{"id":3232,"date":"2024-05-29T13:18:01","date_gmt":"2024-05-29T11:18:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=3232"},"modified":"2024-10-08T13:00:17","modified_gmt":"2024-10-08T11:00:17","slug":"piscina-comunitaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/piscina-comunitaria\/","title":{"rendered":"La piscina comunitaria: normas, riesgos y responsabilidades"},"content":{"rendered":"\n
Tener una piscina comunitaria es, casi siempre, un lujo. Pero tambi\u00e9n puede ser un quebradero de cabeza.<\/p>\n\n\n\n
De hecho, es una de las zonas comunes que m\u00e1s conflicto puede generar entre vecinos, por dos razones: su atractivo y\u2026 su peligrosidad.<\/p>\n\n\n\n
Las normas de la piscina comunitaria: \u00bfqui\u00e9n las decide?<\/h2>\n\n\n\n
La regulaci\u00f3n de las piscinas comunitarias entra dentro de la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que es recomendable y posible (y creemos, necesario) establecer unas normas que limiten su uso.<\/p>\n\n\n\n
Pero no es s\u00f3lo eso: tambi\u00e9n existen regulaciones estatales, por un lado, y de las propias Comunidades aut\u00f3nomas y ordenanzas municipales, por otro.<\/p>\n\n\n\n
Como con cualquier otra materia dentro de un r\u00e9gimen de propiedad horizontal, es posible adoptar normas y acuerdos que limiten y pongan coto al uso de la zona de piscina.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed, la Ley de Propiedad Horizontal s\u00f3lo define qu\u00e9 mayor\u00edas, dentro de la Junta de propietarios, son necesarias<\/strong> para decidir las limitaciones en el uso de la misma.<\/p>\n\n\n\n
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Los socorristas: tres quintas partes de los votos.<\/li>\n\n\n\n
Modificar estatutos comunitarios sobre el uso de la piscina: unanimidad.<\/li>\n\n\n\n
Normativa de uso: aqu\u00ed es donde m\u00e1s normas podemos englobar. Y para ello, basta con mayor\u00eda simple (m\u00e1s de la mitad), siempre y cuando respeten los estatutos de la propia comunidad, las ordenanzas municipales y de la Comunidad Aut\u00f3noma y la normativa estatal (que veremos m\u00e1s adelante).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Las normas m\u00e1s comunes de una piscina comunitaria<\/h3>\n\n\n\n
Una vez entendido esto, \u00bfqu\u00e9 normas se suelen tener en cuenta a la hora de regular el uso de la piscina comunitaria? De forma frecuente, se engloban en 3 grupos:<\/p>\n\n\n\n
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\u00bfQui\u00e9n puede acceder?<\/strong> \u2013 Se define qui\u00e9n puede entrar (o no) seg\u00fan la edad, por participaci\u00f3n en gastos de la propia piscina, la posibilidad de permitir el acceso a personas ajenas a la Comunidad de propietarios\u2026 Tambi\u00e9n se suele prohibir el acceso de las mascotas a la misma.<\/li>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 se puede hacer en la piscina<\/strong>? \u2013 La prohibici\u00f3n de tomar alcohol, tabaco y hacer fiestas, son las normativas m\u00e1s frecuentes.<\/li>\n\n\n\n
Horarios <\/strong>\u2013 El uso de la piscina suele conllevar\u2026 ruido. Adem\u00e1s, los socorristas tienen un horario laboral, por lo que las horas de uso suelen estar muy definidas, para evitar problemas y responsabilidades.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Regulaciones legales: el mantenimiento de una piscina comunitaria es m\u00e1s importante de lo que parece<\/h3>\n\n\n\n
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Bien, entendido esto, hay que tener en cuenta que tambi\u00e9n se deben llevar a cabo las obligaciones marcadas en el caso de contar con una piscina comunitaria, as\u00ed como cumplir con la normativa vigente para Comunidad Aut\u00f3noma y a nivel nacional.<\/p>\n\n\n\n
Y s\u00ed, es la Comunidad de Propietarios la que debe encargarse que todo est\u00e9 en orden.<\/p>\n\n\n\n
Es importante destacar en este punto las obligaciones \u201csalubres\u201d para que las instalaciones est\u00e9n en el mejor estado posible para la salud de los que la disfrutan.<\/p>\n\n\n\n