{"id":2971,"date":"2023-12-01T19:01:22","date_gmt":"2023-12-01T17:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=2971"},"modified":"2024-10-03T12:02:26","modified_gmt":"2024-10-03T10:02:26","slug":"responsabilidades-administrador-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/responsabilidades-administrador-fincas\/","title":{"rendered":"Responsabilidades de los administradores de fincas"},"content":{"rendered":"\n<p>La figura del <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/administradores-fincas\/\"><strong>administrador de fincas<\/strong><\/a> desempe\u00f1a un papel clave en la gesti\u00f3n de comunidades y propiedades compartidas. Su <strong>labor<\/strong> va m\u00e1s all\u00e1 de la simple administraci\u00f3n, ya que <strong>conlleva<\/strong> una serie de <strong>responsabilidades legales<\/strong> y, por ende, <strong>riesgos de responsabilidad civil<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En el contexto de las responsabilidad de los administradores de fincas, abordaremos sus <strong>funciones<\/strong>, sus <strong>deberes legales<\/strong>, los posibles <strong>riesgos de responsabilidad<\/strong> a los que se enfrenta y las <strong>medidas para evitar problemas legales<\/strong> en el ejercicio de su profesi\u00f3n. Presta atenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Funciones y responsabilidades del administrador de fincas<\/h2>\n\n\n\n<p>En su calidad de profesional encargado de la gesti\u00f3n de propiedades compartidas, cumple diversas funciones de suma importancia.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gesti\u00f3n de comunidades<\/strong>: uno de sus principales roles pasa por administrar y gestionar las comunidades de propietarios. Esto incluye la convocatoria y celebraci\u00f3n de reuniones, la elaboraci\u00f3n de presupuestos y la supervisi\u00f3n de los servicios comunes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantenimiento y reparaciones<\/strong>: se encarga de organizar y supervisar el mantenimiento y las reparaciones necesarias en la propiedad. Esto abarca desde peque\u00f1as reparaciones en \u00e1reas comunes hasta la gesti\u00f3n de contratos con proveedores de servicios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>: administra los fondos de la comunidad, lleva la contabilidad, gestiona los pagos y cobros y se encarga de la elaboraci\u00f3n y aprobaci\u00f3n de los presupuestos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Atenci\u00f3n a propietarios<\/strong>: responde a consultas y solicitudes de los propietarios, adem\u00e1s de proporcionar informaci\u00f3n sobre el estado financiero y administrativo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Deberes legales del administrador de fincas<\/h3>\n\n\n\n<p>La profesi\u00f3n de administrador de fincas implica diversos deberes legales que deben ser cumplidos rigurosamente para evitar problemas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Deber de diligencia<\/strong>: el administrador debe ejercer su labor con la diligencia debida, actuando en beneficio de la comunidad y de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confidencialidad<\/strong>: debe mantener la confidencialidad de la informaci\u00f3n relacionada con la comunidad y sus propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cumplimiento de normativas<\/strong>: debe conocer y cumplir las normativas y los reglamentos que afecten a la propiedad y la comunidad, incluyendo la <strong>Ley de Propiedad Horizontal.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transparencia en la gesti\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>: es fundamental llevar una contabilidad transparente y mantener a los propietarios informados sobre la situaci\u00f3n financiera.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Medidas para evitar problemas legales<\/h3>\n\n\n\n<p>Para evitar riesgos, los administradores de fincas pueden tomar ciertas medidas preventivas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Formaci\u00f3n continua:<\/strong> Mantenerse actualizados sobre las leyes y regulaciones relacionadas con la propiedad horizontal y la administraci\u00f3n de fincas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transparencia en la gesti\u00f3n<\/strong>: Asegurarse de llevar una contabilidad clara y proporcionar a los propietarios informes financieros peri\u00f3dicos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contar con una <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/administradores-fincas\/#solicitud\">entidad solvente que nos ayude en los riesgos de las Comunidades de vecinos administradas.<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contratos y documentaci\u00f3n precisa<\/strong>: Asegurarse de que todos los acuerdos y contratos con proveedores de servicios est\u00e9n bien documentados y sean claros en cuanto a las responsabilidades y obligaciones. Entre otros contratos, cabe destacar la p\u00f3liza de <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\"><strong>seguro de la comunidad<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tal vez te interese nuestro post sobre&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/administradores-reducir-riesgo-reclamaciones\/\">Consejos para administradores de propiedades para reducir el riesgo de reclamaciones<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><span class=\"large-paragraph\">Aon cuenta con una plataforma <strong>para el administrador de fincas que va m\u00e1s all\u00e1 de un portal tecnol\u00f3gico. <\/strong>Respaldado <\/span>por un amplio equipo de asesores y especialistas con plena dedicaci\u00f3n a los seguros de comunidades de propietarios, podemos ayudar a los Administradores a ejercer su profesi\u00f3n con m\u00e1s seguridad y solvencia. Inf\u00f3rmate sin compromiso.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro para Administradores de fincas? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/administradores-fincas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las responsabilidad de los Administradores de fincas son muchas y es importante contar con asesoramiento especializado. Te contamos c\u00f3mo.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2972,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[181,176,178,91,180],"class_list":["post-2971","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos-seguros-administradores-de-fincas","tag-que-seguros-debo-tener-si-soy-administrador-de-fincas","tag-seguros-para-administradores","tag-seguros-para-administradores-de-fincas","tag-seguros-para-comunidades","tag-seguros-para-el-que-administra-una-finca"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Responsabilidades de los administradores de fincas - Aon Comunidades<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Las responsabilidad de los Administradores de fincas son muchas y es importante contar con asesoramiento especializado. 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