{"id":2958,"date":"2023-11-16T10:35:34","date_gmt":"2023-11-16T08:35:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2958"},"modified":"2023-11-16T10:46:37","modified_gmt":"2023-11-16T08:46:37","slug":"mantenimiento-preventivo-correctivo-comunidades-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/mantenimiento-preventivo-correctivo-comunidades-vecinos\/","title":{"rendered":"El mantenimiento preventivo y el correctivo en las comunidades de vecinos"},"content":{"rendered":"<p>En las comunidades de vecinos suelen convivir muchas personas que tienen intereses comunes. Por eso, es importante <strong>cuidar el bienestar y la seguridad<\/strong> de todos los miembros, as\u00ed como <strong>conservar el valor y la est\u00e9tica<\/strong> del edificio. Para ello, es necesario realizar un mantenimiento adecuado, ya sea preventivo o correctivo, tanto de los elementos comunes como de los individuales. En este post te hablamos del mantenimiento preventivo y el correctivo en las comunidades de vecinos.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el mantenimiento preventivo?<\/h2>\n<p>El mantenimiento preventivo consiste en realizar <strong>acciones peri\u00f3dicas para evitar o reducir el riesgo de aver\u00edas o roturas<\/strong> en los elementos del edificio. Estas acciones pueden ser:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Limpieza<\/strong>: se trata de eliminar la suciedad, el polvo, las manchas o los residuos que puedan afectar al aspecto o al funcionamiento de los materiales e instalaciones.<\/li>\n<li><strong>Reparaci\u00f3n<\/strong>: se trata de corregir peque\u00f1os defectos o da\u00f1os que puedan sufrir los elementos del edificio, como grietas, agujeros, desgastes o desajustes.<\/li>\n<li><strong>Reemplazo<\/strong>: se trata de sustituir elementos que hayan llegado al final de su vida \u00fatil o que no cumplan con las normas t\u00e9cnicas vigentes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El <strong>objetivo<\/strong> del mantenimiento preventivo es <strong>preservar la funcionalidad y el buen estado<\/strong> de los elementos del edificio, as\u00ed como prevenir posibles problemas mayores que puedan afectar a la seguridad, la habitabilidad o la accesibilidad de este.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 beneficios tiene este tipo de mantenimiento?<\/h3>\n<p>El mantenimiento preventivo <strong>tiene m\u00faltiples beneficios<\/strong> tanto para la comunidad como para los propietarios individuales. Algunos de ellos son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ahorro econ\u00f3mico<\/strong>: al realizar acciones preventivas se evita tener que reparar o reemplazar elementos m\u00e1s caros o complejos en caso de aver\u00eda o rotura.<\/li>\n<li><strong>Ahorro energ\u00e9tico<\/strong>: al mantener limpios y en buen estado los sistemas el\u00e9ctricos, t\u00e9rmicos o sanitarios se consigue una mayor eficiencia y un menor consumo.<\/li>\n<li><strong>Ahorro ambiental<\/strong>: al evitar el desperdicio o la contaminaci\u00f3n por residuos se contribuye a cuidar el medio ambiente.<\/li>\n<li><strong>Ahorro temporal<\/strong>: al prevenir posibles aver\u00edas o roturas se evita tener que paralizar temporalmente las actividades habituales del edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Te puede interesar nuestro art\u00edculo sobre: \u201c<a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/preguntas-frecuentes-seguro-comunidad\/\">Las preguntas frecuentes del seguro para comunidad<\/a>\u201d.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 tipos de mantenimiento preventivo existen?<\/h2>\n<p>Existen diferentes tipos de mantenimiento preventivo seg\u00fan el elemento del edificio que se trate. Algunos ejemplos son:<\/p>\n<h3>Mantenimiento preventivo estructural<\/h3>\n<p>Se refiere a las acciones que se realizan para <strong>conservar la resistencia y la estabilidad del edificio<\/strong> frente a agentes externos como viento, lluvia, sismos o humedad.<\/p>\n<h3>Mantenimiento preventivo instalaciones<\/h3>\n<p>Son las acciones que se realizan para conservar el funcionamiento \u00f3ptimo y seguro de los sistemas <strong>el\u00e9ctricos, hidr\u00e1ulicos, sanitarios, climatizados o ac\u00fasticos<\/strong>.<\/p>\n<h3>Mantenimiento preventivo mobiliario<\/h3>\n<p>Se refiere a las acciones que se realizan para <strong>conservar la limpieza y el buen estado del mobiliario<\/strong> fijo e inmueble del edificio.<\/p>\n<h3>Mantenimiento preventivo zonas comunes<\/h3>\n<p>Es el conjunto de acciones que se realizan para conservar la <strong>limpieza e higiene de las zonas comunes<\/strong> como piscina, gimnasio, jard\u00edn o terraza.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es y que tipos de mantenimiento correctivo existen?<\/h2>\n<p>El mantenimiento correctivo consiste en <strong>realizar acciones inmediatas para reparar o sustituir elementos<\/strong> del edificio que hayan sufrido una aver\u00eda o rotura. Estas acciones pueden ser:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Reparaci\u00f3n r\u00e1pida<\/strong>: se trata de solucionar problemas simples o leves que no requieren una intervenci\u00f3n prolongada ni una modificaci\u00f3n sustancial del elemento afectado.<\/li>\n<li><strong>Reparaci\u00f3n media<\/strong>: se trata de solucionar problemas moderados o intermedios que requieren una intervenci\u00f3n m\u00e1s prolongada pero menos compleja que la reparaci\u00f3n r\u00e1pida.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Reparaci\u00f3n profunda<\/strong>: se trata de solucionar problemas graves o severos que requieren una intervenci\u00f3n muy prolongada y compleja que la reparaci\u00f3n media, e incluso la modificaci\u00f3n o la demolici\u00f3n del elemento afectado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El objetivo del mantenimiento correctivo es <strong>restablecer el funcionamiento normal y seguro<\/strong> de los elementos del edificio, as\u00ed como <strong>evitar mayores da\u00f1os<\/strong> o p\u00e9rdidas.<\/p>\n<p>Te puede interesar nuestro art\u00edculo sobre: \u201c<a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/como-declarar-siniestro-comunidad-propietarios\/\">\u00bfC\u00f3mo declarar un siniestro en la comunidad de propietarios?<\/a>\u201d.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 beneficios tiene el mantenimiento correctivo?<\/h3>\n<p>El mantenimiento correctivo tambi\u00e9n tiene m\u00faltiples beneficios tanto para la comunidad como para los propietarios individuales. Algunos de ellos son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Seguridad<\/strong>: al reparar o sustituir elementos que hayan sufrido una aver\u00eda o rotura se evita que puedan caerse, romperse o provocar accidentes.<\/li>\n<li><strong>Habitabilidad<\/strong>: al reparar o sustituir elementos que hayan sufrido una aver\u00eda o rotura se mejora el confort y la calidad de vida de los usuarios del edificio.<\/li>\n<li><strong>Valor<\/strong>: al reparar o sustituir elementos que hayan sufrido una aver\u00eda o rotura se conserva o aumenta el valor de mercado del edificio.<\/li>\n<li><strong>Responsabilidad<\/strong>: al reparar o sustituir elementos que hayan sufrido una aver\u00eda o rotura se cumple con las obligaciones legales y contractuales de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo elegir el tipo de mantenimiento m\u00e1s adecuado?<\/h2>\n<p>Para elegir el <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/tendencias-mantenimiento\/\">tipo de mantenimiento m\u00e1s adecuado<\/a> para cada elemento del edificio, es necesario tener en cuenta varios factores, como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El estado actual del elemento<\/strong>: se debe evaluar si el elemento est\u00e1 en buen estado, si presenta alg\u00fan defecto o da\u00f1o, si necesita alguna mejora o renovaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>El riesgo potencial del elemento<\/strong>: se debe estimar si el elemento est\u00e1 expuesto a alg\u00fan factor externo que pueda causarle una aver\u00eda o rotura, como viento, lluvia, sismos, humedad, etc.<\/li>\n<li><strong>El coste econ\u00f3mico del elemento<\/strong>: se debe calcular cu\u00e1nto dinero supone mantener el elemento en buen estado, tanto en t\u00e9rminos de gastos preventivos como correctivos.<\/li>\n<li><strong>El impacto ambiental del elemento<\/strong>: se debe valorar si el elemento tiene alg\u00fan efecto negativo sobre el medio ambiente, como consumo energ\u00e9tico, generaci\u00f3n de residuos, emisi\u00f3n de gases contaminantes, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Teniendo en cuenta estos factores, se puede optar por un tipo de mantenimiento m\u00e1s preventivo u otro m\u00e1s correctivo seg\u00fan las necesidades y preferencias de cada comunidad.<\/p>\n<p>En definitiva, el mantenimiento preventivo y el correctivo son dos tipos de acciones que se realizan para cuidar los elementos del edificio. Ambos tienen beneficios tanto para la comunidad como para los propietarios individuales. Sin embargo, <strong>no todos los elementos requieren el mismo tipo de mantenimiento<\/strong>. Por eso, es importante elegir el tipo m\u00e1s adecuado seg\u00fan el estado actual y el riesgo potencial del elemento. As\u00ed se podr\u00e1 garantizar la seguridad, la habitabilidad y el valor del edificio.<\/p>\n<p>En Aon somos especialistas en ofrecer los <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/mejores-seguros-comunidades-vecinos\/\">mejores seguros para comunidades de vecinos<\/a>, estudiando cada caso en particular y ofreci\u00e9ndote la p\u00f3liza que m\u00e1s se adec\u00fae a las necesidades de tu comunidad. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n o presupuesto sin compromiso no dudes en contactar con nosotros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"row\" style=\"margin-bottom: 25px;margin-top: 10px\">\n<div class=\"page-main-content col-md-12\" style=\"text-align: center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En las comunidades de vecinos suelen convivir muchas personas que tienen intereses comunes. 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