{"id":3009,"date":"2024-02-05T17:30:40","date_gmt":"2024-02-05T15:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=3009"},"modified":"2024-10-08T11:55:27","modified_gmt":"2024-10-08T09:55:27","slug":"normativa-ascensores-comunidades-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/normativa-ascensores-comunidades-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 dice la normativa sobre los ascensores en las Comunidades de Vecinos?"},"content":{"rendered":"\n<p>Los ascensores son elementos que facilitan la movilidad y la accesibilidad de las personas que viven o trabajan en un edificio. Sin embargo, no todos los edificios cuentan con este servicio. Sea <strong>por su antig\u00fcedad, por su dise\u00f1o o por la falta de acuerdo<\/strong> entre los propietarios hay edificios sin ascensor. En este art\u00edculo te vamos a contar qu\u00e9 dice la normativa sobre los ascensores en las Comunidades de Vecinos, cu\u00e1ndo es obligatorio instalarlos, c\u00f3mo se toman las decisiones al respecto y c\u00f3mo se reparten los gastos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/ley-propiedad-horizontal\/\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a>, que regula las relaciones entre los propietarios de un edificio, existen <strong>dos casos en los que la instalaci\u00f3n de un ascensor es obligatoria<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando lo solicite una <strong>persona con discapacidad o mayor de 70 a\u00f1os<\/strong> que viva, trabaje o preste servicios voluntarios en el edificio, siempre que el coste anual de la instalaci\u00f3n, una vez descontadas las ayudas p\u00fablicas, no supere las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. En caso de que el coste sea mayor, la instalaci\u00f3n ser\u00e1 obligatoria si la persona solicitante asume la diferencia o si las ayudas p\u00fablicas alcanzan el 75% del importe total.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando la instalaci\u00f3n de un ascensor sea <strong>necesaria para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal<\/strong>, es decir, para asegurar que todas las personas puedan acceder y utilizar los elementos comunes del edificio de forma adecuada a sus necesidades.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En estos dos casos seg\u00fan la normativa sobre los ascensores, <strong>no es necesario el acuerdo previo de la <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/como-participar-juntas-vecinos\/\">junta de propietarios<\/a><\/strong>, sino que basta con la comunicaci\u00f3n de la persona interesada o de la administraci\u00f3n competente. Adem\u00e1s, todos los propietarios est\u00e1n obligados a contribuir al pago de la instalaci\u00f3n, salvo que se hayan opuesto expresamente en el plazo de 30 d\u00edas desde la notificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dice la normativa de ascensores sobre su instalaci\u00f3n en una Comunidad de Vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p>En los casos en los que la instalaci\u00f3n de un ascensor no sea obligatoria, depender\u00e1 de la voluntad de los propietarios. En estos casos normativa sobre los ascensores establece que se deber\u00e1 someter la cuesti\u00f3n a la <strong>votaci\u00f3n de la junta de propietarios<\/strong>. Para que la instalaci\u00f3n se apruebe, se requiere el voto favorable de la <strong>mayor\u00eda de los propietarios<\/strong> que, a su vez, <strong>representen la mayor\u00eda de las cuotas<\/strong> de participaci\u00f3n. Es decir, se tiene en cuenta tanto el n\u00famero de propietarios como el porcentaje de propiedad que tienen sobre el edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, hay que tener en cuenta que, los propietarios que <strong>no asistan a la junta se considerar\u00e1n favorables a la instalaci\u00f3n<\/strong>, salvo que manifiesten lo contrario en el plazo de 30 d\u00edas desde la notificaci\u00f3n del acuerdo. Los propietarios que voten en contra o se abstengan podr\u00e1n impugnar el acuerdo ante los tribunales si consideran que no se han cumplido los requisitos legales o que se les causa un perjuicio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se reparten los gastos de la instalaci\u00f3n de un ascensor en una Comunidad de Vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los gastos derivados de la instalaci\u00f3n de un ascensor en una Comunidad de Vecinos se reparten entre todos los propietarios, <strong>seg\u00fan su cuota de participaci\u00f3n<\/strong>. Esto ser\u00e1 siempre as\u00ed salvo que se haya <strong>establecido otro criterio en los estatutos de la comunidad<\/strong> o en el acuerdo de la junta. Esto significa que cada propietario pagar\u00e1 una parte proporcional al valor de su vivienda o local respecto al valor total del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, los propietarios que no quieran o no puedan hacer uso del ascensor podr\u00e1n <strong>solicitar la exoneraci\u00f3n del pago de los gastos de mantenimiento, conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n<\/strong> de este. Esto ser\u00e1 siempre que no se opongan a su instalaci\u00f3n y que no implique una disminuci\u00f3n en la calidad o seguridad del servicio. En este caso, los gastos se repartir\u00e1n entre los propietarios que s\u00ed utilicen el ascensor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ayudas p\u00fablicas existen para instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para facilitar la instalaci\u00f3n de un ascensor en una Comunidad de Vecinos, existen diferentes <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/subvencion-energetica\/\">ayudas p\u00fablicas que pueden solicitar<\/a> los propietarios. Estas ayudas <strong>var\u00edan seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, el municipio, el tipo de edificio <\/strong>y el nivel de renta de los solicitantes. Algunas de estas ayudas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Subvenciones del Plan Estatal de Vivienda<\/strong>, que cubren hasta el 40% del coste de la instalaci\u00f3n, con un l\u00edmite de 8.000 euros por vivienda o local. Estas subvenciones se conceden a las comunidades de propietarios que cumplan los requisitos de antig\u00fcedad, conservaci\u00f3n y renta de los beneficiarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subvenciones de las comunidades aut\u00f3nomas y los ayuntamientos<\/strong>, que complementan las del Plan Estatal de Vivienda o que se conceden de forma independiente. Estas subvenciones pueden cubrir hasta el 75% del coste de la instalaci\u00f3n, con un l\u00edmite de 12.000 euros por vivienda o local. Estas subvenciones se conceden a las comunidades de propietarios que cumplan los requisitos de accesibilidad, eficiencia energ\u00e9tica y renta de los beneficiarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos blandos<\/strong>, que ofrecen condiciones favorables de financiaci\u00f3n, como tipos de inter\u00e9s reducidos, plazos de amortizaci\u00f3n amplios y carencias de pago. Estos pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos se pueden solicitar a entidades bancarias, cooperativas de cr\u00e9dito o entidades p\u00fablicas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para solicitar estas ayudas, es necesario presentar la documentaci\u00f3n requerida, como el proyecto t\u00e9cnico, el presupuesto, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, el acuerdo de la junta de propietarios y la declaraci\u00f3n de la renta de los beneficiarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos tiene m\u00faltiples ventajas, tanto para los propietarios como para los visitantes. Algunas de estas ventajas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mejora la accesibilidad y la comodidad<\/strong> de las personas que tienen dificultades para subir o bajar escaleras. Algunos ejemplos son las personas con discapacidad, las personas mayores, las personas con carritos de beb\u00e9 o las personas con maletas o compras pesadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aumenta el valor de las viviendas<\/strong> o locales, ya que se considera un elemento que mejora la calidad y el confort del edificio. Esto puede favorecer la venta o el alquiler de las propiedades, as\u00ed como la obtenci\u00f3n de mejores condiciones hipotecarias o de seguros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reduce el consumo energ\u00e9tico<\/strong>, ya que los ascensores actuales son m\u00e1s eficientes y ecol\u00f3gicos que los antiguos. Adem\u00e1s, al facilitar el acceso al edificio, se evita el uso de otros medios de transporte m\u00e1s contaminantes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Potencia la imagen y la est\u00e9tica del edificio<\/strong>, ya que los ascensores modernos tienen dise\u00f1os m\u00e1s atractivos y personalizados que los antiguos. Adem\u00e1s, al eliminar las barreras arquitect\u00f3nicas, se crea un espacio m\u00e1s abierto y luminoso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La normativa sobre los ascensores en las Comunidades de Vecinos tiene como objetivo garantizar la accesibilidad y la calidad de vida de las personas que viven o trabajan en un edificio. Para ello, esta normativa sobre los ascensores establece los casos en los que la instalaci\u00f3n de un ascensor es obligatoria. Tambi\u00e9n indica el procedimiento para decidirlo y c\u00f3mo es el reparto de los gastos. Es importante que los propietarios conozcan sus derechos y obligaciones al respecto, as\u00ed como las posibles ayudas p\u00fablicas que puedan solicitar.<\/p>\n\n\n\n<p>Y si necesitas un <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\">seguro para comunidad de vecinos<\/a> no dudes en contactar con Aon. Estaremos encantados de atenderte y ofrecerte m\u00e1s informaci\u00f3n o un presupuesto sin compromiso.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo te vamos a contar qu\u00e9 dice la normativa sobre los ascensores en las 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