Daños estéticos, ¿quién decide y quién paga?
A nadie nos gusta tener las paredes de nuestra casa echas un desastre. O bien desgastadas por el tiempo, o agrietadas, con evidentes indicadores de falta de mantenimiento o, simplemente, con un uso que las ha perjudicado, generando daños estéticos.
Eso en nuestra casa. ¿Pero qué ocurre con los elementos del edificio? Habrá a gente que le importe más y a gente que le importe menos, pero la realidad es que suelen tener además una causa muchas veces más funcional.
Causas que derivan en daños estéticos
Si, por ejemplo, se necesita hacer agujeros para acceder a unas tuberías que hay que reparar / mantener es probable que esto cause cierto impacto estético.
Si, además, se perforan elementos que ya estén descatalogados sólo queda la opción de cambiar el resto de los componentes (por ejemplo, unos azulejos en las escaleras).
De igual modo, si tenemos un daño por agua o fuego, es posible que haya que cambiar (u homogeneizar) algunos elementos estéticos que se hayan visto dañados.
¿Quién determina si se hace el cambio o si es necesario o no?
Como siempre, deberán ser medidas llevadas a cabo tras la aprobación de toda la junta de propietarios.
¿Y quién lo paga?
Dependerá, como siempre, de qué haya provocado el siniestro y de si la Comunidad tiene un seguro que cubra los daños estéticos.
En los ejemplos puestos más arriba para ello, es recomendable tener un seguro que nos ayude primero a atender los siniestros que puedan conllevar este daño estético y en segundo lugar, una cobertura para cubrir el daño en sí.
Además, esto facilitara la decisión de la junta, en el marco de que será el seguro el que se tenga que hacer cargo del siniestro (siempre y cuando esté cubierto).
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