\u00f3dicas<\/strong> cada 10 a\u00f1os por organismos de control autorizados, salvo en algunos usos que tienen un plazo mayor o menor. Por otro lado, deber\u00e1n reemplazar los elementos de protecci\u00f3n cuando caduquen o se deterioren.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, las <strong>comunidades de vecinos son responsables de cumplir con la normativa<\/strong> de protecci\u00f3n contra incendios y de garantizar el correcto funcionamiento de las instalaciones. De esta forma, se protege la vida de las personas y se minimizan los da\u00f1os materiales en caso de incendio.<\/p>\n\n\n\n<p>Todas las medidas son obligatorias para todas las comunidades de propietarios, pero especialmente para aquellas que cuenten con garajes, ya que son lugares con mayor riesgo de incendio. Adem\u00e1s, los edificios antiguos deben adaptarse a la normativa actualizada antes de que finalicen los plazos establecidos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Beneficios del Reglamento de Protecci\u00f3n Contra Incendios<\/h2>\n\n\n\n<p>El adecuado cumplimiento del RIPCI supone una serie de beneficios para las comunidades de vecinos, entre los que se pueden destacar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aumenta la seguridad y la protecci\u00f3n<\/strong> tanto del edificio como de sus ocupantes frente al riesgo de incendio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reduce el impacto ambiental y econ\u00f3mico<\/strong> que puede suponer un incendio, al minimizar los da\u00f1os materiales y las p\u00e9rdidas humanas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Facilita el cumplimiento<\/strong> de otras normativas relacionadas con la seguridad contra incendios, como el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n o el Reglamento de Seguridad Privada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mejora la imagen y el valor<\/strong> del edificio, al contar con unas instalaciones de calidad y eficacia contrastada.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/como-enfrentarse-conflicto-comunidad-vecinos\/\">Se <strong>evitan posibles conflictos o reclamaciones<\/strong><\/a> derivados de un incendio o de un mal funcionamiento de las instalaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como ves, el RIPCI es un reglamento que afecta directamente a las comunidades de vecinos y que tiene como finalidad garantizar su seguridad y protecci\u00f3n frente al riesgo de incendio. Por eso, es importante conocerlo y cumplirlo, as\u00ed como contar con un seguro adecuado que cubra los posibles da\u00f1os que pueda ocasionar un incendio. En Aon somos especialistas en <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\">seguros para comunidades de vecinos<\/a> y te ofrecemos las mejores soluciones para que vivas tranquilo y protegido. \u00a1Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso!<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo vamos a hablar sobre el reglamento de instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios en comunidades de 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