¿Para qué sirve el NIF de una comunidad de propietarios y cómo conseguirlo? Las comunidades de propietarios construyen relaciones de interdependencia entre cada uno de los titulares, ya que tienen elementos comunes que defender y cuidar para que cada elemento privativo pueda ser habitable. Esta relación se legisla según el régimen de la propiedad […]
La convivencia con mascotas en la comunidad de vecinos puede llegar a ser conflictiva si no se regula adecuadamente. Los propietarios que tienen animales domésticos tienen que cumplir una serie de normas para garantizar una buena convivencia, y hoy te explicamos cuáles son. Las normas de las mascotas en la comunidad de vecinos La Ley […]
Los edificios tienen que ir pasando inspecciones según cumplen años para asegurar su seguridad. En concreto, hay dos inspecciones de edificios que pueden generar más dudas: la ITE y la IEE. ¿Qué diferencia ambas inspecciones? ¿Un edificio debe pasar las dos? ¿Cuántos años debe tener el inmueble para que la Ley exija su revisión? Analizamos […]
Los siniestros más habituales en las comunidades tienen que ver con daños a terceros, y por eso es tan importante tener una cobertura de Responsabilidad Civil de la Junta Rectora que responda por cualquier daño o perjuicio causado a un tercero. No existe un único tipo de responsabilidad civil, y en el artículo de […]
Antes o después llega el momento de cambiar las ventanas de un piso para mejorar la eficiencia energética o simplemente ¡no pasar frío! En ese momento se plantea la pregunta si es necesario contar con el permiso de la comunidad de vecinos para ejecutar esta obra. Vamos a aclararlo en este post. Excepciones al acuerdo […]
Los siniestros más frecuentes en los garajes comunitarios, además de los robos, son golpes a vehículos aparcados, choques contra columnas o daños ocasionados a la puerta del garaje. También son muy habituales los daños ocasionados por las puertas automáticas de entrada y salida a los garajes. En este post vamos a analizar brevemente si el […]
En las Condiciones Generales del seguro de comunidades se establece el marco de las coberturas, garantías y exclusiones de la póliza. Uno de los conceptos que aparece habitualmente es el de suma asegurada. En el post de hoy te explicamos qué es la suma asegurada y cómo funciona. Límite de indemnización El objetivo del seguro […]
La gestión de una comunidad de vecinos no es tarea fácil, ya que la toma de decisiones sobre los elementos comunes puede ser, en ocasiones, problemático. Entre los propietarios se crean relaciones de interdependencia y es necesario que haya alguien gestionando el día a día de la comunidad. Para ello se crean órganos de gestión […]
Cuando se asegura una comunidad de propietarios es necesario indicar en las condiciones particulares el valor del inmueble a efectos del seguro. El valor y el riesgo van a determinar la prima a pagar, y es importante que se ajuste a la realidad para estar correctamente cubierto en caso de siniestro. Si estableces un valor […]
Cuando acabas de comprar tu primer piso, las dudas sobre el funcionamiento de la comunidad de propietarios son muchas. ¿Cuáles son las normas de convivencia? ¿Cómo se utilizan los espacios comunes? ¿Quién es el presidente y cómo se elige? ¿Te tocará pronto? Y, sobre todo, ¿cuál es la cuota de la comunidad? …). En este […]
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