¿Cubre el seguro de comunidad los vehículos del garaje?

Los garajes comunitarios son espacios fundamentales en muchas comunidades de vecinos para propietarios de vehículos. Sin embargo, también son puntos donde pueden surgir accidentes, daños materiales e incluso robos. En este artículo te hablamos de las coberturas del seguro de comunidad que afectan a los vehículos del garaje comunitario.

Porque es esencial conocer qué aspectos cubre el seguro de comunidades en relación con los vehículos en garajes comunitarios y qué aspectos quedan fuera de su alcance.

¿Qué cubre el seguro de comunidades en los garajes comunitarios?

Los seguros de comunidades están diseñados para proteger los elementos comunes de un edificio, incluido el garaje. Sin embargo, su cobertura no siempre se extiende a los vehículos del garaje comunitario, ya que estos son bienes privados. A continuación, desglosamos las coberturas más comunes de los seguros de comunidad que afectan al garaje:

Daños estructurales del garaje

El seguro de la comunidad cubre los daños ocasionados a la estructura del garaje, como techos, paredes, suelos o puertas, debido a:

Incendios
Inundaciones o fugas de agua
Desprendimientos o daños por fenómenos meteorológicos extremos

Responsabilidad civil de la comunidad

Si un vehículo sufre daños por un fallo en las instalaciones del garaje (como la caída de una puerta automática o el desprendimiento de un techo), el seguro de la comunidad puede cubrir los daños siempre que sean atribuibles a negligencia o defectos en el mantenimiento.

Robos o actos vandálicos en elementos comunes

El seguro de la comunidad puede cubrir los daños causados por robos o actos vandálicos en las instalaciones comunes del garaje, como cerraduras, puertas de acceso o sistemas de iluminación. Sin embargo, esto no suele incluir los daños a los vehículos en sí.

¿Puede cubrir el seguro de comunidad los vehículos aparcados en el garaje comunitario?

Por normal general no, el seguro de comunidad no suele cubrir a los coches que hay aparcados en el garaje. Aunque, hay alguna compañía que sí que ofrece opcionalmente la cobertura de vehículos en garaje.

Esta cobertura protege cubre los daños por incendio o explosión sufridos por vehículos a motor propiedad de los copropietarios y ocupantes del edificio, estando estos en reposo dentro del garaje comunitario. Es una cobertura a valor real, con posibilidad de franquicia o no, que también es subsidiaria al posible seguro de coche existente.

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¿Qué no cubre el seguro de comunidades en el garaje comunitario?

Es importante entender que el seguro de comunidades tiene ciertas limitaciones, especialmente cuando se trata de vehículos privados, aunque se encuentren en el garaje de la comunidad.

Daños a vehículos estacionados

Si el coche de un vecino sufre un daño (golpes, rayones, pinchazos) dentro del garaje, estos no están cubiertos por el seguro de la comunidad. Para proteger su vehículo, el propietario deberá contar con un seguro de automóvil que contemple este tipo de incidentes.

Robo de vehículos o pertenencias

Aunque el seguro puede cubrir daños a la infraestructura del garaje tras un robo, no incluye el hurto de vehículos o de objetos en su interior. Este tipo de situaciones también recaen bajo la responsabilidad del seguro particular del propietario del coche.

Uso negligente o daños intencionados

Si un vehículo causa daños a otro vehículo o a las instalaciones del garaje debido a un uso negligente, como maniobras bruscas, el seguro de comunidades no será responsable. En estos casos, será el seguro del vehículo responsable el que asuma los costes.

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¿Es obligatorio asegurar el garaje en una comunidad de vecinos?

En España, no existe una normativa que obligue a las comunidades a contratar un seguro para comunidades de vecinos. Sin embargo, es altamente recomendable, especialmente en edificios con garajes comunitarios. Los riesgos asociados a este espacio, como incendios, daños por agua o accidentes, pueden generar altos costes si no se cuenta con la cobertura adecuada en la comunidad de vecinos.

Además, un seguro de comunidades ofrece protección financiera a los vecinos ante imprevistos. La cobertura adecuada no solo protege el garaje, sino también las áreas comunes y las instalaciones del edificio. Por lo tanto, aunque no sea obligatorio, contratar un seguro de comunidades es una medida beneficiosa y que aporta tranquilidad a todos los vecinos.

Cómo elegir el mejor seguro de comunidad para proteger el garaje comunitario

Al buscar el mejor seguro para la comunidad, es importante considerar coberturas específicas para el garaje. Desde Aon, expertos en seguros de comunidad, te recomendamos que tu seguro cuente con:

Responsabilidad civil ampliada: Que cubra posibles daños a terceros, incluidos vehículos.
Cobertura contra robos y vandalismo: Para proteger las infraestructuras comunes.
Protección contra riesgos climáticos: Especialmente relevante en zonas propensas a lluvias intensas.
Mantenimiento preventivo: Algunos seguros ofrecen servicios de inspección y mantenimiento, lo que ayuda a reducir riesgos.

El definitiva, el garaje comunitario es un espacio compartido que ofrece comodidad, pero también puede ser fuente de conflictos si no se cuenta con las coberturas adecuadas. Un buen seguro de comunidades debe proteger las infraestructuras comunes y ofrecer garantías ante posibles incidentes, pero no debe confundirse con las responsabilidades individuales de cada vecino.

En Aon, entendemos las necesidades de cada comunidad y ofrecemos seguros personalizados que garantizan la protección y tranquilidad de todos los propietarios. Si quieres más información o presupuesto sin compromiso no dudes en contactar con nosotros, te ofrecemos los mejores seguros de comunidades de vecinos.

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