Protocolos de seguridad ante incendios y su normativa en Comunidades de propietarios

El trágico incendio del 22 de febrero en Valencia está provocando el aumento de la revisión de los protocolos de seguridad en las Comunidades de Propietarios. Ahora, muchos se plantean si el edificio donde residen cumple con las normativas vigentes. Y si estas son suficientes. Hay que destacar que las regulaciones buscan garantizar la seguridad […]

¿Qué impuestos pagan las Comunidades de propietarios?

Nadie puede escapar de los impuestos. Ni siquiera las comunidades de propietarios. Pero empecemos por el principio. Las comunidades tienen que tener un CIF   Las comunidades de propietarios, como cualquier otro ente jurídico o personal, debe tener su identificación correspondiente. En este caso concreto, esto es lo que permite a los Administradores de Fincas […]

Sobrecostes en las obras para la comunidad de propietarios

Las obras de rehabilitación o mejora de los edificios son una necesidad para mantener el buen estado y la seguridad de las viviendas. Sin embargo, muchas veces estas obras suponen un gasto imprevisto y elevado para los propietarios que, además, normalmente tienen que afrontar los sobrecostes que se generan durante la ejecución de estas. En […]

¿Qué dice la normativa sobre los ascensores en las Comunidades de Vecinos?

Los ascensores son elementos que facilitan la movilidad y la accesibilidad de las personas que viven o trabajan en un edificio. Sin embargo, no todos los edificios cuentan con este servicio. Sea por su antigüedad, por su diseño o por la falta de acuerdo entre los propietarios hay edificios sin ascensor. En este artículo te […]

Cambiar la calefacción central: qué dice la normativa

Más de un millón de hogares usan la calefacción central en España, pero se trata de un sistema casi obsoleto y en proceso de extinción. El gobierno impuso por normativa cambiar la calefacción central por contadores individuales para mejorar la eficiencia energética de los edificios. Pero, ¿cómo se cambian? ¿cuál es el plazo? ¿qué supone […]

La importancia de un Seguro Multirriesgo para Comunidades de vecinos

En la actualidad, la inversión en bienes raíces es una de las opciones más seguras y rentables para asegurar nuestro patrimonio. Sin embargo, poseer una propiedad en una comunidad de vecinos implica una serie de riesgos que pueden amenazar tal inversión. Y es que ningún propietario está exento de afrontar incidencias y situaciones inesperadas, desde […]

Los administradores de fincas y la nueva Ley de la vivienda

La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, entró en vigor el 26 de mayo de 2023, con el objetivo de garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible a todas las personas, especialmente a las más vulnerables. En este texto, vamos a analizar los aspectos más relevantes de […]

Subvenciones en eficiencia energética para Edificios residenciales ampliada hasta 2024

¿Sabías que existen ya unas ayudas para la rehabilitación de los hogares que mejoren la eficiencia energética de las Comunidades de vecinos? Te lo contamos. ¿En qué consiste esta ayuda? En España un alto porcentaje de las viviendas tienen más de 40 años y no cuentan con una eficiencia energética positiva. Esto supone, a su […]

Juntas de vecinos: prepararte y participar de forma eficaz

Prepararse para una junta de vecinos implica tiempo y esfuerzo, habitualmente, «poco apetecible». Sin embargo, es clave estar bien informado para poder contribuir de manera efectiva a las discusiones y decisiones comunitarias. A continuación te presentamos diez claves que pueden ayudarte a prepararte de manera integral; 1. Conoce la agenda Antes de la junta de […]

Responsabilidades de los administradores de fincas

La figura del administrador de fincas desempeña un papel clave en la gestión de comunidades y propiedades compartidas. Su labor va más allá de la simple administración, ya que conlleva una serie de responsabilidades legales y, por ende, riesgos de responsabilidad civil. En el contexto de las responsabilidad de los administradores de fincas, abordaremos sus […]