La banca dejará de cobrar comisiones a las Comunidades de Propietarios
El pasado 19 de abril el Gobierno aprobó en el Pleno del Senado la moción que exige que la banca deje de cobrar comisiones a las Comunidades de propietarios. Además de a las ONG, y otras entidades como comunidades de bienes o clubes deportivos , esto será posible cuando sus ingresos no rebasen los 100.000€, una vez sumadas tanto las aportaciones de socios como las de las entidades públicas y privadas participantes).
El plazo máximo para la implantación de esta medida es de 6 meses, coordinándose con el Banco de España, la UNACC y la AEB.
Esta moción se recoge en el Boletín Oficial de las Cortes Generales del Senado, en el que se indica el límite menciona más arriba.
¿Quién es el encargado de actuar representado a una Comunidad de Propietarios y gestionando la cuenta?
De manera habitual, la representación de la Comunidad de Propietarios para la gestión de cuentas bancarias es una tarea que recae sobre el presidente de la comunidad.
Además, los Administradores de fincas suelen ser apoderados o autorizados en estas cuentas, por lo que pueden encargarse de la gestión de la misma, la disposición de fondos y cualquier actividad relacionada con ella. Esto debe quedar debidamente reflejado en los documentos de la comunidad y/o en el contrato con el Administrador de la finca. En caso contrario, siempre habría que dirigirse al Código Civil para poder despejar dudas.
Serán estas figuras (presidente o Administrador de fincas) los encargados de presentar reclamaciones a los bancos. También de llevar a cabo las acciones legales necesarias.
¿Cuáles son las comisiones que se cobraba hasta ahora?
De forma habitual (y posiblemente hasta que se apruebe esta medida, en un plazo estimado de 6 meses) las entidades bancarias cobran comisiones por sus servicios.
Estas vienen reflejadas en los contratos de prestación bancaria tales como préstamos, pero también en operaciones como transferencias o domiciliación de recibos. A partir de ahora es más importante que nunca revisar bien la documentación, asegurándonos de que se ajustan a la norma.
En la moción presentada, una de las participantes en la misma (Beatriz Martín, senadora de Teruel Existe), instó a que si estas Comunidades de propietarios (y los demás colectivos) no tienen ánimo de lucro, “parece también oportuno que nadie pueda obtener un rendimiento lucrativo con ellas”.
La importancia de proteger las cuentas de una Comunidad de Propietarios
Las Comunidades de Propietarios no son ajenas a problemas económicos y subidas de precio. Por esto, es importante estar al día de todas estas accione suqe pueden impactar directamente en la economía vecinal.
También es importante proteger los bolsillos de los propietarios frente a derramas desmesuradas por hechos aislados que pueden ocurrir (las filtraciones de agua son el problema más frecuente, pero los incendios cuestan de media 6.000€). Aquí te mostramos los riesgos de no contar con un buen seguro para Comunidades.
¿Qué siniestros son más comunes en las comunidades de vecinos?
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