{"id":3756,"date":"2025-06-24T11:08:57","date_gmt":"2025-06-24T09:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/?p=3756"},"modified":"2025-06-24T11:08:58","modified_gmt":"2025-06-24T09:08:58","slug":"mejorar-accesibilidad-portales-edificios-antiguos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/mejorar-accesibilidad-portales-edificios-antiguos\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo mejorar la accesibilidad de los portales en edificios antiguos"},"content":{"rendered":"\n<p>Los edificios antiguos tienen un encanto arquitect\u00f3nico innegable. Sin embargo, tambi\u00e9n <strong>presentan importantes retos en cuanto a accesibilidad<\/strong>, especialmente en los portales, donde escaleras y puertas estrechas dificultan el paso a personas mayores, con movilidad reducida o carritos de beb\u00e9. Por ello, en este art\u00edculo queremos hablarte de c\u00f3mo mejorar la accesibilidad de los portales en edificios antiguos.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que, mejorar esta accesibilidad en los portales comunitarios no solo es una <strong>obligaci\u00f3n legal en muchos casos<\/strong>, sino tambi\u00e9n una muestra de compromiso con la inclusi\u00f3n y la calidad de vida de todos los vecinos. Si eres presidente de una comunidad de vecinos o administrador de fincas y gestionas un edificio hist\u00f3rico, este art\u00edculo te interesa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante mejorar la accesibilidad en edificios antiguos?<\/h2>\n\n\n\n<p>La accesibilidad universal es un derecho recogido por ley y una necesidad cada vez m\u00e1s urgente en las comunidades de vecinos. La poblaci\u00f3n envejece y la movilidad reducida afecta a un porcentaje creciente de personas. Adem\u00e1s, mejorar la accesibilidad tiene beneficios adicionales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revaloriza el inmueble<\/strong>: un edificio accesible es m\u00e1s atractivo en el mercado inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reduce riesgos<\/strong>: eliminar barreras arquitect\u00f3nicas previene accidentes y ca\u00eddas en zonas comunes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Facilita la convivencia<\/strong>: todos los vecinos pueden entrar y salir de su vivienda sin depender de terceros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En los edificios antiguos, las <strong>barreras suelen ser evidentes<\/strong>: portales elevados sin rampa, pelda\u00f1os en la entrada, ausencia de ascensor o ascensores que no llegan a cota cero. Superar estos obst\u00e1culos requiere de planificaci\u00f3n, inversi\u00f3n y conocimiento normativo.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201c<\/em><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/preguntas-frecuentes-seguro-comunidad\/\"><em>Las preguntas frecuentes del seguro para comunidad<\/em><\/a><em>.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Adaptaciones recomendadas para mejorar la accesibilidad<\/h2>\n\n\n\n<p>No todas las comunidades tienen las mismas posibilidades t\u00e9cnicas o presupuestarias, pero <strong>existen soluciones adaptadas<\/strong> para casi cada caso. Algunas de las intervenciones m\u00e1s habituales incluyen:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mejorar la accesibilidad con la instalaci\u00f3n de rampas<\/h3>\n\n\n\n<p>La opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan para salvar peque\u00f1os desniveles es la <strong>colocaci\u00f3n de rampas fijas o m\u00f3viles<\/strong>. Deben cumplir con la normativa en cuanto a inclinaci\u00f3n, anchura y materiales antideslizantes. A veces, su instalaci\u00f3n exige reformas en el portal para ganar espacio o eliminar pelda\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plataformas elevadoras o salvaescaleras<\/h3>\n\n\n\n<p>Otra posibilidad <strong>cuando el desnivel es mayor o no se puede instalar una rampa<\/strong>, son las plataformas elevadoras o salvaescaleras. Ocupan menos espacio y permiten el paso a sillas de ruedas. Aunque su coste es mayor, muchas comunidades acceden a subvenciones p\u00fablicas para financiar su instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ascensores a cota cero para mejorar la accesibilidad del edificio<\/h3>\n\n\n\n<p>Uno de los objetivos clave en la accesibilidad de los portales es que <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/nueva-normativa-ascensores-comunidades-vecinos\/\"><strong>el ascensor de la comunidad<\/strong><\/a><strong> arranque desde el mismo nivel de la calle<\/strong>, sin necesidad de subir escaleras. Esto puede implicar bajar el foso del ascensor o reconfigurar el acceso al portal. Es una <strong>obra de mayor envergadura<\/strong>, pero mejora significativamente la accesibilidad global del edificio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Automatizaci\u00f3n de puertas<\/h3>\n\n\n\n<p>Las puertas de acceso pesadas o de dif\u00edcil apertura tambi\u00e9n suponen una barrera. <strong>Instalar puertas autom\u00e1ticas o sistemas de apertura con sensores<\/strong> o mando a distancia puede marcar una gran diferencia en la vida cotidiana de los vecinos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normativa aplicable y toma de decisiones en la comunidad<\/h2>\n\n\n\n<p>La Ley de Propiedad Horizontal establece que las obras necesarias para garantizar la accesibilidad en el edificio pueden realizarse <strong>incluso sin mayor\u00eda de votos<\/strong> si su coste no supera las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Adem\u00e1s, la comunidad est\u00e1 obligada a acometerlas si vive en ella una persona con discapacidad o mayor de 70 a\u00f1os que lo solicita.<\/p>\n\n\n\n<p>Como presidente o administrador, es importante:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informarse sobre la <strong>normativa auton\u00f3mica y local<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar varios presupuestos y compararlos.<\/li>\n\n\n\n<li>Convocar una <strong>junta de propietarios<\/strong> para tomar decisiones informadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tramitar subvenciones disponibles<\/strong> en tu comunidad aut\u00f3noma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un seguro de comunidad que proteja el edificio durante las obras de accesibilidad<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque las obras de accesibilidad no est\u00e1n cubiertas como tal por un seguro, contar con un buen seguro para comunidades de vecinos puede <strong>facilitar<\/strong> enormemente la <strong>gesti\u00f3n del edificio durante y despu\u00e9s de las obras<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201c<\/em><a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/seguros-comunidades-vecinos-edificios-historicos\/\"><em>Seguros para comunidades de vecinos en edificios hist\u00f3ricos<\/em><\/a><em>\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Los seguros de comunidades de Aon incluyen coberturas que resultan especialmente \u00fatiles en estos casos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Responsabilidad civil<\/strong>: muy importante si se producen da\u00f1os a terceros durante las obras o por elementos comunes defectuosos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Da\u00f1os materiales<\/strong>: protecci\u00f3n ante posibles desperfectos durante la reforma o aver\u00edas en elementos comunitarios como puertas autom\u00e1ticas o ascensores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Protecci\u00f3n jur\u00eddica<\/strong>: respaldo en caso de conflictos legales derivados de la obra o de reclamaciones de vecinos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En definitiva, adaptar el portal de un edificio antiguo a las necesidades actuales de accesibilidad no solo es una cuesti\u00f3n legal o t\u00e9cnica, sino un compromiso con la convivencia, la seguridad y el bienestar de todos los vecinos. Invertir en accesibilidad es invertir en un futuro m\u00e1s justo y habitable.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s valorando acometer reformas de accesibilidad en tu comunidad, aseg\u00farate de contar tambi\u00e9n con un <a href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\">seguro de comunidad<\/a> completo y especializado, como los que ofrece Aon, que te proporcione respaldo durante el proceso y protecci\u00f3n frente a cualquier imprevisto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre el Seguro de Comunidades de Propietarios? \u00a1Solicita una cotizaci\u00f3n en s\u00f3lo dos minutos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a title=\"Solicitar informaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.aon.es\/site\/segurocomunidades\/comunidades-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button id=\"product-addtocart-button\" class=\"action primary tocart btn btn--secondary btn--big\" style=\"background: #eb0017;color: #fff;padding: 10px;border: none;border-radius: 3px\" title=\"solicitar informaci\u00f3n\" type=\"submit\">SOLICITAR INFORMACI\u00d3N<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo queremos hablarte de c\u00f3mo mejorar la accesibilidad de los portales en edificios 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