¿Cubre el seguro de comunidad los daños por un fenómeno meteorológico extremo?
En España cada vez sufrimos más episodios de fenómenos meteorológicos extremos y cada vez causan daños más graves. Estos fenómenos como lluvias torrenciales, nevadas intensas, vientos huracanados o granizo pueden causar graves daños en los edificios y afectar tanto a las zonas comunes como a las viviendas particulares. En este artículo te hablamos de hasta dónde cubre el seguro de comunidad los daños por un fenómeno meteorológico extremo.
De hecho, los daños provocados por fenómenos meteorológicos es uno de los siniestros más comunes en las comunidades de propietarios. Es importante saber qué tipo de cobertura ofrece el seguro de la comunidad y qué responsabilidades le corresponden a cada propietario. Cabe recordar que, el seguro de la comunidad de vecinos es un contrato que protege al edificio frente a los riesgos que puedan dañar su estructura o sus elementos comunes, y que también cubre la responsabilidad civil frente a terceros que puedan sufrir algún perjuicio por culpa del edificio o de sus ocupantes.
¿Cómo afectan estos fenómenos a las comunidades de vecinos?
Estos fenómenos pueden afectar a las zonas comunes dañando la estructura o los elementos del edificio, como la fachada, el tejado, las escaleras, los ascensores, las instalaciones eléctricas o de agua, etc. Pero también pueden afectar a las viviendas particulares, provocando daños en el interior de las viviendas o en los elementos privativos de cada propietario, como los muebles, los electrodomésticos, las puertas o las ventanas.
¿Qué cobertura ofrece el seguro de la comunidad ante los daños meteorológicos extremos?
Un dato importante que debes conocer es que el seguro de la comunidad de vecinos no cubre todos los daños que se puedan producir por un fenómeno meteorológico extremo en el edificio. Esta póliza solo protege a la comunidad por los daños que afecten a las zonas comunes o a la estructura. Si los daños están en el interior de las viviendas o en los elementos privativos de cada propietario, este seguro no se hace cargo.
Además, tener un seguro de comunidad de vecinos no implica que estos daños vayan a estar cubiertos. Es importante revisar que coberturas tiene nuestra póliza de comunidad para no llevarnos ninguna sorpresa. Por otro lado, es cierto, que lo más habitual es que los daños por lluvia, viento, pedrisco y nieve se encuentren entre las coberturas básicas que incorporan estas pólizas.
¿Qué cobertura ofrece el seguro de hogar ante los daños meteorológicos extremos?
Como ya hemos explicado, los daños que se produzcan en el interior de las viviendas o en los elementos privativos de cada propietario, no quedan cubiertos por el seguro de la comunidad de vecinos. En este caso deberemos tirar del seguro de hogar para que nos cubra los daños producidos por el fenómeno meteorológico.
Si tenemos un seguro de hogar contratado, lo más probable es que nos cubra los daños que se produzcan en el interior de nuestra vivienda. En principio, la mayoría de los seguros de hogar también incluyen entre sus coberturas básicas la de daños por lluvia, viento, pedrisco y nieve.
No obstante, puede haber casos en los que el daño se extienda desde una zona común a una zona privada o viceversa. Por ejemplo, si una filtración de agua desde el tejado daña el techo y las paredes de una vivienda. En estos casos, habrá que determinar si existe algún tipo de negligencia o falta de mantenimiento por parte de la comunidad o del propietario y quién es el responsable subsidiario del siniestro. En principio, cada seguro debería hacerse cargo de su parte correspondiente, pero puede haber discrepancias entre las compañías aseguradoras que den lugar a reclamaciones o conflictos.
¿Cuál es la mejor alternativa para estar cubierto ante daños por un fenómeno meteorológico extremo?
Para garantizar una correcta cobertura ante los daños meteorológicos extremos, lo más conveniente sería:
- Contratar un seguro de comunidad adecuado a las características del edificio y a los riesgos a los que está expuesto.
- Contratar un seguro de hogar individual que complemente al seguro colectivo y que proteja los bienes personales y la responsabilidad civil frente a terceros.
- Mantener el edificio y las viviendas en buen estado de conservación y realizar las revisiones y reparaciones necesarias para prevenir posibles daños.
¿Qué hacer ante un siniestro causado por un fenómeno meteorológico extremo?
Ante un siniestro causado por un fenómeno meteorológico extremo, es importante seguir una serie de pasos para garantizar una correcta gestión. Nosotros te recomendamos que siempre que puedas sigas estos puntos:
- Avisar lo antes posible al administrador de la comunidad y a las compañías aseguradoras correspondientes.
- Recabar toda la información posible sobre el siniestro: fecha, hora, lugar, causas, consecuencias, testigos, etc.
- Tomar fotografías o vídeos de los daños ocasionados tanto en las zonas comunes como en las viviendas particulares.
- Solicitar presupuestos de reparación a profesionales cualificados y contrastarlos con las indemnizaciones ofrecidas por las aseguradoras.
- Reclamar en caso de desacuerdo con las valoraciones o las indemnizaciones propuestas por las aseguradoras.
- Reparar los daños lo antes posible para evitar que se agraven o que afecten a otras partes del edificio o a otras viviendas.
En definitiva, los daños meteorológicos extremos en las comunidades de vecinos pueden suponer un grave perjuicio para los propietarios y los ocupantes del edificio. Por ello, es fundamental contar con un seguro de comunidad y un seguro de hogar que ofrezcan una cobertura adecuada y que permitan una rápida y eficaz reparación e indemnización. Así, se podrá recuperar la normalidad y la tranquilidad lo antes posible.
En Aon somos expertos en seguros para comunidades de vecinos, ofreciéndote la póliza que mejor se adapte a las necesidades de cada comunidad. Si quieres más información o presupuesto sin compromiso no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.
