Cuanto cuesta el seguro de arquitectos

¿Cuánto cuesta el seguro de arquitectos?

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En este post te explicamos las claves para saber cuánto cuesta el seguro de arquitectos.  En líneas generales, el precio del seguro RC Arquitectos está en función de cuatro factores principales:

  1. Actividad
  2. Facturación
  3. Límite de indemnización
  4. Ámbito geográfico de actuación
  5. Siniestralidad histórica

Calcular el precio del seguro de responsabilidad civil para arquitectos requiere solo unos minutos, pero es necesario que la información facilitada sea correcta. El objetivo siempre debe ser que el seguro este correctamente adecuado a la actividad y nivel de riesgo de cada arquitecto, lo que nos ahorra preocupaciones en el futuro.

Actividad profesional

Los arquitectos pueden desempeñar su trabajo profesional de distintas formas:

  • Arquitecto libre ejerciente
  • Arquitecto asalariado
  • Arquitecto Perito Informes
  • Arquitecto funcionario

La modalidad de ejercicio de la profesión y el  tipo de actividad que se desarrolla implica un diferente nivel de riesgo. Normalmente, no existe la misma la posibilidad de una reclamación para arquitecto que trabaja como funcionario que para el de un arquitecto libre ejerciente que firma proyectos de edificación.

El precio del seguro de responsabilidad civil profesional para un arquitecto también puede variar si no se firman proyectos, si se realizan exclusivamente peritaciones o si realizas trabajos adicionales como, por ejemplo, coordinador de seguridad y salud. En la actualidad puedes ajustar en gran medida tu seguro según tu actividad, lo que influye en la prima del seguro y en la tranquilidad de contratar el seguro que realmente necesitas.

Facturación

La facturación de honorarios va a determinar la prima del seguro. Normalmente se tienen en cuenta la facturación del último y del penúltimo periodo anterior a la contratación del seguro. También es posible que necesites facilitar la facturación del periodo en curso. Como siempre, es importante la transparencia y exactitud de todos los datos proporcionados, ya que según ese dato se calcula el nivel de riesgo.

Al final de cada anualidad de seguro, si esa es tu forma de aseguramiento, puede ser que la compañía de seguro te pregunte por la facturación real del ejercicio, ajustando la prima al alza en caso de haber una diferencia. Declarar una facturación baja alejada de la realidad, además de tener que abonar una cantidad adicional al final del ejercicio, puede suponer algún problema en caso de siniestro y la diferencia en prima no suele compensar el riesgo.

Límite de indemnización

El límite de indemnización establecido en el seguro va a determinar su precio. Lógicamente cuanto mayor sea el capital asegurado, mayor será la prima, pero no es una diferencia proporcional, es decir por el doble de capital no se va a pagar el doble de prima, es una diferencia menor.

Aquí es muy importante ser conscientes de que los siniestros de responsabilidad civil profesional suelen ser muy costosos, incluso aunque al final no exista una culpabilidad. Solo los gastos de defensa jurídica pueden ser elevados en el tipo de proceso a los que un arquitecto se enfrenta. Un límite elevado, de acuerdo con nuestra actividad, es una garantía para evitar problemas económicos.

Existe la posibilidad de fijar franquicias para reducir el coste del seguro de arquitectos. Las franquicias solo se pagan en caso de siniestro. Debemos destacar que la franquicia no se aplica si en el siniestro solo se producen gastos de defensa jurídica.

Ámbito geográfico 

Normalmente tu seguro de arquitectos cubre las posibles reclamaciones por daños a terceros derivadas de tu actividad profesional desarrollada dentro de la Unión Europea. Si tus proyectos te llevan fuera del espacio europeo, tu póliza se encarecerá.

Siniestralidad

Un ejercicio profesional sin siniestros es un dato positivo para que la compañía aseguradora evalúe favorablemente el riesgo como arquitecto. Normalmente, cuando vas a contratar el seguro de rc profesional, te preguntarán si has recibido alguna reclamación en los últimos cinco años.

Cuál es el coste del seguro de arquitecto por obra

Los arquitectos que solo realicen proyectos puntuales pueden optar por un seguro por obra. Esto supone primas menores. En este caso, el arquitecto paga una prima única para todo el periodo necesario de cobertura. No existen posteriores pagos anuales.

Los criterios a tener en cuenta para fijar el precio de la póliza son similares a los señalados en la actividad regular de un arquitecto, con especial detalle al valor del proyecto a asegurar. En este caso, no se declara la facturación de la anualidad, solo el proyecto/obra que se está asegurando.

Tendencia en seguro arquitectos

La tendencia del mercado para los seguros de responsabilidad civil profesional es hacia un endurecimiento de las condiciones. Actualmente nos encaminamos hacia lo que los expertos denominan un “mercado duro”. Esto puede tener impacto en las pólizas de los arquitectos y otros profesionales. Por esta razón, es importante revisar las pólizas antes de su vencimiento.

Si quieres conocer el precio de tu seguro de arquitectos, consúltanos. A través de Aon puedes contratar tu seguro de responsabilidad profesional para arquitectos con las condiciones más adecuadas.

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retroactividad ilimitada

Retroactividad ilimitada: clave para cambiar de seguro de arquitectos

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El seguro de Responsabilidad Civil Profesional cubre las reclamaciones derivadas de un daño a un tercero como consecuencia de acciones u omisiones relacionadas con el ejercicio de la actividad profesional como Arquitecto.

Actualmente en el mercado existen muchas alternativas para proteger los intereses y el patrimonio de estos profesionales. Sin embargo, a la hora de cambiar de seguro de arquitectos es importante estudiar bien las condiciones y cláusulas de las posibles ofertas disponibles. Ahora también, si tienes una actividad reducida, tienes la opción del seguro por obra.

Uno de los elementos clave es la retroactividad ilimitada.

¿Qué es la retroactividad ilimitada en los seguros para arquitectos?

El objetivo de esta cláusula es cubrir toda la actividad pasada del arquitecto cuando se produce un cambio de póliza.

La Retroactividad Ilimitada está relacionada con el ámbito temporal de la cobertura.

En concreto, esta cláusula cubre las reclamaciones que se formulen al arquitecto asegurado por primera vez durante el periodo del seguro independientemente de cuando se haya realizado el trabajo y producido el error, siempre que no se tenga constancia de la reclamación del tercero perjudicado antes de contratar la nueva póliza.

Es decir, cubre las reclamaciones recibidas por primera vez durante la vigencia de la nueva póliza incluso de hechos o trabajos realizados con anterioridad a la fecha de efecto de esta.

Reclamaciones

Es importante tener claro el concepto de reclamación y no vincularlo a una reclamación judicial. A efectos de las compañías aseguradoras, una reclamación es cualquier notificación escrita recibida del tercero perjudicado reclamando o incluso de su intención de reclamar un perjuicio. Es decir, un email o un fax es una reclamación.

Por tanto, antes de cambiar de seguro de arquitectos o contratar uno por primera vez, hay que revisar a las posibles reclamaciones que ya son conocidas.

  • Si tenemos póliza y reclamaciones conocidas imputables al anterior contrato de seguro, se deben comunicar a la compañía que ha asegurado el riesgo antes del cambio de entidad aseguradora.
  • Las reclamaciones futuras – no conocidas hasta la fecha- estarán amparadas por la nueva póliza, aunque el daño o error se haya producido con anterioridad a la vigencia de este nuevo contrato de seguro.

Es muy importante tener en cuenta que si se tiene conocimiento, antes de la contratación de la nueva póliza, de cualquier potencial reclamación o incidencia podrían rechazarse futuros siniestros.

Por supuesto, siempre resulta muy aconsejable contar con un especialista en seguros de responsabilidad civil profesional con el fin de que revise conceptos clave del seguro de arquitectos como:

  • Actividad asegurada
  • Límites de indemnización
  • Exclusiones
  • Ámbito temporal y geográfico
  • Franquicias

Conclusiones para tu seguro RC Arquitectos

Es posible mejorar tu póliza de responsabilidad de arquitectos. Existen alternativas para conseguir un seguro de arquitectos barato y con amplias coberturas.

Nuestro consejo es que confíes en el asesoramiento de especialistas que te ayuden a tomar tu decisión con tranquilidad.

Presta atención a los puntos clave que te hemos indicado y ten claro qué es la retroactividad ilimitada en el seguro para arquitectos. Revisa esta cláusula para que tu protección quede garantizada en todo momento.

En Aon somos el bróker de seguros nº 1 del mundo y contamos con la mayor experiencia en seguros de construcción o de responsabilidad civil.

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Seguro obligatorio

¿Es obligatorio el seguro de arquitectos?

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En este post queremos responder a la cuestión si es obligatorio el seguro de Responsabilidad Civil para arquitectos.  Muchos jóvenes arquitectos se plantean esta cuestión cuando inician su carrera profesional y queremos aclarar algunos conceptos básicos de Responsabilidad Civil para arquitectos.

Vamos a repasar brevemente la legislación nacional existente para comprobar que no existe un seguro obligatorio para arquitectos. No obstante, como podremos comprobar, resulta totalmente recomendable contar con una póliza que proteja frente a posibles reclamaciones.

La Ley de ordenación de la Edificación: seguro de obras

La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) establece en su artículo 8 define como agentes de la edificación a todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación (promotor, proyectista, constructor, director de obra, director de ejecución de obra, laboratorios de calidad, suministradores…).

Todas estas figuras que intervienen están sujetas a una Responsabilidad Civil, de acuerdo al artículo 17. Todos los actores de una obra pueden recibir una reclamación por posibles daños y perjuicios a terceros durante la realización del proyecto o con posterioridad a su finalización.

En el artículo 19 se definen las garantías necesarias para hacer frente a posibles daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción.  En concreto, son obligatorios los siguientes seguros:

  • Seguro anual de daños materiales, seguro de caución o garantía financiera: el objetivo es hacer frente a posibles daños materiales por vicios o defectos de ejecución de la obra durante el primer año. Esta garantía puede ser sustituida por la retención por el promotor de un 5 por 100 del importe de la ejecución material de la obra.
  • Seguro trienal de daños materiales, seguro de caución o garantía financiera: el objetivo es hacer frente a las reclamaciones por los daños causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad durante un plazo de tres años.
  • Seguro de daños materiales, seguro de caución o garantía financiera: el objetivo es estar asegurado frente al posibles reclamaciones por los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, durante un periodo de diez años. Esto es lo que se conoce como garantía decenal.
Es imprescindible justificar la existencia de estas garantías para poder inscribir estas obras nuevas en el Registro de la Propiedad. Estos seguros obligatorios son responsabilidad del promotor de la obra, según establece el artículo 9 de la LOE. Es decir, el promotor debe contratar las garantías y seguros para hacer frente a posibles reclamaciones.

 

Seguro de arquitectos obligatorio

Sin embargo, es muy importante resaltar que si bien, de acuerdo con la LOE, no es obligatorio el seguro de Responsabilidad Civil para arquitectos. Pero existe una posible Responsabilidad Civil del arquitecto si se producen daños como consecuencia de un error profesional. En este caso el profesional técnico el que tiene que responder de los mismos. También es importante resaltar que algunas comunidades autónomas si contemplan la obligatoriedad del seguro, como Andalucía, País Vasco o Cataluña.

Reclamaciones contra arquitectos

El arquitecto, como parte del proceso de edificación, puede llegar a recibir una reclamación. Si el promotor no responde legalmente o el daño es consecuencia directa un error profesional el arquitecto deberá hacer frente a posibles reclamaciones.

Por ejemplo, el arquitecto puede trabajar como jefe de obra y debe suscribir el certificado final de obra siendo responsable de la veracidad y exactitud de ese documento. Si el proyecto no ha sido elaborado por este, pero el arquitecto ha aceptado la dirección de la obra. En este caso, tendrá que hacer frente a las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto.

Asimismo, si la dirección de la obra es conjunta con otros profesionales, el arquitecto podrá tener que responder solidariamente de posibles reclamaciones. Dados los importes de las posibles reclamaciones como los necesarios gastos de defensa y fianzas judiciales, prácticamente todos los profesionales toman la decisión de contratar un seguro de Responsabilidad Civil de arquitectos.

Seguro de arquitectos jubilados

Como hemos recordado en este blog, el cese de la actividad no supone que ya no sea necesario el seguro de arquitectos.   Tanto por terminar un proyecto como por otras circunstancias como un jubilación, es posible un cese de actividad del arquitecto,  pero el riesgo de una reclamación sigue abierto.  Igualmente la jubilación de un arquitecto no supone que se extinga su responsabilidad.

Todas estas cuestiones deben ser tenidas en cuenta a la hora de contratar el seguro RC arquitectos.  Los profesionales jubilados pueden adecuar sus capitales asegurados a esta nueva situación pero deben estudiar si existen potenciales responsabilidades futuras.

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seguro obra actividad

¿Seguro por obra o por actividad?

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Disponer de seguro de Responsabilidad Civil Profesional para garantizar la actividad como arquitecto resulta totalmente necesario, aunque, como es menos conocido, en algunas comunidades autónomas no sea obligatorio. En este post te explicamos las dos opciones para asegurar los riesgos de los arquitectos, el seguro por obra o por actividad. 

Tipos de seguros RC arquitectos, seguro por obra o actividad

Principalmente podemos encontrar dos tipos de seguros para arquitectos:

  1. Seguros por obra, con la que garantizamos la responsabilidad profesional de una obra determinada durante los 10 años siguientes a su finalización.
  2. Seguros por actividad, en la que se asegura la actividad total del arquitecto, independientemente del número de obra que se realicen. Suelen tener una duración anual renovable.

Seguros de Arquitecto por Obra

Los seguros por obra, han ajustado su precio durante estos años, siendo en la actualidad muy competitivos y una posibilidad clara y asumible por el profesional.

Permiten, además, conocer el coste del seguro de la obra durante todo el periodo de responsabilidad. De esta manera lo puedes incluir en la previsión de los honorarios para, en su caso, trasladarlo al coste total del proyecto. Sin duda, conocer por anticipado el coste del seguro para todo el periodo de responsabilidad es una ventaja sobre aquellas modalidades de seguro que aplican recargos por obra o primas adicionales para cubrir la responsabilidad futura, generando mucha incertidumbre sobre lo que al final se va a tener que pagar.Esta es una opción para algunos arquitectos que realizan proyectos puntuales o que trabajan en obras pequeñas y solo necesitan una cobertura de seguro para obras no estructurales. El seguro de obra también es una alternativa atractiva para el seguro de jóvenes arquitectos que inician su carrera profesional con proyectos puntuales.

Seguros de Arquitecto por Actividad

En las pólizas por actividad es importante que no nos apliquen recargos adicionales por volúmenes de obra, por actividades o por obras finalizadas. Se suele utilizar como parámetro para establecer el coste del seguro de arquitectos el volumen de honorarios. Con ello se aseguran todas la obras realizadas incluso las anteriores a la entrada en vigor de la póliza. Esto implica tener que contratar una cobertura con retroactividad ilimitada.

Como siempre, desde Aon nos ponemos a tu disposición para ampliar la información de este post o responder a cualquier consulta sobre estos seguros.

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Claves seguro de arquitectos

5 conceptos clave en el seguro de arquitectos

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Nuestro objetivo es ofrecer a los arquitectos ayuda y claridad a la hora de contratar sus seguros de Responsabilidad Civil Profesional. Por ello, queremos explicaros cinco conceptos clave a la hora de elegir un seguro para arquitectos.

1. Actividades cubiertas

Son las actividades propias de la profesión de arquitecto que se contemplan en un seguro para arquitectos. Pueden ser muchas. Por ejemplo:

  • Desarrollo proyectos de construcción, adaptación y reciclaje sustentables para los sectores público, privado y social.
  • Cálculo y diseño estructural.
  • Servicios de consultoría relacionados con la construcción, tales como supervisión, administración, presupuestos y coordinación de proyectos y obras.
  • Desarrollo de proyectos arquitectónicos y urbanos sustentables para los sectores público, privado y social.
  • Servicios de asesoría en aspectos de construcción, instalaciones, estructuras y/o ahorro de energía.
  • Servicios de consultoría arquitectónica, urbana y ambiental.
  • Impartición de clases y asistencia a congresos de educación media y/o superior.
  • Coordinación de seguridad y salud.

A la hora de elegir tu seguro debes comprobar que tu actividad específica está contemplada por tu póliza.

2. Ámbito geográfico RC arquitectos

Este término indica en qué países queda amparada la actividad profesional desarrollada por el arquitecto asegurado. Normalmente, en los seguros de arquitectos la delimitación territorial es muy amplia. Existen pólizas con ámbito nacional, Unión Europea o todo el mundo. En este último caso, las garantías de la póliza se extienden habitualmente a las responsabilidades civiles de los arquitectos derivadas de los daños sobrevenidos y declarados en todo el mundo, exceptuando países como los Estados Unidos y Canadá.

3. Ámbito temporal RC arquitectos

Es la cláusula que delimita el periodo de cobertura. En primer lugar, define el periodo en el cual tienen cobertura las reclamaciones dirigidas contra el arquitecto asegurado. También se define la fecha desde la cual queda cubierta la actividad asegurada de la póliza.

El seguro de arquitectos cubre las reclamaciones que se formulen al asegurado por primera vez durante el periodo del seguro.

Resulta muy importante contar con retroactividad ilimitada. Te explicamos su significado: es probable que puedas recibir una reclamación derivada de una actividad profesional que realizaste antes de contratar el seguro. En ese caso, si tu póliza no tiene la cláusula de retroactividad ilimitada,  la compañía aseguradora rechazará el siniestro.

Es fundamental también tener en cuenta que, en líneas generales, siempre quedan excluidas las reclamaciones basadas en hechos o circunstancias conocidas por el asegurado antes del período de Seguro.

4. Límite de indemnización

Es la cantidad máxima que indemnizará la compañía aseguradora en caso de un siniestro cubierto por la póliza. Como explicamos en un post anterior, según el tipo de contrato, los limites asegurados pueden ser por siniestro o por siniestro y año. Las sentencias condenatorias derivadas de la Responsabilidad Civil de los arquitectos pueden ser muy duras. Fijar un límite de indemnización adecuado es un punto a tener siempre en cuenta para evitar sorpresas en el momento del siniestro.

5. Franquicia

Es la cantidad que tiene que pagar el asegurado en caso de siniestro. La franquicia siempre se deduce de la indemnización a abonar por la compañía aseguradora. Es posible contratar seguros de arquitectos sin franquicias.

Solicita información sobre nuestros seguros para arquitectos y para obras. En Aon te asesoramos para que puedas ejercer tu actividad con tranquilidad.

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Seguro de arquitectos Obra

Cómo asegurarse como Jefe de Obra

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Los arquitectos desarrollan múltiples actividades. Desde los puros desarrollos de proyectos de construcción, los cálculos y diseños estructurales hasta servicios de consultoría arquitectónica, urbana y ambiental. También ha crecido mucho la actividad de  Arquitecto Coordinador de Seguros y Salud en las obras. La polivalencia es una de las características de la profesión. En los últimos años un número creciente de arquitectos trabajan como Jefes de Obra.

¿Qué es un Jefe de Obra?

Las principales funciones de un Jefe de Obra son la planificación, organización y coordinación de todos los recursos implicados en una obra, tanto humanos como materiales o económicos. 

Además, realiza seguimientos continuos de la ejecución de la obra proponiendo medidas correctoras al director del proyecto.

Normalmente el Jefe de Obra también tiene un papel activo en la contratación de personal, así como en la valoración de subcontratistas y proveedores.

Adicionalmente, su rol resulta imprescindible en la ejecución y supervisión de todos los planes y normativas de seguridad tanto del personal directo como del subcontratado o incluso visitantes a las obras.

Las funciones son amplias y diversas. Para conocerlas mejor recomendamos el post del profesor Víctor Yepes sobre lo qué es y para qué sirve el Jefe de Obra.

Seguro contratado por una empresa

Normalmente los Jefes de Obra trabajan contratados por cuenta ajena como profesionales al servicio de una empresa constructora. Desde el punto de vista asegurador, las posibles responsabilidades derivadas de su desempeño deben ser asumidas por los seguros de la empresa contratante como empleador.

No obstante, resulta muy recomendable conocer el alcance del seguro para evitar sorpresas.  También es importante conocer las posibles responsabilidades futuras de un jefe de obra cuando este ya no trabaja para esa empresa. ¿Podrían existir reclamaciones que se reciben al cabo de los años? Es una posibilidad y nunca está de más informarse sobre las pólizas de las empresas para las que se trabaja.

La situación cambia si no trabajas directamente como empleado para una constructora y eres un autónomo. Esta última situación no es la más habitual, pero a veces existe en pequeñas constructoras.

Seguro Jefe de Obra contratado como autónomo

Si trabajas como autónomo y realizas funciones como las señaladas, el seguro para arquitectos puede incluir la actividad de Jefe de Obra dentro de su objeto de cobertura. Actualmente se considera una de las actividades propias de la profesión.

A la hora de contratar un seguro de rc de arquitectos es importante declarar expresamente este trabajo como Jefe de Obra para comprobar que existe una cobertura específica.

Como recomendamos siempre, cada arquitecto debe revisar la póliza de responsabilidad civil profesional con exhaustividad. Hay que dedicar tiempo a entender bien las condiciones, cláusulas y posibles limitaciones.

En Aon ofrecemos asesoramiento si es necesario para aclarar posibles dudas o responder a consultas. Nuestro objetivo es ayudar a que los arquitectos puedan ejercer su actividad con tranquilidad.

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cese de actividad

Seguro de obras terminadas para cese de actividad profesional

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Las situaciones de crisis económica conducen a decisiones difíciles. Algunos arquitectos se verán obligados a cerrar sus estudios profesionales por la falta de proyectos, la paralización de algunas obras en marcha o por los problemas de pagos de algunos clientes.

La diferencia de la profesión de arquitectos con otras actividades es que la responsabilidad civil del arquitecto derivada de obras terminadas permanece en el tiempo, aunque haya cerrado su estudio de arquitectura, haya sido despedido de su trabajo para un tercero o incluso se haya jubilado.

En este contexto, es importante resaltar que en crisis anteriores también hemos asistido a un aumento de las reclamaciones contra los arquitectos.

Reclamaciones por obras terminadas

Como ya expusimos anteriormente en este blog, el cese de la actividad profesional como arquitecto no implica que a posteriori no pueda recibir una reclamación derivada de su responsabilidad civil profesional por las obras realizadas en el pasado.

En el caso de arquitectos trabajando para terceros también se puede producir un despido y que se reciba igualmente una reclamación por algún trabajo realizado. Los perjudicados por algún daño tienden a extender sus litigios contra todas las partes intervinientes en una obra.

Muchas veces, aunque no exista una condena final, los gastos legales derivados de una reclamación pueden alcanzar cifras muy altas. Estos procesos no solo implican gastos adicionales elevados sino también preocupación e incertidumbre por el resultado final.

Los seguros de responsabilidad civil profesional para arquitectos deben mantenerse en el tiempo ya que cubren normalmente las reclamaciones presentadas durante la vigencia de la póliza, con independencia de cuándo haya ocurrido el siniestro. Esto es lo que técnicamente se conoce como una póliza “claims made”. La inclusión de la cláusula de retroactividad puede limitar o no el periodo anterior a la póliza durante el cual ocurre el siniestro.  En nuestro caso, trabajamos con pólizas que habitualmente incluyen la retroactividad ilimitada.

También existen otras alternativas como explicamos a continuación.

Seguros para arquitectos por cese de actividad

Ante estas situaciones en Aon hemos desarrollado otras soluciones para asegurar las responsabilidades derivadas de las obras terminadas. Estos seguros de arquitectos permiten ayudarles en las negociaciones de indemnización con su empleador o para cerrar el negocio sin preocuparse por futuras reclamaciones.

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Reformas

Seguro para obras no estructurales y reformas

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La nueva coyuntura va a impulsar que muchos arquitectos asuman la ejecución y dirección de obras y proyectos puntuales. La actividad profesional por obra vuelve a ser una opción profesional en el mercado. Probablemente muchos arquitectos también van a enfrentarse a proyectos de obras menores como reformas y rehabilitaciones de viviendas u oficinas. Las dificultades laborales derivadas de este periodo de crisis abierto tras el coronavirus es posible que empuje a muchos jóvenes abogados a desarrollar esta gama de actividades.

En muchos de estos casos, como hemos señalado, el tipo de trabajo a desarrollar no supondrá la realización de reformas que afecten a elementos estructurales. Estos proyectos más sencillos van a requerir una licencia de obra menor.

Como saben todos los arquitectos, las licencias de obra son la autorización administrativa que se emite por los ayuntamientos con el fin de poder llevar adelante una construcción, instalación u obra. Las licencias de obra mayor deben acompañarse de un proyecto completo de construcción firmado por el técnico competente y visado en el colegio profesional que corresponda.  Las obras de reforma, rehabilitación o restauración en edificios que afectan a algún elemento estructural siempre van a considerarse obras mayores.

Las obras menores son proyectos más sencillos como, por ejemplo, reformas interiores, cambios de suelos, renovación de techos o revestimientos, instalación de sistemas de calefacción, renovación de la fontanería o circuitos eléctricos, etc.

Este tipo de proyectos, en el que muchos arquitectos aportan un gran valor añadido, van a requerir, de acuerdo con las normas de cada ayuntamiento, una licencia de obra menor o una comunicación previa de obra menor. Este documento describirá brevemente el proyecto junto con la confirmación de cumplimiento de las normas urbanísticas.

Coste del seguro por obra no estructural

Este nuevo entorno laboral para algunos arquitectos va a suponer un incremento de la necesidad de los seguros por obra para cubrir la responsabilidad civil profesional derivada de este tipo de proyectos de obras menores.

El coste del seguro de arquitectos por obra no estructural es reducido. Por ejemplo, asegurar las obras de reforma sin componente estructural hasta 100.000 euros de PEM para profesionales que desarrollan toda la dirección facultativa (proyecto, dirección de obra, dirección de ejecución de obra y coordinador de Seguridad y Salud) cuesta aproximadamente 299€ al año.  En nuestra web puedes solicitar un presupuesto del seguro por obra.

Este seguro de responsabilidad civil profesional cubriría todo el período de garantía legal (lo que dura la obra + 10 años de decenal + 2 años de prescripción). Es decir, el arquitecto tendría cubierta su responsabilidad durante todo el periodo en el que es posible recibir una reclamación por el proyecto realizado.

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El seguro para el arquitecto coordinador de Seguridad y Salud

El seguro para el arquitecto coordinador de Seguridad y Salud

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La crisis del coronavirus ha provocado un incremento de la sensibilización sobre las medidas de seguridad y salud en los puestos de trabajo. Hay un elevado número de arquitectos que realizan la labor de coordinadores de seguridad y salud en las obras.

En este post explicamos esta actividad profesional y las claves a tener en cuenta  en un seguro de arquitectos para coordinador de seguridad y salud.

¿Quién puede ser Coordinador de Seguridad y Salud?

La Coordinación de seguridad y salud en obras está contemplada en la ley de prevención de riesgos laborales y en el Real Decreto 1627/1997.

De acuerdo con esta normativa, el coordinador en materia de seguridad y de salud debe ser un “técnico competente” designado por el promotor de la obra, tanto durante la elaboración del proyecto como durante la ejecución de la obra.

La Ley de Ordenación de la Edificación aclara este concepto determinando los distintos profesionales que pueden asumir estas funciones y expresamente señala a los arquitectos: “las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para desempeñar la función de Coordinador de Seguridad y Salud en obras de edificación, durante la elaboración del proyecto y la ejecución de la obra, serán las de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, de acuerdo con sus competencias y especialidades”.

¿Cuáles son las funciones principales de un Coordinador de Seguridad y salud?

El coordinador en materia de seguridad y salud desarrolla múltiples actividades.  De forma resumida, la normativa legal establece, entre otras, las siguientes:

  1. Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad.
  2. Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos observen la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.
  3. Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista
  4. Organizar la coordinación de actividades empresariales prevista en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.
  5. Coordinar las funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
  6. Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.

¿Está cubierta la función de Coordinación de Seguridad y Salud en el seguro de responsabilidad civil profesional del arquitecto?

La actividad de coordinador de seguridad y salud está expuesta a reclamaciones y, por tanto, debe ser incluida en el seguro del arquitecto. Es muy importante comprobar que la garantía está incluida expresamente para evitar cualquier posible problema de falta de cobertura y conforme a lo determinado en el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre sobre seguridad y salud

La actividad de coordinador es una ocupación sujeta a un creciente aumento de las reclamaciones y las condenas por daños personales suelen ser muy elevadas. El siniestro más habitual es la reclamación derivada de un accidente laboral causado por medidas de seguridad o preventivas inadecuadas. En el año 2019 fallecieron 145 trabajadores y más de 50.000 resultaron accidentados en el sector de la construcción, sector en el que la siniestralidad laboral más ha crecido en España.

Los límites de indemnización del seguro deben ser elevados de acuerdo con este contexto. Una cobertura baja, va a dar una sensación errónea de seguridad, pero en caso de reclamación por daños personales no va a ser suficiente para abonar el importe de la reclamación.

Cómo actuar ante un siniestro de Coordinación de Seguridad y Salud

Es muy importante archivar y guardar toda la documentación de las labores realizadas antes y durante la ejecución de los proyectos.

En caso de siniestro es posible que haya que aportar documentos como Actas de las reuniones de coordinación de empresas, actas de las reuniones de producción, Informes de visitas de la Inspección de Trabajo, Informes de visita de comisiones paritarias, Informes de visita de los Técnicos de la Comunidad Autónoma, Informes de los Técnicos de Prevención de Riesgos Laborales de las contratas/subcontratas, Certificado de montaje de andamios y/o cimbras, Actas de visita, Revisión y acta de aprobación, si procede, de los anexos del Plan de Seguridad y Salud, Acta de sustitución del Coordinador en Periodos Vacacionales, etc.).

El coordinado en seguridad y salud de una obra está designado por el promotor de la obra.  A efectos del seguro de arquitectos y de las responsabilidades exigibles es importante resaltar que la existencia de un coordinador de seguridad no exime, como establece el Real Decreto 162/07, a los promotores de sus propias responsabilidades.

Solicita información sobre nuestros seguros para arquitectos y para obras. En Aon te asesoramos para que puedas ejercer tu actividad con tranquilidad.

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seuro arquitectos coronavirus

Los seguros de obras ante la paralización por coronavirus

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La crisis del coronavirus provocó la paralización de las obras y construcciones en todo nuestro país. En Aon hemos publicado en nuestro blog corporativo Noa un artículo con preguntas y respuestas sobre cómo afecta la paralización de las obras a los seguros de todo riesgo de construcción (TRC).

En nuestro blog- específico para seguros de responsabilidad civil arquitectos – consideramos de interés leer este post a aquellos arquitectos que, socios de una empresa o sociedad profesional, tengan contratados seguros de todo riesgo construcción.

Paralización de obra a causa del coronavirus

Las pólizas todo riesgo construcción cubren los daños materiales directos, mientras que los seguros de responsabilidad cubren los daños a terceros. En estas pólizas TRC, si no existe ese daño material, las compañías aseguradoras no dan cobertura. La mayor parte de los condicionados actuales existentes en el mercado asegurador excluyen los daños derivados de las pandemias.

En cualquier caso, siempre debe analizarse detenidamente cada contrato de seguro para saber qué está cubierto y qué está excluido. En último término la interpretación y decisión relevante es la de la compañía aseguradora quien determina la existencia o no de cobertura.

En el post citado Paralización de una obra se ofrecen respuesta a preguntas como, por ejemplo, “¿Cómo debo actuar ante la paralización? “¿Sigo teniendo cobertura?” o “Si mi póliza cuenta con una cláusula de paralización, ¿cómo funciona?”. Asimismo, se detallan algunas recomendaciones para las empresas que se puedan enfrentar a este contexto tan complejo y que esperamos no se vuelva a repetir.

Seguro RC arquitectos

La cobertura del seguro de responsabilidad civil profesional para arquitectos, que cubre frente a las posibles reclamaciones por posibles errores en el desempeño de la actividad como arquitecto, no se ve afectada por la paralización de las obras. En el caso de las pólizas por actividad su duración es anual y el riesgo potencial sigue vivo, esté o no la obra paralizada. La posibilidad de una reclamación sigue abierta.

En el caso de los seguros de responsabilidad civil profesional por obra nos encontramos en un escenario parecido a si tuviéramos una póliza anual. El riesgo, aunque limitado a una obra en concreto, sigue vivo este la obra paralizada o no. El posible error de diseño, en proyecto, es independiente de la situación de paralización o ejecución de la obra.

En la obra viva lo que puede implicar es una demora en la finalización de esta y una duración mayor de la cobertura del seguro del arquitecto para cubrir el periodo máximo de posible responsabilidad del arquitecto.

En cualquier caso, confiamos en que no tengamos que enfrentarnos nuevamente a una paralización de obras por el coronavirus u otras circunstancias excepcionales. Aon, como siempre, está junto a los arquitectos para ayudarles a encontrar la cobertura más adecuada en todo momento.

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