{"id":2869,"date":"2023-09-07T10:00:29","date_gmt":"2023-09-07T08:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2869"},"modified":"2023-08-23T12:01:14","modified_gmt":"2023-08-23T10:01:14","slug":"coberturas-seguro-comunidad-reparacion-mantenimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/coberturas-seguro-comunidad-reparacion-mantenimiento\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 coberturas del seguro de comunidad son para la reparaci\u00f3n y mantenimiento?"},"content":{"rendered":"

En las comunidades de vecinos siempre hay una serie de elementos comunes<\/strong>, como el portal, las escaleras, los ascensores, las instalaciones el\u00e9ctricas o de agua, los jardines, las piscinas, etc. Estos elementos pueden sufrir da\u00f1os por diversas causas<\/strong>, como incendios, inundaciones, roturas, actos vand\u00e1licos o simplemente el desgaste por el uso y el paso del tiempo. En este art\u00edculo te contamos qu\u00e9 coberturas son para la reparaci\u00f3n y mantenimiento de las zonas comunes de la comunidad.<\/p>\n

Y es que, para evitar que estos da\u00f1os afecten al patrimonio y a la convivencia de los propietarios, es conveniente contar con un seguro de comunidad<\/strong> que cubra los gastos de reparaci\u00f3n y mantenimiento de la comunidad de vecinos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un seguro de comunidad?<\/h2>\n

Empezaremos por lo b\u00e1sico, y es que, el seguro de comunidad es un contrato mediante el cual la aseguradora se compromete a indemnizar o a prestar los servicios necesarios para reparar o restaurar<\/strong> los da\u00f1os que sufra el edificio o sus elementos comunes, as\u00ed como a hacerse cargo de las responsabilidades civiles que puedan derivarse por da\u00f1os causados a terceros.<\/p>\n

Mientras que, a cambio, la comunidad de propietarios paga una prima peri\u00f3dica, que suele ser anual, a la compa\u00f1\u00eda aseguradora.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 coberturas ofrece un seguro de comunidad?<\/h2>\n

Las coberturas que ofrece un seguro de comunidad pueden variar seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda aseguradora y el tipo de p\u00f3liza que se contrate. No obstante, por lo general se pueden distinguir dos tipos de coberturas: las obligatorias y las opcionales<\/strong>.<\/p>\n

Coberturas obligatorias<\/h3>\n

Las coberturas obligatorias son aquellas que la ley exige<\/strong> que tenga un seguro de comunidad en determinadas comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

Incendio<\/h4>\n

Cubre los da\u00f1os causados por el fuego, la explosi\u00f3n, la ca\u00edda del rayo<\/strong> o las corrientes el\u00e9ctricas anormales en el edificio o sus elementos comunes. Tambi\u00e9n incluye los gastos de extinci\u00f3n, demolici\u00f3n, desescombro y salvamento.<\/p>\n

Responsabilidad civil<\/h4>\n

Cubre las indemnizaciones que tenga que pagar la comunidad de propietarios por los da\u00f1os materiales o personales que cause involuntariamente a terceros<\/strong>, ya sean otros vecinos del edificio o personas ajenas. Tambi\u00e9n cubre las fianzas y las costas judiciales<\/a>.<\/p>\n

Coberturas opcionales<\/h3>\n

Las coberturas opcionales son aquellas que cada comunidad de propietarios puede contratar<\/a> seg\u00fan sus necesidades y preferencias<\/strong>. Algunas de las m\u00e1s habituales son:<\/p>\n

Da\u00f1os por agua<\/h4>\n

Cubre los da\u00f1os causados por escapes, roturas o filtraciones de agua<\/strong> en las tuber\u00edas o instalaciones comunitarias. Tambi\u00e9n incluye los gastos de localizaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de la aver\u00eda.<\/p>\n

Rotura<\/h4>\n

Cubre los da\u00f1os causados por rotura accidental o actos vand\u00e1licos<\/strong> en los elementos comunes del edificio, como cristales, espejos, lunas, m\u00e1rmoles, sanitarios, etc.<\/p>\n

Robo<\/h4>\n

Cubre los da\u00f1os o p\u00e9rdidas causados por robo o intento de robo<\/strong> en las zonas comunes del edificio, como el portal, el garaje o el trastero<\/a>. Tambi\u00e9n cubre el robo o malversaci\u00f3n de fondos comunitarios.<\/p>\n

Restauraci\u00f3n est\u00e9tica<\/h4>\n

Cubre los gastos necesarios para restaurar la est\u00e9tica del edificio o sus elementos comunes<\/strong> cuando haya sufrido da\u00f1os cubiertos por otras garant\u00edas. Por ejemplo, si se produce un incendio en el portal y se quema la pintura y el mobiliario.<\/p>\n

Da\u00f1os meteorol\u00f3gicos<\/h4>\n

Esta cobertura cubre los da\u00f1os causados en zonas comunes <\/strong>por fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos<\/a> como la lluvia, el viento, el granizo, la nieve o los rayos<\/strong>, siempre que superen una determinada intensidad.<\/p>\n

Asistencia<\/h4>\n

Cubre los servicios urgentes que pueda necesitar la comunidad <\/strong>de propietarios ante una emergencia o una aver\u00eda en el edificio. Por ejemplo, cerrajer\u00eda, fontaner\u00eda, electricidad, alba\u00f1iler\u00eda, etc.<\/p>\n

Muchas de estas coberturas opcionales suelen ir incluidas en las p\u00f3lizas b\u00e1sicas que ofrecen las compa\u00f1\u00edas aseguradoras. Las menos comunes si que se debe pedir a la compa\u00f1\u00eda o corredur\u00eda que la incluya. Por otro lado, como has podido comprobar, hay varias coberturas que pueden cubrir las reparaciones y el mantenimiento de la comunidad. Y es que, en muchos casos depender\u00e1 de qu\u00e9 ha provocado el da\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo contratar un seguro de comunidad?<\/h2>\n

Para contratar un seguro de comunidad y estar cubierto en reparaci\u00f3n y mantenimiento de zonas comunes es necesario tener en cuenta varios aspectos como, por ejemplo, el valor del edificio<\/strong>, que se calcula con el valor de reconstrucci\u00f3n del edificio y de sus elementos comunes, sin incluir el valor del suelo ni el de mercado. Este valor determinar\u00e1 el capital asegurado y la prima a pagar.<\/p>\n

Por otro lado, tambi\u00e9n es importante elegir el tipo de p\u00f3liza y las coberturas<\/strong> que mejor se adapten a las caracter\u00edsticas y necesidades de la comunidad de propietarios. Se recomienda comparar varias ofertas y leer detenidamente las condiciones generales y particulares del contrato.<\/p>\n

Adem\u00e1s, hay que contar con el consentimiento<\/strong> de la mayor\u00eda de los propietarios para contratar el seguro de comunidad, salvo que sea obligatorio por ley. Se debe informar a todos los propietarios del importe y las caracter\u00edsticas del seguro, as\u00ed como de las posibles modificaciones o renovaciones.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene un seguro de comunidad?<\/h2>\n

Contratar un seguro de comunidad tiene muchas ventajas para la comunidad de propietarios, algunas de las m\u00e1s importantes son:<\/p>\n