¿Cuál es el horario para poder hacer obras en casa?

Uno de los temas más conflictivos en las comunidades de propietarios es el comienzo de obras en casa. Las molestias que generan, desde ruidos hasta el uso del ascensor o la suciedad, pueden provocar roces entre vecinos. Para evitar problemas, es esencial conocer a qué hora se puede empezar a hacer ruido y respetar los límites establecidos por la normativa local.

Si te interesa saber de dónde viene la regulación de los ruidos, puedes leer “Ruidos molestos en la comunidad de vecinos: qué hacer, horarios y normativa”.

¿A qué horas pueden empezar las obras en casa?

Aunque la Ley general del Ruido, regula de forma genérica el ruido en España, los horarios para obras dependen de las ordenanzas municipales de ruidos. Es importante consultar las normativas locales ya que varían según el municipio. En términos generales, el horario permitido para realizar obras en casa suele ser de 7:00 a 23:00 en días laborables. Sin embargo, este horario puede cambiar dependiendo de la región y los días festivos o fines de semana.

Es muy recomendable comprobar la normativa específica de tu municipio, ya que puede haber ordenanzas municipales que establezcan otro criterio.

Horario de ruido para obras en casa por comunidad autónoma

• Aragón: la normativa de Aragón es muy clara sobre el horario de obras en casa. Esta indica que está prohibido realizar trabajos que produzcan molestias por vibraciones y ruidos entre las 20:00 y las 8:00.
• Andalucía: El horario de obras en Andalucía no está unificado, pero la Guía de contaminación acústica de Andalucía recomienda evitar ruidos durante la noche. Por ejemplo, en la normativa de Sevilla, las obras están prohibidas de 23:00 a 7:00. En otras ciudades puede variar según la ordenanza municipal de ruidos.
• Comunidad de Madrid: En Madrid, según la ordenanza contra la contaminación acústica, las obras están permitidas de 8:00 a 21:00 en días laborables. Durante los fines de semana, el horario se restringe de 9:30 a 21:30. Lo que resalta la importancia de verificar los horarios en días no laborables.
• Cataluña: La ley catalana contra la contaminación acústica establece límites de decibelios durante dos franjas. Una de 8:00 a 21:00 se considera la franja diurna, y fuera de ese horario se considera nocturna, con restricciones más severas.
• Comunidad Valenciana: La normativa de ruido indica que no se pueden generar ruidos superiores a los permitidos entre 22:00 y 8:00, con especial énfasis en la convivencia en los barrios residenciales.
• Castilla y León: Las obras en Castilla y León están permitidas entre 8:00 y 22:00, mientras que los ruidos nocturnos están prohibidos.
• Castilla-La Mancha: hay que consultar la regulación municipal. Por ejemplo, en Ciudad Real se indica que se no pueden realizar obras en las viviendas de 20:00 a 8:00 (a 10:00 los fines de semana y festivos).
• Galicia: En Galicia se establecen tres franjas horarias según el nivel de ruido permitido: de 7:00 a 19:00, de 19:00 a 23:00, y de 23:00 a 7:00. Esto muestra la flexibilidad de la normativa de la Xunta de Galicia dependiendo de la intensidad del ruido.
• País Vasco: el horario nocturno es de 23:00 a 7:00.
• Extremadura: el horario permitido para obras es de 8:00 a 22:00 según su Decreto sobre ruidos.
• Región de Murcia: la normativa sobre ruido de la Región de Murcia prohíbe ruidos de 22:00 a 7:00, con restricciones adicionales en días festivos y fines de semana.
• Islas Baleares: en la normativa de ruido autonómica de Baleares se permite hacer obras de 8:00 a 22:00 en días laborables.
• Principado de Asturias: en ciudades como Gijón, las obras están permitidas de 8:00 a 20:00 (o desde las 9:30 los fines de semana).
• Canarias: no hay una normativa general sobre horarios de ruidos, por lo que hay consultar las municipales.
• Comunidad Foral de Navarra: la Ordenanza del Ayuntamiento de Pamplona indica que de 8:00 a 22:00 hay una limitación de hasta 36 d B A y por la noche baja a 30 d B A.
• Cantabria: el BOC de Cantabria establece como horario diurno de 8 a 22, aunque por ejemplo, en la ordenanza de Santander se limitan las obras en casa de 8 a 20, y nunca en días festivos.
• La Rioja: en Logroño se establece que de 21:00 a 8:00 (hasta 9:30 los fines de semana) no se pueden hacer obras que transmiten vibración o ruido a las viviendas.

Horario de ruido para obras en casa los fines de semana y días festivos

El horario de ruido para obras en casa en fines de semana es generalmente más restringido que en días laborables. Muchas comunidades autónomas permiten comenzar las obras más tarde en fines de semana, por ejemplo, a partir de las 9:30 en vez de las 8:00 habituales.

Algunas localidades prohíben las obras en días festivos, por lo que es crucial consultar la ordenanza municipal de ruidos correspondiente.

¿Qué hacer si los vecinos no respetan los horarios?

Si las obras de un vecino se realizan fuera del horario permitido, lo mejor es intentar un diálogo directo para resolver el problema. Si esto no da resultado, se puede acudir al presidente de la comunidad o incluso iniciar una reclamación formal a través de abogados, apoyándose en las normativas municipales vigentes.

Las obras siempre generan molestias en una comunidad de vecinos. Sin embargo, estas se pueden reducir si se tienen en cuenta unas normas de convivencia mínimas. Cumplir con los horarios que marcan el sentido común y la buena vecindad son claves para evitar conflictos.

El diálogo siempre es la mejor solución para resolver problemas entre los vecinos de una comunidad. Si la buena vecindad no funciona, tendrás que acudir al presidente de la comunidad de propietarios para tratar de llegar a un acuerdo. Si la cosa se complica, igual es necesario empezar una reclamación formal a través de abogados.

 

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