El seguro de comunidades de propietarios de Santalucía

• Daños
  • Incendio
  • Daños por caída del rayo, explosión, humo, y reconstrucción del jardín.
  • Daños por agua producidos por conducciones comunitarias o generales.
    • Esta garantía incluye los gastos de localización y la reparación de la avería incluyendo la restauración estética en las zonas comunes afectadas.
    • Pérdida estética a consecuencia de daños producidos por el agua: 3.000 € en zonas comunes por pérdida y anualidad.
    • Se puede incluir, como cobertura opcional, la garantía de daños por agua causados por las conducciones privadas de cada vecino.
    • Heladas o congelación del agua: Si la causa de los daños por agua son heladas, la cobertura máxima es de 1.000 € por siniestro y anualidad.
    • Exceso de consumo de agua: Para el exceso de consumo de agua, el máximo de cobertura son 1.000 € y tal exceso tiene que ser superior al 50 % de la factura del mismo mes de la anterior anualidad.
    • Omisión involuntaria del cierre de llaves o grifos.
    • Escapes accidentales.
  • Fenómenos atmosféricos e inundación.
  • Daños producidos por la electricidad: daños ocasionados en instalaciones eléctricas comunitarias origindas por cortocircuitos o corrientes eléctricas anormales.
  • Colisión de vehículos, aeronaves, mercancías, y ondas sónicas.
  • Caída de árboles, postes y antenas.
• Roturas de cristales, piezas de metacrilato y aparatos sanitarios. Se incluyen los gastos de montaje e istalación.
• Robo de los elementos de la comunidad. Se cubren también los daños o desperfectos ocasionados originados por el robo o su intento.
• Pérdida de alquileres. La cobertura se limita a 1 año.
• Gastos de desatasco a instalaciones comunitarias o generales
• Gastos de extinción de incendios, desalojamiento forzoso del edificio, salvamento, demolición y desescombro
• Gastos de reposición de documentos públicos.
• Responsabilidad civil
  • Responsabilidad civil de órganos de gobierno de la comunidad. El límite de indemnización son 6.000 €.
• Mantenimiento básico del edificio relacionado con averías o reparaciones en las especialidades de fontanería, albañilería, cerrajería, electricidad, antenas de TV y radio, portero automático y videoportero.
• Control de plagas. Se garantiza una intervención por anualidad.
• Conexión con profesionales.
• Protección jurídica integral.

Dentro de las garantías básicas destacan algunas coberturas no habituales en otros seguros de comunidades como

• Malversación de fondos comunitarios: se cubre un capital asegurado de hasta 3.200 euros (por año y siniestro). Eso sí, siempre y cuando exista una resolución judicial que determine la malversación.
• Asesoramiento técnico (ITE) en conservación de edificios: la compañía aseguradora facilita a la comunidad un equipo de arquitectos, ingenieros y arquitectos técnicos especializados en temas como la conservación del edificio o implantar medidas que mejoren la eficiencia energética de la comunidad.
• Seguro de reconstrucción o reposición del bien a su estado de nuevo: es una cláusula que evita la aplicación de la regla proporcional en caso de un infraseguro.